4 Истории создания районов, жильцами которых являются миллионеры и миллиардеры
Где живут богатые люди? В уединенных замках с громадными парками, где возможно выполнять продолжительные прогулки, либо в пентхаусах небоскребов шумных городов наподобие Нью-Йорка? Вариантов очень много, состоятельный человек в выборе жилища ограничен лишь собственной изобретательностью.
Но опыт говорит о том, что не все стремятся к оригинальности: в каждом более либо менее большом городе имеется районы, компактно заселенные местной элитой, собственные «рублевки».
Что заставляет людей платить солидные деньги и селиться рядом с другими богатыми? Желание стать участником закрытого клуба, мысли безопасности, довольно часто (но не обязательно) экология и развитая инфраструктура.
В девяностых русские предприниматели брали и перестраивали дома на Рублевке, стремясь быть ближе к резиденциям влиятельных государственныхы служащих. Модой на Рублевское направление мы обязаны Феликсу Дзержинскому, Иосифу Сталину, Анастасу Микояну – как раз большевистская элита начала строить дачи на западном направлении, до революции более респектабельным считалось восточное.
Отечественная «золотая миля» сформировалась около правительственных дач, предприниматели тянулись к власти. Вот пара историй элитных пригородов, появлявшихся в различных государствах в силу вторых обстоятельств.
Carbon Beach, Малибу, Калифорния, США
Данный участок побережья Тихого океана именуют «Пляжем миллиардеров», квадратный метр на первой линии стоит более $2 млн, цена домов исчисляется миллионами долларов. Местный пляж славится своим особенным сухим песком, помимо этого, он расположен близко к сердцу американской киноиндустрии.
Виллы на Карбон-Бич облюбовали американские участники список журнала "Форбс". К примеру, основатель Oracle Ларри Эллисон в cентябре 2012 года приобрел тут дом у бывшего генерального директора Yаhoo! Терри Семела за $36,9 млн, в доме 9 санузлов и 13 спален.
Соседи Эллисона – шесть миллиардеров, в их числе сооснователь Микрософт Пол Аллен и пара голливудских воротил.
Совокупное состояние участников список журнала "Форбс", имеющих недвижимость на Карбон-Бич, превышает $80 млрд. Состоятельные жители Малибу систематично подвергаются критике за то, что ограничивают доступ несложных граждан к пляжу. на данный момент, согласно данным местного брокера Криса Кортазо, на побережье Карбон-Бич имеется только два свободных выхода на пляж (другая территория личная), что снабжает покой миллиардеров. Самый дорогой из продаваемых домов стоит $54 млн.
Уэнтворт, графство Суррей, Англия
Уэнтворт Эстейт, что на данный момент именуют одной из самых дорогих резиденций Европы, начинался в первой половине 20-ых годов двадцатого века как девелоперский проект коттеджного поселка. Уэнтворт, ветхий дом, принадлежавший родственнику герцога Веллингтона, в первой половине 50-ых годов девятнадцатого века приобрел испанский граф Рамон Кабрера.
По окончании его смерти вдова начала скупать почвы в окрестности, у нее и купил земельный массив девелопер Уолтер Таррант. Он решил выстроить тут пара просторных резиденций на участках не меньше акра (40 соток), а в центре организовать поле для гольфа. В ветхом Уэнтворте расположен на данный момент известный одноименный гольф-клуб.
Дела у Тарранта шли не блестяще. Стройку было нужно останавливать во времена Великой депрессии и Второй мировой, по окончании чего девелопер был должен признать себя банкротом. Но его мысль премиальных резиденций в британской глубинке спустя десятилетия была востребованной.
на данный момент Уэнтворт Эстейт – это территория площадью 700 га со сложным переплетением общественных дорог и частных, закрытых и открытых пространств, с ресторанами, магазинами и, само собой разумеется, гольф-курортом. Особый Уэнтвортский акт 1964 года налагает на обладателей местной недвижимости строгие ограничения, ассоциация собственников смотрит за тем, что возможно и чего нельзя строить.
