Аренда на доверии: 5 необычных стартапов в недвижимости
Как новые компании меняют рынок жилья — от нестандартных способов аренды до социальной сети для домов
Фото: FogStock
Пять лет назад сервис AirBnB перевернул представление о жилье в командировках и отпусках. На смену стандартным отелям пришло размещение у местных обитателей — вариант, казавшийся неосуществимым без личного знакомства и знания языка с хозяевами. К настоящему моменту сервис вырос в транснациональную корпорацию с многомиллионными оборотами, и ввел в обиход словосочетание «экономика доверия».
AirBnB кроме этого вдохновил множество последователей — маленькие компании, каковые пробуют изобрести революционный подход к зарабатыванию денег на недвижимости.
Редакция «РБК-Недвижимости» собрала пять необыкновенных стартапов, каковые претендуют на глобальный охват и предлагают своим клиентам неповторимые услуги — от социальной сети для домов до сервиса поиска квартир, похожего на сайт знакомств.
Dreamroomer
Аренда с людской лицом
Российская Федерация
Победитель стартаперской конференции TechCrunch-2013 в Москве сервис Dreamroomer — это сайт объявлений об аренде квартиры напротив. Тут не обладатели недвижимости ищут арендаторов, а арендаторы — хозяев. Любой желающий снять жилье может завести тут собственную учетную запись, загрузить фотографию, поведать о себе и о собственных предпочтениях в жилье.
Глядя на профиль соискателя, обладатель квартиры решает, нужен ли ему таковой жилец: при заинтересованности кандидат приобретает приглашение на осмотр недвижимости.
В чем-то Dreamroomer напоминает сайт знакомств: создатели предлагают начать процесс общения не с квартиры, а с личных черт — наиболее значимый инструмент экономики доверия, в рамках которой функционируют AirBnB, Uber и другие подобные сервисы.
Dreamroomer уже привлек миллионные инвестиции и решил расширяться: в ближайших замыслах стартапа развитие функционала и международная экспансия по совместной аренде жилья.
HomeAdvisor / Age In Place
Обустройство жилья для пожилых клиентов
США
Совместный проект американского Совета по домашнему старению и частного сервиса по поиску рабочих для ремонта создан чтобы уменьшить нахождение старых американцев в собственных зданиях. HomeAdvisor / Age In Place видит себя в качестве альтернативы дому старых: компания оказывает помощь отыскать работников, каковые адаптируют двух- либо трехэтажный личный дом в пространство, приспособленное для пенсионеров.
Сервис предлагает старым клиентам оснастить лестницы электроподъемниками, перенести спальню со второго этажа на первый — дабы не требуется было ежедневно подниматься по ступеням, и увеличить дверные проемы — дабы в каждую помещение возможно было легко въехать на инвалидной коляске.
Отличительная черта HomeAdvisor в том, что компания не проводит ремонт собственными силами. Вместо этого сервис оказывает помощь клиентам отыскать работников из соседей: компания соединяет тех, кому нужен ремонт, с людьми, готовыми данный ремонт сделать. Концепция стала называться «виртуальной деревни»: кроме фактически ремонта, сервис доставляет клиентам лекарства, возит их по магазинам, стрижет газон совершает все остальные работы по дому — и все это силами местных добровольцев.
Rention
Аренда под ключ
Латвия/Эстония
Латвийско-эстонская разработка называющиеся Rention предлагает обладателям недвижимости забрать обслуживание дома на аутсорс. Сервис подойдет тем, кто довольно часто путешествует и забывает самостоятельно оплачивать все счета: команда Rention позаботится и о налогах, и об оплаченном электричестве, а также о мелком ремонте, если он потребуется. В теории стартап кроме этого понадобится тем, кто обладает недвижимостью в мире — вместо того дабы искать отдельную обслуживающую компанию в каждом городе присутствия, хозяин может онлайн-договор с Rention, и те позаботятся обо всех зданиях одного обладателя.
