Ликвидные объекты больше не дешевеют: репортаж с выставки moscow international property show
12-13 апреля в столичном торгово-выставочном комплексе «Тишинка» прошло одно из самых знаковых событий русского рынка зарубежной недвижимости – выставка Moscow International Property Show. Журналисты Prian.ru отправились на мероприятие и узнали, что на данный момент происходит с стоимостями на жилье в самых популярных у отечественных соотечественников государствах.
| Валерий Симонянц с сотрудниками Runiga Properties | Наталья Мартинкевич, Ведат Арслан, Алла Головнева AREMAS |
| Последние полтора года цены на хорошие ликвидные объекты недвижимости в Испании стабильны. Само собой разумеется, в случае если речь заходит о банковской недвижимости, изъятой за долги у неплательщиков ипотеки, то в том месте вероятны ощутимые скидки. Но нужно иметь в виду, что большая часть проблемных домов, каковые выставляются в открытую продажу, не весьма хорошего качества. Самые занимательные предложения распродаются еще до эмбарго. В противном случае, что остается, не понравится 85% клиентов из России. | Экономика Турции на данный момент динамично начинается. В прошедшем сезоне динамика прироста цен на недвижимость достигала 10-15%. Ощутимый толчок жилищному сектору страны дал новый закон, что отменил принцип взаимности при продаже объектов в Турции. Европейцы и раньше имели возможность без неприятностей покупать коммерческие площади и жильё у нас встране. А на данный момент заметно вырос внимание уроженцев Ближнего Востока. |
| Оксана Салфарли London Relocation | Сергей Горбунов EDUSTRO |
| Недвижимость в центре Лондона сейчас стоит дороже, чем в 2007 году – до начала глобального экономического кризиса. Разброс стоимостей широк: от 10 000 и до 50 000 фунтов за кв. м. Для россиян английское жилье – это метод сохранения средств, и вклад в будущее детей. У нас были случаи, в то время, когда 10-летние дети становились собственниками квартир в английской столице – родители берут это жилье, дабы дети смогли получать образование Лондоне. | Сейчас цена недвижимости на Канарах медлено понижалась. Но не так скоро, как на Коста-Бланке. Все-таки на островах не следует так остро неприятность с работой. Канары – это мечта обеспеченных пенсионеров. Не только русских, но и европейских. на данный момент хорошее жилье тут возможно отыскать по цене €1600 за квадрат. К примеру, 70-метровую квартиру у моря, расположенную в новом комплексе с развитой инфраструктурой, возможно купить за €115 000. |
| Евгений Барт, Сергей Вахненко, Александр Долгин Dominart Real Estate | Живко Попов, София Гибатова, Ирэна Бочева Агентство №1 |
| Цены на недвижимость в Берлине выросли на 2% кроме того в 2008 году, в то время, когда во всем мире был разгар экономического кризиса. А в 2012-ом прирост цен на кое-какие новые проекты достигал 30% в год. Для сравнения: в 2010 году квадратный метр жилья в столице Германии стоил в среднем €1000, а в 2013-ом – уже €1500. Кроме того в восточном Берлине на данный момент нет таких стоимостей, как раньше, в то время, когда возможно было отыскать квартиру за €600-700 за кв. м. | За последние пять лет недвижимость на болгарском курорте Бургас снизилась в цене на 30-40%. на данный момент обстановка стабилизировалась. Наряду с этим сохраняется громадная отличие цен на старые квартиры и новые. «Вторичка» в среднем обходится на 30% дешевле. А на первичном рынке апартаменты возможно приобрести по цене от €580 за «квадрат». |
| Наталья Гордеева KANIKA | Галина и Григорий Мартиросян Milamar Group |
