Выбираем участок для дома
на данный момент всё больше людей грезят жить в собственном частном доме. Стараются строить его сами по личному проекту. В этом случае, всё начинается с приобретения земельного надела…
Существует пара способов поиска недвижимости: просмотр объявлений в сети либо газетах, поездки в пригород для личного ознакомления с предложениями, работа с риэлтором, что будет предлагать Вам варианты и возьмет на себя юридическое оформление сделки. В любом случае, окончательное слово за Вами, так что позволяйте разбираться, на что необходимо обратить внимание при покупке участка под дом.
В первую очередь, нас интересует размер участка. От его площади зависит и площадь дома, что возможно выстроить: на участок в 4-5 соток органично впишется дом до 100 м2. В случае если же Вы желаете дом большей площади, то и участок должен быть пропорциональных размеров.
Форма земельного надела также играет роль. Не всегда она возможно геометрически верной, всё зависит от рельефа местности. Беря участок неправильной формы, проконсультируйтесь с архитектором, будет ли возможность сориентировать дом так, дабы он был максимально освещен.
Оцените транспортную доступность. какое количество времени займет поездка на работу? Какое уровень качества подъездной дороги? Имеется ли публичный транспорт до города? Попытайтесь приехать на место в утреннее время, дабы лично убедиться, что автострада до города свободна и Вам не нужно будет тратить по нескольку часов в сутки, дабы добраться на работу и к себе в «час пик».
Обратите внимание на дорогу от автострады до участка, если она не асфальтирована, то, наверняка, в осеннюю пору и весной делается фактически непроходимой. И, само собой разумеется, должен быть эргономичный публичный транспорт, поскольку машина не всегда на ходу.
Определите, какие конкретно коммуникации подведены к участку: электричество, водопровод, канализация, газ. В большинстве случаев, к участкам неизменно подведена электрическая сеть, а вот водой снабжать себя время от времени приходится самостоятельно, устанавливая септик и скважину либо выгребную яму.
Потом обратите внимание на уровень и тип почвы грунтовых вод, от этого будет зависеть сложность строительства дома и объем работ. В случае если грунтовые воды залегают достаточно высоко, Вам нужно будет устанавливать дренажную совокупность для осушения участка, а на гранитной горе не окажется поставить дом с подвалом.
Оцените неспециализированный рельеф местности: не находится ли участок в ложбине между двумя возвышенностями, с которых весной стекают талые воды. Кроме этого не следует брать место на склоне, если Вы не готовы усиливать дом и почву против оползней.
И, наконец, в случае если на участке растут деревья, уточните, не есть ли он частью защищаемого леса и возможно ли вырубить эти деревья по собственному усмотрению, дабы потом не иметь неприятностей с законом и не платить штрафы.
Эти и многие другие тонкости лучше выяснять до приобретения, поскольку отмена сделки это неизменно утраты денег и времени. Готовьтесь к приобретению заблаговременно и делайте выбор осознанно, поскольку это первый ход к постройке дома Вашей грезы.
СТРОЮ ДОМ ч 1 Как выбрать земельный надел для постройки дома Цены на землю
