Недвижимость в берлине: доступное зарубежье
Зарубежная недвижимость высоко ценилась всегда: являясь страховкой и своеобразным гарантом от национальных экономических и политических беспокойств, жилье в зарубежных странах являлось надёжным кошельком для капиталовложений. Но кроме того самые состоятельные граждане с хорошим достатком не всегда могут позволить себе купить недвижимость в ведущих государствах — цены на жилье, к примеру, в Лондоне, бьют все рекорды. Недвижимость в Берлине — прекрасный выход из обстановки: относительно низкая цена в совокупности с большим уровнем престижа.
В центре Европы
Исторически сложилось так, что Берлин отставал от ведущих европейских столиц, как в научном, так и архитектурном замысле. Чем-то положение Берлина сравнимо с положением Вашингтона: Вашингтон кроме этого есть номинальным центром страны, выполняя только административные функции. Кроме этого неизгладимый отпечаток на архитектурный вид современного Берлина наложили фактически полвека социализма, подкрепленного известной берлинской стеной.
Как раз с момента крушения стенки началась эра восстановления берлинской архитектуры. Горадминистрация деятельно поощряет дорогую застройку, с радостью выдает разрешение на постройку элитных домов — застройка некоторых районов зданиями советского типа отнюдь не украшает германскую столицу. Деятельно застраиваются периферийные районы города.
Берлин завлекает инвесторов, в первую очередь, собственной доступностью. По сравнению с другими европейскими столицами центр Германии выгодно отличается как раз в стоимостном замысле: квадратный метр жилья в периферийных районах Берлина стоит порядка 1000-1500 евро, тогда как подобные апартаменты в более дорогих городах наподобие Мюнхена либо же Кельна обойдутся клиентам в 2200-2800 тысячи евро за квадрат. Помимо этого, аналитики утверждают хороший тренд роста цены берлинской недвижимости, что разрешает сохранять надежду не только на надежное сохранение средств, но и на их преумножение.
Маленькая квартира в периферийных районах Берлина обойдется потенциальному клиенту в сумму, равную приблизительно 105 тысяч евро. Для сравнения — приобрести кроме того малогабаритную квартиру на окраине Лондона за подобные деньги фактически нереально, жилье в английской столице стоит в разы больше. Еще больше разрыв между двумя центрами европейской политической и производственной судьбе в плане элитных построек – Берлин и тут выглядит ярмаркой уцененных товаров.
Основное – успеть
Как нетрудно додуматься, самая дорогая недвижимость находится в центре Берлина. В таких районах, как Шарлоттенбург, Панков и Кройцерберг цена квадратного метра недвижимости приближается к сумме в 2-2,5 тысячи евро. Обусловлено это, в первую очередь, удачным локационным положением данных районов, близостью наибольших транспортных развязок, наличием развитой инфраструктуры и обилием социальных объектов и работ жизнеобеспечения.
Но, сложно в Берлине отыскать район, совсем лишенный инвестиционной привлекательности. Частично на эту роль подходят районы Хеллерсдорф и Марцан, фактически сплошь застроенные типовыми многоэтажными постройками – наследие социалистического прошлого. Эти районы экономного класса на треть заселены русскоязычным населением, выходцами союзных республик и цена на квартиры в них колеблются от 800 до 1200 евро за квадратный метр.
Достаточно высоко ценятся квартиры в культурном центре Берлина – районе Митте. Это необычное компактное поселение культурной элиты германской столицы, застроенное в основном стандартными берлинскими зданиями с мансардами. Цена квартиры в районе Митта образовывает порядка 1,5 – 2 миллионов евро, помимо этого, данный район показывает одни из самых больших результатов роста цен на недвижимое имущество.
Самый дорогой район Берлина – Груневальд, район шикарных вилл и одноквартирных домов. Цена участка с виллой в этом районе ограничена только малой площадью – размещение в центре столицы накладывает собственный отпечаток на свободу архитекторов. Кроме этого Груневальд есть и самым стабильным районом Берлина.
Приобретение недвижимости в Берлине – хороший инвестиционный движение, разрешающий выгодно положить свободные средства в регион часовой доступности, для перелета в который не требуется тратить десятки часов. непоколебимость и Стабильность роста политической обстановке – поручители получения хорошей прибыли.
Максим Кузнецов
Жилая недвижимость Германии: таковой различный Берлин
