Разноцветные стандарты: как выглядят многоквартирные дома новых серий

Переменная этажность, угловые секции, нежилые другие отличия и первые этажи новых панельных домов в Москве от многоэтажек ветхих серий

ВМоскве возводится больше десяти многоквартирных домов по новым стандартам панельного строительства, поведали «РБК-Недвижимости» в Москомархитектуре. Стандарты для современных панельных домов ведомство создало прошлым летом. На сегодня утверждено 13 новых серий многоэтажек, каковые представили девять домостроительных фирм.

С 2016 года в Москве действуют новые требования к архитектурно-градостроительным ответам многоквартирных жилых строений, строительство и проектирование которых осуществляется за счет денег из бюджета Москвы.

В соответствии с новым нормам, в обязательном порядке наличие угловых секций, возможность смещения секций относительно друг друга и перепланировки внутренних помещений, личные фасады, различная этажность домов (от 6 до 17 этажей), высота потолков не меньше 2,7 м. Первые этажи в панельных зданиях нового поколения должны быть даны под нежилые помещения — кафе, магазины, работы быта.

До 2017 года в столице будет выстроено 80 таких объектов, сказано в сообщении пресс-службы департамента градостроительной политики. «РБК-Недвижимость» собрала реализованные и строящиеся проекты домов нового типа.

ЖК «Бунинские луга»

• Адрес: п. Сосенское, ул. Александры Монаховой
• Застройщик: ГК «ПИК»
• Серия: ПИК-1

19-этажный двухсекционный панельный дом в составе ЖК «Бунинские луга» относитсяч к серии ПИК-1, которую отличают свободные планировки, остекленные лоджии с применением алюминиевого профиля, и комплексное применение энергоэффективных разработок (к примеру, энергосберегающие панели наружных стен). Последние, по уверению застройщика, оказывают помощь экономить до 30% затрат на коммунальные платежи.

ЖК «На Базовской»

• Адрес: Базовская ул., д. 15
• Застройщик: ГК «Терра Аури»
• Серия: ГМС-2001, П-46М

Дома в новом квартале на Базовской улице объединены неспециализированными дворами, закрытыми для машин. В центре — личный проспект с беговыми и велосипедными дорожками, детскими площадками. В комплекс входят 12 жилых домов высотой 17–25 этажей: один монолитный и 11 панельных (всего в комплексе 2,5 тыс. квартир).

Любой корпус имеет личный броский фасад. Все первые этажи делают публичную функцию: тут предусмотрены магазины, кафе, отделения банков и вторая инфраструктура.

Wellton Park

• Адрес: ул. Народного Ополчения, д. 3–7
• Застройщик: «КРОСТ»
• Серия: каркасно-панельный дом

Жилой дом на улице Народного Ополчения — новый корпус ЖК Wellton Park. Проект создан концерном «КРОСТ» совместно с проектным бюро «НАБАД» по сборно-каркасной технологии. Дом имеет переменную этажность (10–25 этажей), его фасады облицованы клинкерным кирпичом, выкрашенным в различные цвета, а под окнами находятся корзины для внешних блоков кондиционеров из перфорированного металла.

В доме 629 квартир и двухуровневая подземная парковка на 181 машино-мест, благодаря чему двор всецело свободен от машин.

ЖК Union Park

• Адрес: проспект Генерала Карбышева, д. 9
• Застройщик: «КРОСТ»
• Серия: каркасно-панельный дом

Новый дом в составе ЖК Union Park — еще один пример каркасно-панельной серии концерна «КРОСТ». Монолитно-кирпичное трехсекционное строение высотой 17–27 этажей имеет форму треугольника, сужающегося книзу. Фасады, как и в других зданиях данной серии, облицованы многоцветной клинкерной плиткой.

Всего в новом корпусе Union Park предусмотрено 290 квартир от одной до четырех помещений. Первые этажи всецело даны под торговые и кладовые и обслуживающие помещения. Парковый ансамбль в двора выполнен в стиле фабричной архитектуры финиша XIX — начала XX века.

