Недвижимость в калифорнии
С того времени, как в Российской Федерации показались видеомагнитофоны и кумирами мгновенно стали Шварценеггер и Сталлоне, Уиллис и Ван Дамм, слово «Калифорния» ассоциируется прежде всего с чем-то сказочным, чудесным. Калифорния – это так как где Голливуд, где создаётся чудо кинематографа, где живут эти современные «олимпийцы», кинозвёзды всех мастей. Это в действительности так, но на деле Калифорния Голливудом не исчерпывается.
И всё равняется: возможность приобрести в Калифорнии недвижимость до сих пор воспринимается многими как что-то недостижимое. И совсем напрасно – именно на данный момент купить кондоминиум либо дом в этом самый популярном штате США удачнее, чем раньше.
Недвижимость в Калифорнии стоит брать вопреки всему
Начнём с очевидных вещей, каковые делают Калифорнию и, следовательно, недвижимость в этом штате, очень и очень лакомым кусочком для желающих иметь недвижимость за пределами собственного Отечества. Возможно, кто-то ещё не в курсе, но Калифорния это чуть ли не лучшее место в Соединённых Штатах, где возможно красиво жить и красиво отдыхать.
По красоте отдыха с Калифорнией смогут соперничать Флорида и Гавайи, с красотой судьбы – Нью-Йорк, но вот для того чтобы совершенного совмещения больше отыскать нереально. В случае если имеется деньги на приобретение недвижимости, то тут практически совершенные условия: развитая инфраструктура, более низкие, чем в среднем по стране, цены на товары первой необходимости, все условия для отдыха (начиная от благоустроенных и защищаемых пляжей и заканчивая пресловутыми Дисней-лэндом и Голливудом), красивый солнечный климат.
И сравнительно не так давно ко всему этому великолепию добавилось ещё и довольно недорогое жильё. «Довольно» по причине того, что рядовым обитателям оно всё равняется не по карману, а «недорогое» потому, что если сравнивать с стоимостями двухлетней давности недвижимость в Калифорнии стоит чуть ли не в два раза меньше. Вряд ли стоит сказать, что слухи о смерти американской экономики очень сильно преувеличены и не так долго осталось ждать она в случае если и не вернёт собственные позиции, то из нокдауна выйдет совершенно верно.
И тогда цены на самоё престижное жильё в Штатах (а это Нью-Йорк, Флорида и именно Калифорния) опять поползут вверх. Так что на приобретении недвижимости в солнечном штате возможно хорошо получить, не говоря уже о красотах более либо менее постоянной жизни тут.
Процедура приобретения недвижимости в Калифорнии
В случае если учитывать слухи о запутанной бюрократической совокупности Америки (которая в любом случае не сравнится с российской), вдвойне приятным сюрпризом есть то событие, что процедура приобретения недвижимости в Калифорнии до предела несложна и чуть ли не несложнее, чем приобретение недвижимости гражданином России в самой РФ. Так вот, по окончании того, как клиент определился с тем, какой как раз объект недвижимости ему нравится и какой ему разрешают купить его денежные ресурсы, ему необходимо решить, прибыть на место сделки либо нет.
Надёжнее, само собой разумеется, оформить всё лично, но если вы не имеете возможности либо жажды намерено по этому поводу пересекать океан, возможно оформить доверенность. Разумнее всего поручить переговоры с продавцом и целый процесс подготовки нужных документов особым агентствам по недвижимости, которых в Калифорнии предостаточно, среди них и тех, каковые специализируются на работе с русскоязычными клиентами.
Возможно, само собой разумеется, постараться заниматься всеми формальностями самому, но если вы не опытный агент по недвижимости и не дипломированный эксперт по американскому законодательству, всё-таки лучше дать это дело тем, кто получает этим на хлеб. Действительно, в начале оформления сделки вы должны дать выписку с банковского счёта, которая подтвердит вашу платёжеспособность. Затем подписывается соглашение, перечисляются деньги и вам выдаются документы о собственности на ключи и недвижимость от неё.
Калифорнийский конкретные предложения и рынок недвижимости
Обвал цен на недвижимость в Америке самый очевидно просматривается именно на фоне очень популярных в этом замысле штатов, в число которых чуть ли не на первом месте входит именно Калифорния. владельцы и Строительные компании элитного калифорнийского жилья в конце 2008 – первой половине 2009 годов хватались за голову и за сердце – их недвижимость снизилась в цене в среднем на 40-45% от того же уровня за год до этого. Причём особенно пострадал как раз сектор элитного жилья: в случае если раньше купить пригодную для жизни недвижимость в самом респектабельном и дорогом округе штата, легендарной для каждого отечественного человека Санта-Барбаре, дешевле, чем за 1 миллион 200 тысяч долларов было нереально, то с 2009 года в полной мере приличный дом в этом прежде недоступном для простых смертных месте стоит около 700 тысяч долларов.
А уж по другой Калифорнии и вовсе возможно без особенных неприятностей отыскать дом за 250 тысяч «зелёных», что не так уж и в далеком прошлом меньше чем за 400 тысяч не продавался. Совсем уж этот вариант и простые смертные не потянут, но тенденция налицо.
Что уж в данной ситуации сказать про кондоминиумы, каковые сейчас стоят легко забавные по меркам Москвы деньги. Лишь представьте: в калифорнийском городе на побережье возможно купить кондоминиум с гостиной, ванной и двумя спальнями неспециализированной площадью в 76 квадратных метров, всего лишь за 110 тысяч долларов. Не обошло падение цен на недвижимость и Лос-Анджелес, что также в этом замысле стал значительно дешевее и куда менее пафоснее, нежели до кризиса.
К примеру, апартаменты в закрытом жилищном комплексе, с парковкой на одну машину и правом пользоваться бассейном, площадью в 56 квадратных метров с одной ванной и спальней возможно купить в Лос-Анджелесе за забавные 44 тысячи долларов. Само собой разумеется, таких предложений меньшинство, но и остальные куда дешевле прошлых. Наряду с этим цены не претерпевали важных трансформаций в течении последних нескольких месяцев: острая фаза кризиса наподобие сзади, но и до окончательной стабилизации ещё на большом растоянии.
Александр Бабицкий
США 315: Недорогая Калифорнийская недвижимость — Сан Хосе. Легко дом, не таунхауз. Часть 4.
