Правильный выбор и ошибки при приобретении земельного участка для строительства дома
Не любой надел земли пригоден для постройки жилого дома. Выбирая место, необходимо разглядеть юридические стороны, эти гидрологии грунтов, критически посмотреть на хорошие и отрицательные качества участка…
С чего же затевать выбор места под будущий дом?
Определяется цена на земельный надел. Она зависит от престижности района, от расстояния его до города, чем это расстояние меньше, тем выше цена.
При выборе более дальнего варианта, нужно будет столкнуться с трудностями различного характера: отсутствие муниципального транспорта, удаленность от торговых точек, аптек, школ, от развлекательных комплексов, сложности в прокладке коммуникационных совокупностей в дом.
Размышления о габаритах участка. При верном подходе выбор его размера зависит не от платежной способности, а от величины будущей постройки. Необходимо знать, каких размеров планируется строение, прибавить ко мне площадь под сад, огород, это и будет необходимый размер.
Определяются параметры, ко мне входят форма участка (квадратная, прямоугольная), перепады высот грунта, наличие электричества, водопровода, газовой сети, уровень качества почвы, возможность проезда грузовиком .
Знакомство с будущими соседями, не помешает спросить у них об окружающей местности, состоянии грунта, обратить внимание на деревья, растущие в их саду.
Близкое соседство с лесом есть хорошим причиной. Дом рекомендуется строить на расстоянии 200 – 300 метров от лесной полосы.
«обслуживание назначение – и Целевое строительство жилого дома» — как раз такая формулировка в акте права собственности подходит в этом случае. В случае если целевое назначение правильно указано, возможно выполнять сделку. Ко мне относятся дарение, завещание, соглашение купли – продажи.
Следующий ход — оформление акта на собственное имя.
В случае если указано целевое назначение – для ведения личного либо коллективного садоводства – тут вероятно строительство лишь дачного домика без последующей прописки. Изменение формулировки в акте не нужно, т.к. это продолжительный и затратный процесс.
Перед оформлением сделки еще нужно проверить документы на предмет каких – или ограничений на этот участок.
Главные неточности при избрании участка для возведения дома:
Отсутствие асфальтированной дороги, а вместо нее грунтовая. Первое чувство о том, что тут нет громадного транспортного перемещения, может стать ошибочным, в дождливую пору из этого нереально будет выехать по большому счету.
Размещение участка в низине, не смотря на то, что думается, что он находится в прекрасном зеленом месте. В периоды дождей к строению будут направлены все потоки воды.
Близкое размещение птицефабрик, ферм, фирм. Кроме того, временно неработающее хозяйство, в любую секунду может возобновить деятельность. Производства смогут распространять неприятные запахи либо шумы.
Близко от реки строить не рекомендуется, т.к. смогут быть случаи половодья при ее большой ширине. В случае если река имеет ширину до 10 метров, то строить возможно.
Нахождение участка на пустыре. Потом будет весьма тяжело избавиться от дома в этом районе.
Отсутствие ближайшей остановки автобуса либо маршрутного такси.
Угловое размещение участка влечет дополнительные траты на оборудование ограды.
Обилие ветхих домов в округе.
Подбор земельного надела, отвечающего всем нужным требованиям, процесс непростой. Приняв к собственному сведению главные тезисы этого важного шага, возможно оградить себя от ошибочных ответов.
СТРОЮ ДОМ ч 1 Как выбрать земельный надел для постройки дома Цены на землю
