Как арендовать недвижимость в испании
Летние месяцы неумолимо приближаются, меньше времени остается на то, дабы спланировать собственный отдых. До тех пор пока одни спешно занимаются ранним бронированием туров, другие нормально изучают рынок недвижимости страны назначения.
Их не интересуют свободные номера в отелях и совокупности «all inclusive». На летний период они предпочитают снимать жилье: квартиры, виллы либо дома. Не имеет значение. Основное – окружить собственную семью и детей комфортом и ощутить себя, как дома.
Пускай всего на один месяц. В прошлых материалах мы поведали об аренде в Греции и Италии. На очереди колоритная Испания.
Страна, где пляжный отдых возможно гармонично сочетать с экскурсионными программами.
Из-за чего Испания?
Испания – страна с богатой культурой: тут множество восхитительных архитектурных построек, памятников и музеев. На всей территории страны возможно встретить достопримечательности – от известного Прадо до музея ветчины… Каких лишь мест не обнаружишь «почва кроликов»! («Испания», если вы не понимаете, переводится как именно «почва кроликов»).
И все же, толпы туристов ко мне влечет не только культура, а чистейшие пляжи, такие забавные и эмоциональные испанцы, и какая-то перманентная воздух праздника… Желающих поучаствовать в этом безудержном радости так много, что Испания вошла в книгу рекордов Гиннеса как страна, население которой уступает количеству туристов, ее посещающих.
К кому обратиться?
Ответ в данной ситуации несложен – к агентству. Во-первых, это спокойнее и надежнее: вы не станете волноваться о том, что в то время, когда прилетите, вам негде будет разместиться. Во-вторых, с агентством значительно несложнее решить вопросы по оплате коммунальных платежей (свет, вода и т. д.), возможно будет уточнить по тарифам и рассчитываться с агентством, а не искать испанских хозяев, с которыми не всегда возможно объясниться и решить все нужные вопросы, тем более, если не обладаете испанским языком.
Где отдохнуть в Испании?
Не обращая внимания на то, какой регион страны вы выберите для собственного отдыха, вряд ли прогадаете и разочаруетесь. Определенно вы насладитесь красивыми пейзажами, большим уровнем сервиса, национальными блюдами, готовятся каковые лишь из свежих продуктов без ГМО, и наверняка появляйтесь на каком-либо празднике, которых больше чем в Испании, нет нигде.
Барселона
Барселона – столица одноимённой провинции и Каталонии, наибольший промышленный и торговый комплекс Испании. В первой половине 90-ых годов двадцатого века она принимала Олимпийские игры, что разрешило и его окрестностям и городу засиять новыми красками. А в 2010 Барселону назвали столицей Средиземноморского альянса. Изучить все достопримечательности за один приезд ко мне проблематично.
Как раз исходя из этого туристы, время которых ограничено, направляются на проспект Ла Рамбла, что, как говорят, оптимальнее передает дух Барселоны… Кстати, отдых в Барселоне считается одним из самых дорогих по всей стране.
Коста-Брава
С географической точки зрения – это северное побережье Каталонии. С туристической – самый популярный среди российских путешественников регион Испании. На этом «скалистом берегу», усеянном утесами, пихтами и соснами, появился Сальвадор Дали, а в начале ХХ столетия праздно убивали время поэты и европейские художники.
Как раз ко мне приезжает больше всего отечественных соотечественников. Обстоятельств пара: местность прекрасно знакома, а туры ко мне пара дешевле, чем в другие регионы страны.
Коста-Бланка
Коста-Бланка – географически это средиземноморское побережье Испании в провинции Аликанте. Местный климат ВОЗ признала одним из самых благоприятных в мире. Тут более 300 солнечных дней в году, среднегодовая температура держится на уровне 19-20 градусов, а море – самое теплое в Испании.
Коста-дель-Соль
Южная часть Средиземноморской полосы Испании, которая протянулась на 300 км от Малаги до Гибралтарского пролива. Курорты Коста-дель-Соль считаются самыми респектабельными в стране. На неспециализированном фоне выделяется город Марбелья, что для Испании есть тем же, чем Канны-для Франции: в порту пришвартованы шикарные яхты, на улицах стоят дорогие машины, а в ресторанах разговаривают знаменитости.
Не обращая внимания на статусность, на Коста-дель-Соль едут и те, кто не может похвалиться толстым кошельком. Демократичные стоимости возможно отыскать, к примеру, в Малаге и Торремолиносе.
Коста-Дорада
В переводе с испанского «costa dorada» – золотое побережье. Такое наименование курорт взял неслучайно: он славится долгими и пологими песчаными пляжами, каковые для кого-то станут совершенным местом для отдыха. Пожалуй, основная местная туристическая достопримечательность – парк аттракционов Порт Авентура в Салоу.
