Регионы черногории
Среди российских клиентов черногорской недвижимости самый популярно побережье. Но любой регион страны неповторим и владеет собственными преимуществами как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Обновлено 2 ноября 2012 года.
Не избалованные судьбой на теплом море, отечественные соотечественники с уверенностью оседают на черногорском побережье. Совсем немногие предпочитают морю Жабляк с его лыжными курортами – благо, снега хватает и в Российской Федерации. Столичные Цетине и Подгорица кроме этого не в сфере отечественных заинтересованностей.
У главной массы клиентов востребованы квартиры и апартаменты на расстоянии до километра от моря. Больший спрос на новостройки, не смотря на то, что и вторичный рынок сейчас завлекает внимание. Зданиями интересуются также довольно часто, но вот берут существенно реже.
И вследствие того что самый недорогой дом будет стоить раз в 5-6 дороже самой недорогой квартиры (в частности из-за недостатка почвы), и вследствие того что отыскать вариант, не требующий реконструкции не так то легко.
Побережье
В центре Адриатического побережья страны расположен город Будва. Это одно из самых древних поселений на берегах Адриатического моря, основанное более 2,5 тысячи лет назад. Будва и ее окрестности образуют так именуемую Будванскую Ривьеру, завлекающую туристов памятниками архитектуры и песчаными пляжами.
Население города образовывает более 10 тысяч людей.
По легенде, Будва была основана героем мифов древней Греции Кадмом Финикийским, что был изгнан из Греции и отыскал тут пристанище для себя и собственной жены Гармонии. Изначально город именовался Бутуа (от греческого bous – вол). Древняя цивилизация покинула тут множество следов. Как раз в районе Будвы проходила граница между Западной и Восточной Римской империей.
В средние века город был под властью сербских и зетских аристократов, начиная с ренесанса и до конца XVIII века принадлежал венецианцам.
В Будве сконцентрировано множество архитектурных монументов. Не обращая внимания на то что во второй половине 70-ых годов двадцатого века большая их часть была уничтожена землетрясением, к 1987-му центр был реконструирован. Ветхий город окружен крепостной стеной; узкие улочки ведут к муниципальный цитадели, где на данный момент расположен музей.
В городе три основных храма: церковь святого Ивана (VII век), церковь святой Марии (IX век) и возведенная в византийском стиле церковь Святой Троицы (1804 год).
Будва считается столицей черногорского туризма: много тысяч туристов посещают ее каждый год. Тут средиземноморский климат, температура воды летом поднимается до +24,7 °С. Общая длина пляжей в районе Будвы образовывает более 11 км.
Среди них выделяются Могрен I и II, Бечичи, Яз, Словенский пляж. Тут же происходят театральные и музыкальные фестивали, а летом в Будву съезжаются поэты со всей страны.
Будва и Будванская ривьева — это самая населённая часть у моря, место с самой развитой инфраструктурой и песчано-галечными пляжами. Саму Будву именуют Парижем черногорского побережья; на ее набережной вы кроме того сможете отыскать миниатюрную Эйфелеву башню, а жизнь тут не затихает и в некурортное время.
В этом же регионе находится, по всей видимости, самая дорогая (в смысле цен на недвижимость) и уж совершенно верно самая узнаваемая точка Черногории: Свети-Стефан – маленький остров-отель, благодаря собственному очарованию ставший визиткой страны. Упомянем кроме этого довольно спокойный, но развитый Бечичи и Петровац — маленькое поселение, расположенное на побережье прямо между Будвой и Баром.
Кроме этого на побережье Адриатического моря находится город-порт Бар с населением около 30 тысяч людей. Первые поселения тут пребывали еще в бронзовом веке. Римское наименование города, Антибарум, с приходом на его территорию славян было сокращено до Бар. В течение 300 лет, впредь до XIX века, Бар был под властью турок.
Смешение религий отыскало отражение в местной архитектуре: до сих пор среди достопримечательностей возможно встретить как православные, так и монастыри и католические храмы, сохранилась турецкая мечеть Омербаши.
Один из основных архитектурных памятников Бара – дворец короля Николы I Негуша, помещения которого на данный момент употребляются под выставочные залы и краеведческий музей. В городе трудится дом культуры с театральной сценой, кинотеатром, школами балета, актерского мастерства и зарубежных языков. В местной галерея представлены работы молодых черногорских живописцев.
Все это стало причиной тому, что Бар, будучи ранее известен по большей части как торговый город, на данный момент завлекает все большее внимание отдыхающих.
Район Бара предлагает недорогие апартаменты (возможно отыскать вариант и за 30 тысяч евро) и дома (от 200 тысяч евро) в бессчётных мелких деревушках около центра притяжения. Сам Бар — город-порт, в котором, как в музее, выставлены много яхт всех размеров и цветов.Из этого отправляется узнаваемый паром по звучному маршруту Бар – Барии — Бар, дающий возможность кроме того при отсутствии визы стран шенгенского договора на один сутки окунуться в воздух большого итальянского города.
Как и в любом южном порту, оживление в Баре не стихает кроме того зимний период. Другие козыри – транспортная доступность, обилие магазинов; из спорного – большая галька на пляжах.