Второе направление стартапа — долговременная и среднесрочная аренда. Сервис не ищет арендаторов: Rention подключается лишь тогда, в то время, когда владелец и квартиросъёмщик недвижимости нашли друг друга. Функция стартапа — избавить участников сделки от любой бюрократии и бумажной работы. Компания сама уведомит местные работы о факте сделки, составит договор и позаботится обо всех регулярных платежах.
Обладатели проекта видят конкурентное преимущество в том, что Rention предлагает арендаторам заключить пробный соглашение на месяц — без залогов и дополнительных обременений. По прошествии 30 дней квартиросъемщик сам решает, устраивает его помещение либо нет. При утвердительного ответа договор возможно продолжить (на любой срок по желанию), при отрицательного — и ни при каких обстоятельствах не возвращаться.
Для зарегулированного рынка съемной недвижимости в Европе таковой подход думается настоящим прорывом — на данный момент во многих государствах куда сложнее арендовать комнату, чем сдать ее. На данный момент сайт Rention находится на стадии тестирования бета версии, основатели проекта обещают запустить его весной.
СompStak
Соцсеть для домов
США
Нью-йоркский стартап CompStak уже привлек $15 млн от инвесторов и бизнес-ангелов — и увеличивается. Основатели сервиса Майкл Мэндел и Вадим Белобровка решили перенести философию «Википедии» и социальных сетей на объекты недвижимости. У каждого дома тут имеется персональная страница, на которой сообщается о главных изюминках объекта (площадь, размещение, дата постройки, имя архитектора, перечень обладателей, список арендаторов и без того потом).
Полнота информации зависит от простых пользователей: пополнить информацию об очередном доме может кто угодно. Сайт устроен по принципу свободного обмена и анкетирования информацией — любой вносит ту часть данных, которую знает сам.
Отличия от Facebook начинаются на этапе монетизации. В случае если дать сведения может кто угодно, то за доступ к базе нужно будет платить. Информация понадобится риелторам, другим игрокам и инвесторам на рынке недвижимости.
Преимущество CompStak в том, что обычно приобритаемая информация возможно неповторимой: основатели сервиса утверждают, что так подробных сведений не отыскать ни на одном втором сайте. Активнее всего стартап представлен в Нью-Йорке, в замыслах у компании расширение в другие города.
PivotDesk
Поиск соседей по офису
США
Наглядная иллюстрация философии совместного потребления: стартап PivotDesk из американского штата Колорадо предлагает компаниям кооперироваться и снимать конторы вскладчину. Сервис создан для маленьких компаний, которым стало не хватать коворкинга и каковые задумались о полноценном офисном пространстве. Клиенты PivotDesk не готовы переплачивать за через чур большие помещения.
Обычно это бизнес средней руки, еще не разбирающийся в нюансах арендной недвижимости, или компания, расположенная в городах с недочётом контор. Во многих случаях такие компании оказываются не против поделить офис с кем-то еще. И в случае если раньше подобные сделки были единичным явлением, то с возникновением PivotDesk отыскать единомышленника, которому нужен офис в том же самом районе, выяснилось значительно несложнее.
Совместная аренда возможно удачна не только начинающим предпринимателям, но и устоявшимся компаниям: к примеру, при увольнения у большого предприятия смогут освободиться качественные помещения. При наличии долговременного договора с хозяином такие помещения имели возможность бы простаивать впустую — а арендатор все равно платил бы за них ежегодную плату. Совместная аренда разрешает пригласить на освободившееся место пара небольших компаний, каковые будут рады оборудованному офису рядом со стабильной компанией.
Стартап уже взял инвестиции в размере $6,63 млн и на данный момент сосредоточен на расширении географии — в портфеле компании имеется конторы в городах от Лос-Анджелеса до Нью-Йорка.
Антон Погорельский
ТОП 7 необыкновенных бизнес идей для стартапов 2017