Считается, что Коста-Дорада, располагающаяся на юго-запад от Барселоны, курорт экономичный. Ко мне приезжает большое количество молодежи, которая ведет активную ночную жизнь в том же Салоу и окрестностях. родители и Семейные пары с детьми, в большинстве случаев, предпочитают район Ла Пинеда.
Мальорка
Мальорка – самый большой остров Испании, куда с 50-х г.г. ХХ столетия стремятся толпы туристов, желающих понежиться на песочных пляжах. На острове черпали воодушевление Фредерик Хуан и Шопен Миро, Роберт и Жорж Санд Грейвс.
Мальорка замечательно подходит для отдыха всей семьей, потому, что тут имеется морской зоопарк Марилэнд, где возможно не только заметить представление с участием дельфинов и морских львов, но и совершить время на особом детском пляже.
Тенерифе, либо «Остров вечной весны»
Такое наименование Тенерифе заслужил неслучайно: остров находится на той же широте, что и пустыня Сахара. Тем самым, снабжая себе теплый климат круглый год. Путешественников Тенерифе завлекает прекрасной природой, и возможностью разнообразно проводить собственный досуг.
Внимание! Помните о том, что пляжи в Испании муниципальные и полностью бесплатные. Действительно, за аренду лежака все-таки нужно будет заплатить: €3-5 в сутки.
А вот в пляжном клубе, членство в котором стоит €50-100 в зависимости от его статусности, лежак обойдется в €20 и выше.
За какое количество и где возможно снять?
Дабы не переплачивать эксперты советуют выбирать объекты, расположенные дальше от моря. Желающим сэкономить мало, лучше выбирать жилье в пределах от 400 м до 1 км от водоема, а вот тем, кто желает израсходовать на аренду минимум средств, стоит обратить внимание на недвижимость в 3-5 км от моря.
Пугаться таких, на первый взгляд, больших расстояний не следует, потому, что в Испании превосходно развита транспортная сеть, которая как правило разрешит скоро добраться до моря, и всех видов инфраструктуры. «В случае если для вас не имеет значения, находятся ли поблизости парки аттракционов, кафе, дискотеки либо аквапарки, то вы имеете возможность сэкономить и на этом, сняв в аренду недвижимость вдалеке от развитых туристических мест. До них вы имеете возможность добраться на автомобиле», – говорит директор компании Alliance «LuxInvest» Елена Кофейникова.
Аренда металлических коней стартует от €150 в неделю и зависит от класса машин. И еще о транспорте. В Испании существует большая национальная сеть железных дорог Renfe. Цена билетов дешева и зависит от расстояния между городами.
К примеру, из Мадрида в Малагу, а это 600 км и 3,5 часа пути, билет обойдется в €18. Действительно, со скидкой в честь юбилея компании.
Что касается цен на аренду, то, по словам менеджера-консультанта столичного офиса компании Costa Prestige Юлии Бодровой, в целом по Испании цена съемного жилья приблизительно однообразна. На севере Коста-Бланки аренда виллы на 7 дней стартует от €2 тысяч. В Бенидорме квартиру с одной спальней возможно снять от €200 в неделю, а с двумя – от €500.
Аренда апартаментов на Коста-Браве и Коста-дель-Соль обойдется в €700-800 в неделю. В элитных комплексах, расположенных на первой линии моря цена на аренду образовывает €1,5-2 тыс. в неделю. За эти деньги арендатор будет жить в комплексе с бассейнами, ресторанами, спортзалами и теннисными кортами.
Что касается цене вилл, то на Коста-Браве и Косте-дель-Соль цены на них начинаются от €2-2,5 тыс. в неделю. Однако, риэлторы уверяют, что возможно отыскать маленькие домики по цене €1,2 тыс в неделю.
В случае если вас не смущает большая цена, и вы готовы платить за близость к водоему, то объекты на первой линии моря – то, что вам необходимо. Цены на такие единицы жилья начинаются в среднем от €12 тыс. в неделю. Действительно, в большинстве случаев, виллы снимают сходу пара семей, а, значит, оплата аренды не станет через чур обременительной для кошелька..
Особенности аренды и риски
Как таковых рисков для арендатора не существует, скорее, большая вероятность рисков у хозяина недвижимости, что ее сдает. Единственное, что в обязательном порядке нужно сделать для исключения рисков – заключить соглашение. В противном случае вас смогут выселить «по умолчанию»: вы не сможете доказать, на каком основании находитесь в квартире либо в доме.
направляться не забывать, что хозяин жилья взимает плату с 1-го числа месяца по 15-ое, либо с 15-го по 30-ое (либо с субботы по субботу). Подыскать что-то в середине месяца – весьма сложно. Оплата аренды постоянно осуществляется заблаговременно.