Но не обращая внимания на все строгости, виллами в Уэнтворт Эстейт ценой ?10-20 млн захотели обладать многие знаменитости. Ими в различное время были, по сообщениям английских СМИ, султан Брунея, музыкант Элтон Джон, футболист Андрей Шевченко, и Борис Березовский.
Дэнъэнтёфу, Токио, Япония
Негромкие широкие улицы, засаженные цветущими деревьями проспекты, маленькие дома с участками – все это, думается, не про Токио с его прагматичным отношением и перенаселённостью к пространству. Но речь заходит как раз о токийском районе Дэнъэнтёфу (наименование переводится как «пригород-сад»), расположенном в городской черте, в 10 км от центра, на реке Тамагава. Дэнъэнтёфу основал в начале XX века промышленник и бизнесмен Эйити Сибусава, «папа японского капитализма».
Население Токио совершенно верно равно как и западных городов, тогда быстро возрастало. Во второй половине 90-ых годов XIX века вышла в свет книга «Города-сады будущего» британца Эбенизера Говарда. Создатель возмущается теснотой, антисанитарией, неконтролируемым ростом современных больших городов и выдвигает концепцию «города-сада», что сочетал бы в себе города и признаки, и деревни.
Эйити Сибусава проникся идеями Говарда, приобрел большой надел земли у реки за пределами Токио и пригласил английских архитекторов-планировщиков. В первой половине 20-ых годов двадцатого века в Токио случилось важное землетрясение, новый пригород, что Сибусава назвал Дэнъэнтёфу, не пострадал.
Дом с участком в зеленом районе может стоить $3–4 млн, но предложений не то дабы довольно много. Дома тут имеют многие предприниматели, спортсмены, политики и музыканты, к примеру занимаюший ранее пост премьера Японии Юкио Хатояма и литератор, бывший губернатор Токио Синтаро Исихара. Помимо этого, в Дэнъэнтёфу имеется британская школа, в этом районе обожают селиться состоятельные экспаты.
Карен, Найроби, Кения
Один из наибольших городов Восточной Африки (население 3 млн человек) Найроби был основан в конце XIX века английскими колонистами. на данный момент это столица Кении. Город известен самым громадным в Восточной Африке районом трущоб Кибера (порядка 170 000 человек), а самый респектабельный и богатый пригород, расположенный в 20 км от центра, носит название Карен – в честь датской писательницы Карен Бликсен, которая практически 20 лет прожила тут на собственной кофейной плантации, а возвратившись в родной Копенгаген в первой половине 30-ых годов двадцатого века, обрисовала собственный опыт в книге «Из Африки».
По окончании ее отъезда район около плантации стал местом расселения белых колонистов. Не смотря на то, что формально Карен входит в большой Найроби, с 1940 года тут всем заправляет Ассоциация развития Карен-Лангаты. Карен – это район громадных участков и просторных строений.
Плотность населения тут в десятки раз ниже, чем в других районах Найроби, и практически в 200 раз меньше, чем в Кибере.
Имеется в пригороде собственная клиника, пара респектабельных частных школ, гольф-дорогие магазины и клуб с ресторанами. Водой обитателей Карена снабжают централизованно, а вот сети канализации оборудованы далеко не везде. В 2011 году, согласно данным Knight Frank, цены на дорогую жилую недвижимость в Найроби выросли больше, чем во всех других городах мира, – на 35%; в 2012 году город прибавил еще 10%.
Виллу с семью спальнями в Карене возможно приобрести за $1,5–2 млн. Сейчас респектабельный Карен интенсивно застраивается, что приводит к недовольству состоятельных аборигенов. Домик Карен Бликсен до сих пор один из самых посещаемых музеев кенийской столицы.
© Мария Абакумова, Forbes
5 САМЫХ СКРОМНЫХ МИЛЛИОНЕРОВ
