Загородная недвижимость: покупка готового дома

Осуществить мечту переезда из шумного города в личный комфортный загородный дом сейчас весьма легко. Рынок вторичного загородного жилья для тех, кто не желает тратить время и силы на независимое постройку коттеджа, предлагает самые разные варианты на любой вкус.

При громадном количестве предложений принципиально важно не растеряться и сделать верный выбор, наряду с этим не попав случайно на мошенников с их лже-предложениями. В этом постоянно поможет эксперт надежного агентства либо компании, таковой как КАСКАД Недвижимость, которая предлагает загородную недвижимость в Подмосковье по самые выгодным стоимостям. Но наряду с этим некую начальную данные возможно определить и самостоятельно.

Время осмотра

В случае если прислушиваться к точке зрения специалистов – лучший результат года для осмотра загородной недвижимости — зима. Так как сходу возможно оценить, как коммунальные работы чистят от снега дороги, как трудятся прочая инфраструктура и местные магазины. Летом же имеется возможность оценить красоту ландшафта и природы, что окружает выбранный участок.

Но опыт говорит о том, что лучше выбирать загородный дом, в межсезонье: в осеннюю пору либо весной. Сейчас сходу выявляются вероятные неприятности от выпадающих осадков – затопленные подвалы, протекающая крыша, излишки воды на участке. И природные красоты кроме этого предстают в приятном виде.

Из чего выстроен дом

У всех людей разнообразные предпочтения, кто-то обязательно выбирает дом из дерева, кому-то по душе кирпич, многие предпочитают пенобетон либо газобетон. У каждого строительного материала для постройки недостатки и свои достоинства. Древесина — экологически чистый материал, но оно больше всего подвержено огню и гниению, и к насекомым и грызунам.

Кирпичная постройка надежна, но цены на такие коттеджи в большинстве случаев высокие, да и вес строения тяжелый, и не грунт и любое основание подходит для его строительства. Пенобетон побеждает собственной низкой ценой, приемлемой прочностью, устойчивостью к внешним изменениям и воздействию огня. Отталкиваться направляться от предпочтений и финансовых возможностей, и конкретных предложений на рынке.

Утеплитель

Один из самые важных вопросов — совокупность теплоизоляции в выбранном доме, которая должна быть качественной и надежной. В обязательном порядке необходимо определить, посредством какого именно материала утеплялись стенки, и какой толщины был слой при утеплении. Рекомендуемый слой теплоизоляции различается для различных регионов, а также в зависимости от конструкции и материала стен.

Самым распространенным утеплителем считается каменная вата, в базе которой натуральный камень. Этот утеплитель устойчив к пожарам и экологически чист. При верном применении прослужить может до 50 лет.

Сейчас распространение взяли такие виды утепления, как экструдированный пенополистирол (один из производителей — Пеноплекс), и напыляемая изоляция из пенополиуретана (ППУ).

двери и Окна

Довольно часто на окнах и дверях стараются сэкономить и устанавливают самые недорогие конструкции, время от времени прямо перед продажей дома, для увеличения его цены. Но некачественные конструкции успевают показать себя за маленькое время, исходя из этого проверить надежность окон возможно легко пара раз отворив створки и проверив наличие щелей, каковые приводят к сквознякам.

Входная дверь должна быть надежной, потому, что для загородного коттеджа это самый принципиально важно, чем для муниципальный квартиры. Необходимо попытаться уточнить у продавца максимум информации о размерах и материалах оконной конструкции, дабы при происхождении неприятностей знать, что нужно поменять.

Технические вопросы

Осмотр не обойдется без проверки бесперебойной работы отопительных совокупностей, газового оборудования, электричества, водоснабжения, коммуникационных совокупностей.

Функционирование электропроводки выявляется подключением в сеть устройств и бытовой техники. В санузле осматриваются трубы и запорные краны на наличие влажности. В совокупности отопления в обязательном порядке проверяются батареи, котел, прочие элементы и бойлер.

Добросовестный продавец сам все продемонстрирует и ни при каких обстоятельствах не откажет в осмотре любого интересующего оборудования. В обязательном порядке необходимо попросить дать все документы, подтверждающие правомерность прав на участок и дом, сертификаты на стройматериалы и оборудование, контракты с обслуживающими компаниями. У хозяина должны храниться все гарантийные талоны, схемы коммуникаций и другая документация.

Дом обязан нравиться не только красотой природы и внешними характеристиками, но и отвечать правилам безопасности, дабы жить в нем возможно было комфортно и легкомысленно.

Приобретение дома на этапе отделки: подводные камни // FORUMHOUSE