К примеру, если вы ищете жилье за пара месяцев до момента аренды, и вариант понравился, вам вышлют договор. Потом вы платите 30% от цены полного срока аренды, а за 6 недель до приезда остальные 70%. Кроме этого направляться учесть, что при заезде арендатор оставляет депозит в размере 20% от общей цены проживания (это так называемая подстраховка агентства).
Если все нормально, и в течение срока аренды вы не перерасходовали электричество, ничего не разбили и не сломали, эти деньги будут возвращены. Елена Кофейникова, Alliance ёLuxInvest»: «Довольно часто задают вопросы: Если бы вы лично снимали недвижимость с ребенком, какой морской регион вы бы выбрали? «Конкретно выбрала бы Коста-Бланку».
Юлия Бодрова, Costa Prestige: «Не обращая внимания на то, что Коста-Брава есть одним из самых популярных курортов для отдыха, с ребенком я бы в том направлении не отправилась. Дело в том, что для меня громадное значение имеет чистота экологии в регионе. Как раз исходя из этого моим выбором станет Коста-дель-Соль, где самое много «голубых» пляжей.
(Прим.ред: пляжи с голубыми знамёнами: светло синий флаг – самый узнаваемый символ качества для пляжей. Заявку подают местные власти, а ежегодное ответ о присуждении Голубых знамён в канун туристического сезона принимает интернациональное жюри). О том, что на Коста-дель-Соль чистейший воздушное пространство, говорит и тот факт, что именно ко мне приезжают люди, страдающие астмой».
Развлечения для детей
По всей территории Испании имеется огромное количество развлечений для детей: аквапарки, аттракционы, зоопарки, луна-парки и многое-многое второе. На севере Коста-Бланки расположились самый громадный парк водных развлечений Акваландия, парк морских животных и дельфинарий «Мундомар», где возможно встретить фламинго, лебедей, аистов, других представителей и лемуров фауны; в парке Терра Митика чада и родители смогут заметить разные исторические эры Египта, Греции, Рима, Иберии; а в Терра Натуре (зоопарке нового поколения) установить контакт с животным через невидимые для людской глаза преграды.
На Коста-Дораде, в Салоу, находится место, без визита которого, думается, не обходится ни один приезд в Испанию. Это Порт Авентура – самый посещаемый парк развлечений в стране. Порт Авентура разделен на шесть тематических «миров»: Средиземноморье, Дикий запад, Мексику, Китай, Полинезию и Сезам.
Желающие пощекотать нервы смогут направиться в город Торремолинос (Коста-дель-Соль), где смогут посетить парк крокодилов. Тут возможно ощутить себя как в джунглях и встретиться лицом к лицу с зубастыми хищниками. А тем чадам, каковые опасаются желтоглазых рептилий, по душе придется музей кошек в Ллорет де Маар (побережье Коста-Брава).
Кроме этого не следует забывать и о том, что в Испании, кроме платных развлечений, имеется много детских площадок, где дети с наслаждением знакомятся между собой, даже если они наряду с этим говорят на различных языках. Либо вовсе не могут говорить.
Путешествуем с животными
Это важный вопрос при аренде недвижимости. И его неизменно нужно обговаривать заблаговременно, потому, что не всегда хозяева соглашаются брать арендаторов с животными. Кстати, отелей это правило кроме этого касается.
В большинстве из них это не разрещаеться.
Но на сайтах некоторых отелей нахождение животных вынесено в отдельную услугу. Конечно, за дополнительную плату. «Сами испанцы весьма обожают животных и неизменно доброжелательны, исходя из этого, арендуя квартиру либо дом в Испании, вероятнее вам без неприятностей разрешат проживание с маленькой собачкой, но чтобы не было неприятностей данный вопрос необходимо уточнять с хозяевами», – говорит Елена Кофейникова.
Цены в стране
Считается, что цены в Испании как на продукты, так и на транспорт – дешёвые. Приблизительно ценник может смотреться так: картофель – €1.15 за кг, куриное филе – €6 за кг, макароны – €0,4 за кг, хамон – €12 за кг, сангрия (куда же без нее)– €1,4 за 1,5 л. По словам Юлии Бодровой, цены на продукты питания в Испании на 30-40% ниже, чем в Москве. Что касается транспорта, то, к примеру, такси тут оплачивается следующим образом: €1 за км.
Все такси являются национальными, и частных «извозчиков», борющихся за внимание приезжих, тут нет.
Перелет: Из Москвы до Барселоны – 4 часа, до Мадрида – 5, до Тенерифе из-за двух пересадок может пригодиться до 15 часов, прямой рейс – около 8 часов. Приобрести недорогие авиабилеты в Испанию возможно на сайте Totugo.com. Климат: субтропический средиземноморского типа.
Температура июля днём достигает отметки +28 -+32 градуса, ночью столбик термометра опускается до +20.
© Наталья Круткова, Приан.ru
КАК ДЕШЕВО СНЯТЬ в аренду КВАРТИРУ в ИСПАНИИ
