Поквартирное отопление. рассматриваем вопрос с разных аспектов
В данной ситуации единственным методом «обратной связи» для обитателя по качеству отопления являются жалобы в жилищно-эксплуатационные фирмы. Единые, уравнительные платежи всецело ликвидируют какие-либо стимулы к энергосбережению, не говоря уже о поощрении инвестиций в модернизацию систем и зданий отопления с целью увеличения энергоэффективности.
Фактически единственным средством регулирования температуры в помещении для обитателей есть форточка.
Порочность нормативного принципа платежей за тепло состоит еще и в том, что теплоснабжающие фирмы выставляют счета жилищным организациям за отпущенное (потребленное) тепло как за услугу в Гкал за месяц, что формирует громадные неприятности при сведении балансов платежей, есть «питательной средой» для всевозможных злоупотреблений.
В качестве базы для выставления квитанций, к сожалению, значительно чаще употребляется расчетное значение, поскольку «ближайший» теплосчетчик находится в лучшем случае на центральном тепловом пункте, обслуживающем группу строений (ЦТП), либо источнике теплоснабжения. Время от времени в качестве исходного прибора, определяющего количество отпущенного (потребленного) тепла, употребляется газовый счетчик котельной!!!
Косвенно, норматив учитывает «плановое» потребление энергии на 1 м2 площади в Гкал/мес, но как следует обстановку с платежами за отопление направляться охарактеризовать так: «квадратные метры» — сами по себе, а «гигакалории» — сами по себе.
Выходом из ситуации может стать поквартирное отопление. Вот главные выводы, полученные практикой применения в таких регионах как: Саратовская, Тульская, Владимирская и др.:
1. Главными устройствами учета при поквартирном отоплении помещения являются: счетчик холодной воды, счетчик газа, электросчетчик.
2. Оплата за горячее и отопление водоснабжение зависит от кубов потребленного газа и воды.
3. Потребитель сам заинтересован в экономии газа, воды и энергосбережении дома.
4. Увеличивается уровень комфорта в квартирах. Потребитель приобретает возможность самостоятельно определять уровень и температуру применения тепла и горячей воды. Наряду с этим снимается неприятность перебоев с подачей тёплой воды и тепла по техническим, организационным и сезонным обстоятельствам.
5. Уменьшается цена услуг ЖКХ за отопление и ГВС. За счет падения утрат в тепловых сетях и нескончаемых затрат на их ремонт, значительно уменьшается годовое потребление газа.
6. Удешевляется жилищное строительство. Отпадает необходимость в дорогостоящих теплосетях, тепловых пунктах, устройствах учета.
7. Обеспечивается возможность замены трубопроводов, запорно-регулирующей отопительных приборов и арматуры в отдельных квартирах при перепланировке либо аварийных обстановках без нарушения режима эксплуатации совокупностей отопления в других квартирах.
8. Увеличивается ликвидность жилья, поскольку клиент постоянно предпочитает автономность и энергонезависимость.
9. Возможность 100% процентной оплаты коммунальных платежей уже сейчас без роста тарифов на источники энергии.
СОПОСТАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО И ПОКВАРТИРНОГО ОТОПЛЕНИЯ НА БАЗЕ КОТЛОВ RINNAI. (на январь 2006 г. по Столичному региону)
Условиями сопоставимости являются:
- Приведение сравниваемых вариантов к одному параметру — нормативу потребления Гкал в месяц
- Использование однообразного способа расчёта показателей с равной степенью точности.
- Применение для расчетов единых стоимостей, тарифов, экономических нормативов.
Табл.№1 Экономические показатели при поквартирном отоплении помещения на базе котла RINNAI
Типы жилых домов Норматив потребления, Гкал/мес Кол-во газа, м3 Цена 1 м3 при наличии прибора учета расхода газа, руб. Кол-во Цена 1 Гкал, руб Затраты на отопление и ГВС, руб ОТОПЛЕНИЕ НА БАЗЕ КОТЛА RINNAI Поквартирная совокупность отопления 0,016 2 0.58 1 м2 72,5 1,16 ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ НА БАЗЕ КОТЛА RINNAIПоквартирная совокупность ГВС 0,294 36,75 1,70 1 чел. 212,5 62,47
Табл.№2 Экономические показатели при отоплении
Типы жилых домов Норматив потребления, Гкал/мес Цена 1 Гкал, руб Кол-во Затраты на отопление и ГВС, руб С учетом бюджетных дотаций 100% оплата ОТОПЛЕНИЕ Централизованная совокупность отопления 0,016 388 1 м2 6,21 10 ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ Централизованная совокупность ГВС 0,294 490 1 чел. 144 232
Из данного анализа видны экономические преимущества поквартирного отопления:
сокращение затрат на отопление
сокращение затрат на горячее водоснабжение — в 5,3 раза
— в 2,3 раза для потребителя с учётом бюджетных дотаций сокращение затрат на отопления
сокращение затрат на горячее водоснабжение — в 8,5 раз
— в 3,7 раза для потребителя при 100% оплате
Выводы.
эксплуатационные затраты и Капитальные вложения при поквартирном отоплении помещения существенно ниже, чем при централизованном.
Результаты технико-экономических расчетов многократно обоснованы на практике. Обитатели домов с поквартирным отоплением платят за отопление и ГВС в 5,7 раза меньше, чем их соседи с отоплением .
Поквартирное отопление при разумной тарифной политике может перевоплотить ЖКХ из дотационной отрасли в прибыльную.
Применение энергоэффективных разработок разрешит удачно решить проблему реформирования ЖКХ.
Поквартирное отопление