Самый южный город побережья Черногории, Ульцин, на 70% населен албанцами. Летом ко мне приезжают туристы со всех стран, среди которых большое количество как европейцев, так и потомков уроженцев Албании, иммигрировавших в Соединенных Штатах. Исторический центральный район города расположен на вершине горы, около средневекового замка. В Ульцине находится и самый долгий пляж страны протяженностью в 12 км.
В разгар туристического сезона пользуются популярностью увеселительные заведения города: клубы, бары, рестораны.
Самая южная часть черногорского побережья — она же самая неразвитая — протирается до албанской границы. Это мусульманская часть страны, что не мешает пребывать тут же большим нудистским пляжам.Кстати, пляжи тут, пожалуй, самые роскошные – широкие, чистые, нетронутые цивилизацией… Но хромает инфраструктура, а также не обращая внимания на то, что дома и апартаменты в районе Улциня дешевле, чем в названных выше местах, спрос на недвижимость со стороны россиян тут куда меньше.
Главные клиенты немцы, британцы, скандинавы.
На севере побережья, у границы с Хорватией, находится Которский залив (Бока Которска). Территория около залива была обитаема еще со времен античности, на данный момент тут находится множество поселений с застройкой, относящейся к разным эрам.
Местное жилье – одно из самых самое дорогих в Черногории. К примеру, в находящемся под охраной ЮНЕСКО Перасте продаются только дома по цене от 500 тыс евро. Действительно, и пляжа тут нет -цементные плиты.
Тем, кто выбирает не шикарные камни, а теплое море куда ближе мелкие посёлки, где приличные апартаменты возможно купить за сумму под 100 тысяч евро.
Наибольший город – Херцег Нови (время от времени именуется Герцег Нови), основанный в конце XIV века королем Боснии Степаном Твртко. на данный момент он известен как оздоровительный центр благодаря минеральным водам и целебным грязям.
Именуемый из-за собственной неповторимой архитектуры «городом ступеней» Херцог Нови еще и город-клад для любителей дайвинга. Забрав напрокат снаряжение, возможно заметить остатки затонувших судов, затейливые кораллы и подводные пещеры. Кто знает, может, вам удастся отыскать древние сокровища? Для любителей «сухопутного» отдыха в городе найдется много спа-отелей, и уничтоженная песчаные пляжи и крепость. В респектабельных районах цены за кв.м. начинаются с 2 000 евро.
Рядом — популярные деревушки Зеленика, Кумбор, Баошичи, Дженовичи, Биела.
В соседнем городе Тиват находится один из двух интернациональных аэропортов Черногории (еще один находится в пригороде столицы страны Подгорице). В средние века Тиват был местом отдыха аристократии. Около города в море имеется маленький архипелаг – острова Превлака, Святого Марка и Оток.
На острове Превлака (второе его наименование – Остров Цветов) находятся руины монастыря Святого Михаила (IX век).
Подгорица и Цетине
Столица Черногории Подгорица находится в центре страны, в равнине реки Морача. С 1946 по 1992 год город именовался Титоград, в честь югославского фаворита Иосипа Броз Тито. Тут находится большая часть национальных учреждений, а также парламент и правительство. Это основной транспортный узел Черногории: через Подгорицу проходит пара железнодорожных линий и трасс.
Кроме этого в столице расположен аэропорт.
В Подгорице сосредоточено более четверти населения Черногории, это административный, денежный и культурный центр страны. Тут находятся единственный в Черногории Академия и университет искусств и наук. В центре города сохранилось множество строений времен Турции, среди них две мечети и часовая башня. Новые районы застроены в европейском стиле.
В Подгорице открыты монументы Высоцкому и Пушкину, что еще раз говорит о России истории и связи Черногории.
Историческая столица страны – город Цетине (Цетинье), основанный в конце XV века. С 1485 года, по окончании постройки монастыря, Цетине стал и духовным центром страны, а на рубеже XIX–XX столетий получил вид европейской столицы. на данный момент он имеет статус города-музея.
Самый посещаемая достопримечательность города – монастырь Святого Петра. Пара раз он уничтожался турками и отстраивался заново. Главные музеи Цетине объединены в так называемый Национальный музей.
Тут же расположены ветшайшие библиотеки Черногории, бессчётные школы.
центр Черногории и Горные районы
Из городов на горном севере страны выделяются Плевля, Биело-Поле и Беране. Основная достопримечательность Плевли – четырнадцатикупольная мечеть Хусейн-паши, выстроенная в первой половине 60-ых годов шестнадцатого века и сохранившая собственный начальный вид. Биело-Поле завлекает туристов целебным источником и живописными окрестностями с минеральной водой.
Среди достопримечательностей направляться отметить церковь Святых Петра и Павла, где в конце XII века было написано Мирославово Евангелие (одна из старейших книг на кириллице), и церковь Святого Николы, древние фрески и библиотеку. Беране не есть древним городом, он существует с 1862 года, но популярен среди туристов как лыжный курорт.
В центре Черногории, у подножья горы Требьеза, находится Никшич, второй по размеру город страны. В местном музее возможно заметить документы и вещи, сохранившиеся с древности; трудится культурный центр с библиотекой и архивом. В Никшиче открыты поэтические клубы, проходят бессчётные концерты хорошей и популярной музыки.
3 ТОП региона для приобретения недвижимости в Черногории