| Наша фирма – это застройщик, что трудится на Кипре, по большей части в Лимассоле, уже 60 лет. на данный момент остров переживает непростые времена. Как и в любом хозяйстве на протяжении трудностей, старое и ненужное отмирает, а новое – делается посильнее и здоровее. Мы также разглядываем данный кризис как шанс к обновлению. Что касается стоимостей, то до тех пор пока мы их не снижали. Но, в случае если имеется клиенты, то мы готовы идти на переговоры – предлагаем другие акции и рассрочки. В среднем, за €100 000 на данный момент возможно приобрести новую 1-комнатную квартиру в Лимассоле. На вторичном рынке – домов 30-летнего возраста – видятся демпинговые стоимости, но и уровень качества этого жилья соответствующее. | На испанском побережье Коста-Бланка сейчас отмечается такая тенденция: цены на более ликвидные предложения падают медленнее, чем на самые недорогие варианты. Так же, как и прежде заметна значительная отличие стоимостей между югом и Севером Коста-Бланки. Север красивее и дороже. В случае если в южной части побережья квартиру с одной спальней на данный момент возможно приобрести за €50 000, то в северной подобный объект будет стоить от €80 000. |
| Алма Вальевац Alma Dom | Виктория Никонорова с сотрудниками Le Rocchine S.p.A. |
| Если сравнивать с 2007 годом, в то время, когда на рынке недвижимости Хорватии был бум, цены очень сильно снизились. К примеру, дома, каковые раньше продавались за €350 000, на данный момент возможно купить за €250 000. Данной зимний период цена жилья была в целом стабильна. на данный момент мы ожидаем прироста стоимостей, связанного со вступлением Хорватии в Европейский союз. Пока же при покупке квартир на расстоянии 700-800 метров от моря стоит ориентироваться на сумму €1700-1800 за «квадрат». Дома в Хорватии возможно отыскать по цене от €200 000. | Тоскана – один из самых прекрасных и респектабельных регионов Италии. За последние 10 лет цены на недвижимость тут стабильно росли на 2-4% в год. Как раз исходя из этого многие чужестранцы выбирают эту область страны, в случае если желают купить инвестиционный объект. Разброс стоимостей велик: от €2500 до €15 000 за «квадрат». И все же в среднем стоит ориентироваться на €3500-4000 за кв. м. |
| Эдуард Лангебраун Premium Group | Мария Шамина, Елена Красильникова Trimobilia |
| С 2008-2009 годов недвижимость в Черногории обесценилась на 20-30%. А также в 2012-ом, – минус 5%. на данный момент стоимости стоят. И все же нужно иметь в виду, что первая линия ни при каких обстоятельствах не падала в цене. А вот, к примеру, в черногорском Монако – Святом Стефане – где раньше, «квадрат» жилья продавался в среднем за €10 000, на данный момент возможно отыскать варианты и по €3500. Но таких предложений мало. | Согласно данным статистики в течение последних трех месяцев 2013-го недвижимость в Испании в среднем по 20 провинциям снизилась в цене на 3,5%. Но в случае если сказать о отечественном регионе – один из самых респектабельных курортов Испания, Марбелья, – то в том месте стоимости были стабильны. Квартиру с двумя спальнями возможно приобрести за €150-300 тыс., цена домов у моря начинается от €325 тыс., хорошая просторная вилла будет стоить около миллиона евро. |
| Наталья Емельянова Rues | Ольга и Сергей Сафьяновы, Яна Шрайбер Austria Real |
| Валенсия – это как раз та часть Испании, где россияне значительно чаще берут недвижимость. Цены тут также за последние годы упали, видится много залоговых объектов. В среднем, квартиры на первой-второй линии моря продаются за €80-100 тыс., таунхаусы – за €180-250 тыс., виллы – от €300 тыс. | Последние два года цены на недвижимость в Австрии были стабильны. Отмечается рост на 2-6% в год, а на квартиры в Вене – кроме того до 10%. Что касается конкретных цифр, то в столице цена апартаментов начинается от €250 000. Не смотря на то, что гражданам России мы чаще реализовываем элитные объекты в Вене – от €1 000 000. На лыжном курорте Кицбюэль, что приглянулся жене Лужкова, двухкомнатные апартаменты продаются от €400 тыс. В случае если кто-то ищет недороже, возможно присмотреть варианты в пригороде Вены – Бадене, что кроме этого есть хорошим спа-курортом. В том месте 60-метровую квартиру возможно приобрести за €200 000. Но, последний ценник, пожалуй, есть средним для всей Австрии. |
Разговаривала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко
Moscow International Property Show 2018