ЖК на Сосинской

• Адрес: ул. Сосинская вл. 6, корп. 1
• Застройщик: «Терра Аури»
• Серия: ТА-714–001

Комплекс новой панельно-каркасной серии ТА-714–001 складывается из трех корпусов переменной этажности (от 4 до 15 этажей). Фасады облицованы натуральным камнем, клинкерной плиткой и лицевым кирпичом с витражами и графическим узором. Под окнами установлены железные боксы для наружных блоков кондиционеров. Всего в трех корпусах расположены 584 квартиры от одной до пяти помещений.

Все подъезды в жилой части спроектированы сквозными — в них предусмотрены административные и торговые помещения.

ЖК «Варшавское шоссе, 141»

• Адрес: Варшавское шоссе, д. 141
• Застройщик: ГК «ПИК»
• Серия: ПИК-1

Жилой комплекс из восьми корпусов выстроен по новой серии ПИК-1, которую отличают броские многоцветные фасады, облицованные керамической плиткой. У каждого строения разнообразие планировок и индивидуальный облик — от компактных квартир-студий до просторных четырехкомнатных квартир площадью до 80 кв. м. Корпуса верной геометрической формы находятся в соответствии с правилами квартальной застройки. Именно поэтому внутренние дворы, закрытые для въезда автомобилей, организованы как единое пространство для отдыха с прогулочными территориями, спортивными площадками и детскими.

ЖК «Ярцевская, 24»

• Адрес: ул. Ярцевская, д. 24
• Застройщик: ГК «ПИК»
• Серия: ПИК-1

В ЖК «Ярцевская, 24» использована та же серия ПИК-1, что и в других новых проектах застройщика, но сам дом оказался компактнее — всего два корпуса высотой 15–25 этажей. В жилом комплексе предусмотрено 11 вариантов планировочных ответов квартир с отделкой. На придомовой территории оборудованы игровые и спортивные площадки, территория отдыха, и наземная автостоянка.

ЖК «Некрасовка»

• Адрес: пос. Некрасовка, Люберецкие поля аэрации, кв. 11
• Застройщик: ДСК-1
• Серия: «ДомРик» и «ДомНад»

Серия «ДомНад» создана ДСК-1 при участии мастерской №1 МНИИТЭП. Первый дом данной серии имеет девять этажей, другие будут доходить до семнадцати. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, на плоском четырехцветном фасаде проектировщики разместили особые установки для кондиционеров — дабы не нарушать целостность архитектурного вида.

Серия «ДомРик» создана ДСК-1 при участии испанского архитектора Рикардо Бофилла, предложившего расширить размер панелей до 7,2 м и сделать громадные угловые секции. Одна из изюминок серии — во всех двухкомнатных квартирах установлено по два санузла. Благодаря применению особенной облицовки, в которой используется цементно-песчаная плитка множества оттенков, дома имеют различные фасады.

Вместо эркеров — плоские фасадные панели, за которыми запрятаны лоджии. Первые этажи в данной серии спроектированы как нежилые, тут должны разместиться магазины, сервисные работы, банки. Высота домов может варьироваться от трех до семнадцати этажей.

ЖК «Пресненский Вал, 14»

• Адрес: Пресненский Вал, д. 14
• Застройщик: «Мосреалстрой»

Комплекс, расположенный на территории снесенного завода «Красная Пресня», включает шесть корпусов переменной этажности (7–14 этажей) белого и терракотового цвета. Территория ЖК организована в соответствии с правилами квартальной застройки. Тут имеется личный проспект, парковая территория, два детских сада, магазины, кафе, банки, занимающие первые этажи.

В снабжена подземная парковка на 460 машино-мест, благодаря чему двор высвобожден от машин. Внутреннее дворовое пространство ЖК отделено от публичных территорий и прилегающих улиц.

Данный проект не есть серийным и реализуется по заказу муниципального казенного предприятия «Управление гражданского строительства». В Москомархитектуре квартал на Пресненском Валу именуют первым примером квартальной застройки будущего: согласно точки зрения мерии столицы, как раз так обязан смотреться совершенный муниципальный квартал XXI века.

Фотографии предоставлены Москомархитектурой и ГК «ПИК»

Ольга Мамаева

\