Мой дом — моя крепость
Постоянные подписчики знают, что вопросам личного строительства отечественное издание уделяет много внимания. Систематично публикуя разнообразные проекты домов и тем самым общаясь с читателями-застройщиками, мы убедились, что многие начинающие строители-дачники слабо воображают себе сам процесс строительства дома. О начальной стадии возведения жилища говорит преподаватель и финский строитель Рентти Юрмалайнен.
Выбор типа дома
Выбор типа жилого дома,недвижимости, в значительной степени определяется размером, характером и конфигурацией земельного надела.В ходе проектирования дома исходят в первую очередь из размера семьи, образа её характера и жизни увлечений каждого. Крайне важно кроме этого при составлении проекта учитывать вероятные возможности развития семьи в течение долгого времени. Совсем не хватает, к примеру, посмотреть лишь на 3 — 5 лет вперёд.
Таковой короткий прогноз может привести к тому, что через, скажем, 10 лет в доме окажутся лишние неиспользуемые помещения либо, напротив, их будет не хватать. Это особенно значительно при постройке древесного дома, срок работы которого образовывает, в большинстве случаев, не меньше 50 лет. Исходя из этого при выборе типа дома должны приниматься во внимание следующие факторы — вероятность и размер семьи её трансформации с годами; возможность применения всех помещений по главному назначению в зависимости от изменяющихся событий; возможность реконструкции дома; неспециализированный срок эксплуатации жилища.
Рис. 1. Вариант планировки дачного дома (площадью 70 м2):
1 — жилые помещения (гостиная, детская и спальня);
2 — кухня;
3 — прихожая;
4 — кладовая;
5 — гараж;
6 — сени;
7 — крыльцо;
8 — санузел (сауна и туалет)
Начиная проектирование дома, задаются прежде всего такими вопросами; что есть необходимым? что желательным? (в пределах имеющихся денежных возможностей), от чего возможно и необходимо отказаться?
За границей в базе проектирования лежит принцип: каждому участнику семьи по одной жилой комнате. Наряду с этим кухня за помещение не принимается.
Рис. 2. Планировка участка (строения обозначены пунктиром):
1- часть участка с сохранением естественных зарослей;
2 — жилая часть дома;
3 — просёлочная дорога
Жилище для семьи, складывающейся из 3 — 4 чел., нарисовано на рисунке 1. Выбрав тип дома и количество помещений, возможно приступить к изучению условий, каковые зависят от расположения и размера земельного надела, и от нормативных предписаний (строительных правил). К примеру, в Финляндии строительство в населённых пунктах определяется предписанием о проекте детального замысла. Оно регламентирует для каждого квартала либо его части форму кровли, цвет фасада и облицовочные материалы, количество этажей, материал для кровли и т.д. Фрагмент проекта детального замысла приведён на рисунке 2.
Размещение дома на земельном наделе
Строение должно быть расположено на расстоянии не менее пяти метров от границы земельного надела. Дабы избежать нерационального применения почвы, для устройства въезда автомобиля дом оптимальнее размещать в той части участка, которая расположена ближе к дороге. Под стоянку для автомобиля должен быть отведён участок размером не меньше 2,5×5 м (рис. 3).
В случае если предусматривается жёсткое покрытие, минимальные размеры — 2,7×5,5 м. С учётом этих условий составляется предварительная схема размещения сооружений (рис. 5).
Рис. 3. Пример соседства территорий на земельном наделе:
1 — дорога;
2 — место для отдельного гаража;
3 — свободная территория;
4 — вход на участок;
5 — уголок отдыха
Рис. 4. Зелёная часть участка:
1 — сад-огород;
2 — ягодные кустарники;
3 — газонная часть
Рис. 5. размещения планировки сооружений и Вариант участка:
1 — жилой дом;
2 — хозблок с гаражом;
3 — сад-огород
Рис. 6. Уровень тепла в доме от солнечной энергии, в случае если все окна однообразны
Рис. 7. Защитные функции насаждений возможно увеличить за счёт рационального размещения их по отношению к постройкам
Рис. 8. Примеры применения рельефа участка:
а — неправильно;
б — верно
Рис. 9. Лиственные деревья защищают дом летом (а) и не мешают свету зимний период (б)
Жилые помещения ориентируют на юг, дабы наилучшим образом применять тепловую энергию солнца. Это разрешает сократить затраты на отопление. Вспомогательные и бытовые помещения, включая сауну (баню), ванную и др., располагают на более холодной, северной стороне. При устройстве окон с тройным остеклением необходимо кроме этого учитывать, что окна с южной стороны пропускают вовнутрь больше тепла (рис.
6).
Продуманное размещение дома и верный выбор высоты его фундамента с учётом рельефа участка значительно уменьшают количество земляных работ, а также связанных с рытьём котлована под строение и засыпкой (рис. 8).
Высота фундамента по отношению к поверхности почвы должна быть таковой, дабы поверхностные стоки воды отводились от строения в землю и возможно было избежать исполнения излишних работ по засыпке.
Часть деревьев, находящихся на участке, нужно сохранить (рис. 2), особенно те, что расположены с северной стороны: они защитят строение от холодного ветра. Дворовые постройки направляться размещать так, как продемонстрировано на рисунке 7. В этом случае они также будут защищать дом от ветра.
Р. ЮРМАЛАЙНЕН
(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Direct.insertInto(144860, "yandex_ad", { ad_format: "direct", type: "adaptive", border_type: "block", limit: 2, border_radius: true, links_underline: true, site_bg_color: "FFFFFF", border_color: "FFFFFF", title_color: "FF0000", url_color: "000000", text_color: "000000", hover_color: "CC0000", sitelinks_color: "000000", favicon: true, no_sitelinks: false, height: 100, width: 727 }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.type = "text/javascript"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(window, document, "yandex_context_callbacks");
Русские боевики 2017 \
