Залив квартиры
Из года в год жилой фонд страны возрастает, увеличивается число отдельных благоустроенных квартир, жилые дома стали более высотными и комфортными, улучшилось уровень качества отделки квартир и из этого изменилась цена квадратного метра жилья. Большая часть квартир приватизированы и находятся в частной собственности, что разрешает гражданам более трепетно относиться к собственному имуществу.
В случае если Вас затопили соседи
По статистике в жилищно-коммунальном хозяйстве большинство жилых строений очень сильно изношена и большое количество ветхого жилья, бараков, общаг, каковые были выстроены еще в 60-90ых годах. Много так называемых панельных «хрущевок», в таких зданиях изношенность теплосетей, трубопроводов холодной и тёплой воды достигла громадного процента изношенности и частенько приходит в негодность.
Требуется, в большинстве случаев, капремонт, что не гарантирует полной защиты от любых поломок. К тому же в этих зданиях не всегда приватизированы все квартиры и собственники жилья не желают делать ремонт за собственный счет.
Из этого нередкие заливы квартир, в то время, когда смогут тебя залить либо ты затопишь соседей. Добросовестные жильцы постоянно следят за собственные хозяйством, своевременно делают ремонт, ликвидируют каждые протечки, но бывают и другие соседи.
Заливы квартир бывают разнообразные, это в то время, когда обстоятельством возможно протекающая крыша, протечка труб общедомового пользования, залив при ремонте общедомовых коммуникаций, при таких условиях ответственность несет организация у которых в собствености дом. Второй случай, в случае если вам затопили соседи сверху не имеет значение по какой причине, в таковой ситуации нужно сходу производить сбор улик, что компенсировать целый ущерб.
Экспертиза залива квартиры
Дабы зафиксировать факт залива квартиры нужно составить акт о заливе, для этого обращаются в организацию, которая обслуживает дом, для направления рабочей группы, которая совершит предварительную экспертизу залива квартиры. Эта рабочая группа обязана составить акт о заливе квартиры в трех экземплярах, один из которых передается потерпевшему. В акте должно детально указаны повреждения, площадь залива, перечислено имущество мебель, книги, техника и нужно сделать фотографии.
В конце документа ставится подписи всех участников рабочей группы, в случае если же имеются возражения одного из них либо кто-то отказывается ставить подпись, этот факт письменно фиксируется в документе и члены рабочей группы заверяют эту запись.
Затем стороны смогут договориться о выплате финансовой компенсации за ремонт мирно. Кроме того в той ситуации, в то время, когда стороны не готовы идти на компромисс, достаточно обратиться к опытному юристу, что верно совершит переговоры и вычислит все вероятные затраты на судебные слушания, которых возможно будет избежать, при ответе вопроса мирным методом. Основное дабы это устроило обе стороны.
Но чаще соседи не смогут дать добро данный вопрос, одна из сторон не довольна размером компенсации, при таких условиях виновная сторона обращается в суд. Для этого нужно составить самостоятельно исковое заявление, приложив к нему экспертизу залива квартиры и другие нужные доказательства, и подаете во всемирной либо райсуд в зависимости от цены взыскиваемой суммы ущерба.
Оценка залива квартиры
Чтобы выяснить цена ущерба рекомендуется совершить экспертизу, которая оценит цена ремонта, цена поврежденного имущества, а для этого должны быть позваны опытные оценщики-специалисты. Экспертизу обязаны проводить в присутствии виновника залива, предотвратив его за три дня до экспертизы, но его отсутствие не дает права на не проведение экспертных действий.
При рассмотрении дела в суде оценка залива квартиры необходима, потому, что в соответствии с этому документу начисляется материальный ущерб. Как показывает судебная практика, в следствии процесса ответчик может обратиться с просьбой в суд о продлении второй технической экспертизы. Исходя из этого до тех пор пока идет разбирательство в квартире не следует проводить ремонт.
Бывают обстановке, в то время, когда Вы выясняетесь ответчиком в таком споре, и вы не согласны с результатом оценки залива квартиры и имеете возможность ее оспорить и получать повторного назначения экспертизы. Потому, что этот метод весьма сложен, а заявление на повторную экспертизу удовлетворяет суд только в редких исключениях, лучше нанять грамотного юриста, что имеет хорошую практику в обжаловании экспертизы.
Возмещение ущерба от залива
По большей части все дела по данной категории продолжаются весьма долго и требуют большое количество времени для возмещения ущерба от залива, но в итоге взяв ответ суда о финансовой компенсации на ремонт квартиры, нужно взять аккуратный лист, что разрешает возбудить аккуратное производство для принудительного взыскания денежных средств. Вместе с этим, с виновника смогут быть взяты затраты на юруслуги, оплату за проведение технической экспертизы и другие затраты.
В случае если залив случился по вине обладателя этого дома либо организации возможно взять и моральный ущерб. Ответ этого вопроса разрешается скоро, в случае если в деле участвует квалифицированный юрист, что грамотно составит все документы для обращения в суд и проконтролирует перемещение дела в суде. Нужно учитывать, что затраты на юруслуги возмещаются судом.
Вопрос о возмещении ущерба решается по-различному, в зависимости кто виноват в заливе.
Акт на залив квартиры. Верное оформление Акта на залив квартиры
