Жилье за рубежом: недвижимость на кипре
Покупать недвижимость на острове Кипр зарубежным гражданам не запрещаеться. Действительно, ограничено площадь и количество. Дано приобрести один объект, площадь которого не превышает 4014 квадратных метра.
Причем это ограничение касается и супружеской пары и их несовершеннолетних детей.
Привлекательным Кипр делают мягкий климат, прекрасная природа, доброжелательное отношение и тёплое море киприотов. Помимо этого, остров увлекателен и с инвестиций и позиции бизнеса, в том числе и в недвижимость. Это смогут быть апартаменты, таунхаус либо вилла на Кипре рядом с морем.
Процедура оформления недвижимости довольна несложна. Начинается процесс приобретения с поиска подходящего объекта. Его возможно начать самостоятельно посредством Интернета. на данный момент дешева информация и о местонахождении, и о размерах, и о стоимости. Предстоящий выбор стоит выполнять, воспользовавшись одолжениями агентства недвижимости. Это разрешит уберечься от неточностей при оформлении и от недобросовестных продавцов.
На завершающем этапе выбора стоит приехать и на месте осмотреть уже отобранные варианты. Это сэкономит и время, и деньги.
Выбор сделан, пришло время оформлять. Чужестранцам, желающим купить недвижимость на Кипре, нужно сперва взять разрешение Совета Министров. Такими полномочиями наделены и муниципальные органы, что разрешает существенно ускорить процедуру.
В случае если потенциальному клиенту отказано в выдаче разрешения, то в договоре предусмотрены особые положения, защищающие его права.
В банке нужно открыть счет, деньги с которого отправятся продавцу. Процедура открытия несложна и потребует лишь наличия действующего загранпаспорта клиента. На счет вносится задаток в размере 5-10 тысяч Евро, эта сумма при отказа клиента от приобретения ему не возвращается. В течение месяца затем должно состояться подписание контракта о купле-продаже.
Все документы оформляются в присутствии юриста. Подписание контракта может производиться не только на Кипре, а и в его представительствах в других государствах. Составляется соглашение в двух экземплярах и есть необходимым для выполнения и продавцом, и клиентом. В контракте детально описывается объект приобретения, оговаривается порядок и срок проведения оплаты.
В то время, когда подписывается договор, то клиент обязан внести предоплату в размере 30% от цены объекта недвижимости.
В задачи юриста входит оформление нужных документов и справок, каковые требуются районным Управлением по регистрации земельных сделок. Это разрешает проконтролировать тот факт, есть ли продавец фактическим и полноправным обладателем недвижимости. В противном случае клиент не сможет взять право собственности на объект.
Госпошлина взимается при регистрации недвижимости и зависит от общей цены получаемого объекта. Клиент в течение месяца обязан оплатить гербовый сбор за подписание соглашения о купле-продаже, сделать это нужно до регистрации соглашения в Земельной палате.
МОЙ ГРЕЧЕСКИЙ ДОМ: Дешево либо дорого? Цены на недвижимость в Греции
