Приватизация жилья
Приватизация – это передача в частное владение жилого либо частично жилого помещения. В приватизации принимают участие две стороны, каковые заключают между собой соглашение о приватизации. При социалистической совокупности сто процентов жилья принадлежало стране и лишь по окончании появления закона о приватизации, неспешно с каждым годом, процент передачи жилья в частные руки вырос. Кроме этого показалось большое количество вопросов, неприятностей, которые связаны с жильем.
Раньше, в то время, когда все жилье принадлежало стране, никто не имел возможности реализовать квартиру, исключением были только частные дома. Никто не имел возможности наследовать жилье, в случае если на текущий момент в квартире не было прописанных людей. Кроме того ближайшие родственники не были в праве на наследование квартиры, если не были в том месте прописаны, к примеру, по окончании смерти своих родителей.
По окончании выхода закона началась приватизация квартир. Не вспоминая, в приватизацию включались все члены семьи, каковые имели в том месте регистрацию. Это могли быть бабушки, дедушки, мамы, папы, другие родственники и дети, каковые становились долевыми собственниками жилья. Бывало, что эта часть через чур мелка, но она имеется.
Довольно часто какой-то наследник желает реализовать собственную долю, поскольку жить в таковой квартире с громадным числом народа нереально, а деньги смогут понадобиться. Вот тут и появляются споры, домашние конфликты. Один, два либо пара наследников смогут выделить собственные доли, создать отдельный счет и постараться реализовать их. Тогда квартира преобразовывается в коммунальную.
Кроме этого родители по дарственному документу либо завещанию смогут отписать жилье одному либо нескольким наследникам и вследствие этого снова появляются жилищные споры. Наследование квартиры в будущем возможно затруднительным либо, иногда, не редкость запутанным, наряду с этим судебные дела идут годами.
Наследники в таких случаях обращаются к юристу по жилищному праву, что на основании Жилищного кодекса РФ обращаются в судебные инстанции. Довольно часто стороны бывают обиженны вынесенным "судебным вердиктом" первой инстанции и подают иски в вышестоящие. Любой из участников семьи пробует доказать, что платил услуги ЖКХ, налог на квартиру, жил в квартире, помогал родителям, но не жил в том месте.
И любой старается стать единоличным обладателем жилья. Но, иначе, приватизация жилья застрахует обладателя от нежелательных наследников, хозяин может передать приватизированную квартиру кому захочет – кроме того чужому человеку либо завещать ее фонду социальной помощи. Не редкость, дарят квартиру людям, каковые были с хозяином в последнюю 60 секунд.
В связи с приватизацией показался рынок купли-продажи жилья, сформировались цены на квадратный метр в различных регионах РФ. Особенно очень сильно развит рынок жилья в мегаполисах, в частности в Москве. Многие юрфирмы намерено трудятся лишь в этом секторе.
Приватизировать квартиру либо нет? Комментарий юриста.
