5 Девелоперских проектов, которые россия показала на mipim-2016
Выставка MIPIM в Каннах считается основной рабочий площадкой для поиска инвесторов в мировом девелоперском сообществе
Фото: «Снегири Девелопмент»
На интернациональной выставке инвестиционных проектов MIPIM в Каннах российские девелоперы в 2016 году продемонстрировали пара объектов недвижимости — от проектов далекого будущего до готовых строений, воплощенных в бетоне и стекле. По подсчетам «РБК-Недвижимости», русские строители разместили на выставке около десяти отдельных стендов, тогда как два года назад отечественных девелоперских проектов было втрое больше. Единственным русским территориальным стендом стала экспозиция Петербурга: на данной площадке собственные проекты разместили около десяти местных застройщиков.
Редакция «РБК-Недвижимости» отобрала пять самые масштабных проектов, с которыми российские девелоперы приехали на MIPIM в 2016 году.
Evolution Tower, Москва
- Snegiri Group
Небоскреб Evolution Tower на MIPIM-2016 представлен отдельным стендом. Данный проект стал финалистом ежегодной интернациональной премии MIPIM Awards в номинации «Лучший офисный центр». Спиралеобразная башня «Эволюция» высотой 246 м находится на участках № 2–3 Столичного Международного делового центра «Москва-Сити».
Офисная башня неспециализированной площадью 82 тыс. кв. м «поворачивается» около собственной оси на 156 градусов (любой из 52 ее уровней — на три градуса довольно нижестоящего). «Уникальная инновационная концепция фасада из однокамерных холодногнутых стеклопакетов в модульной алюминиевой фасадной совокупности разрешила достигнуть визуально цельной и непрерывно «текучей» поверхности неоднозначной кривизны», — говорится в инвестиционной брошюре Evolution Tower.
При постройке башни «Эволюция» использовалась инновационная разработка вертикального транспорта TWIN от компании ThyssenKrupp: две кабины независимо циркулируют в одной лифтовой шахте. Это разрешило сократить количество шахт с двенадцати (вариант с более классическими двухпалубными кабинами лифтов) до десяти. Разработка кроме этого повысила энергоэффективность строения, сократив потребности в электричества, утверждается в презентационных материалах.
Штаб-квартира «НДВ Групп», Москва
- «НДВ Групп»
Стенд «НДВ Групп» на MIPIM-2016 включает в себя пара новостроек с апартаментами и квартирами, и собственной девелоперский проект — офисно-деловой центр. «НДВ Групп» собирается построить бизнес-центр на северо-западе Москвы рядом с МКАД, районами Тушино и Путилково. Тут разместятся главный офис компании, вертолетный комплекс и шоу-рум.
«НДВ Групп» будет размешаться в бизнес-центре, воображающем собой десятиэтажное строение с уникальной архитектурной концепцией, говорится в пресс-релизе компании. Площадь сооружения будет равна примерно 11 тыс. кв. м. Концепцию проекта в «НДВ Групп» относят к экостилю, строение будет «соответствовать всем мировым трендам в строительных работах», говорится в описании. Фасады бизнес-центра планируется декорировать посредством вертикального озеленения.
Golden City, Петербург
- Glorax Group
Девелоперская компания Glorax Group представила на MIPIM-2016 градостроительную концепцию развития части намывных территорий на Васильевском острове в Петербурге. К постройке проекта, взявшего наименование Golden City, планируется приступить в течение последних трех месяцев 2016 года.
Проект представлен на MIPIM в составе экспозиции перспективных и удачно реализованных инвестиционных инициатив Петербурга. Квартал жилых, коммерческих и публичных объектов будет создан на территории в 15 га в границах Невской губы.
На данный момент победители совершённого конкурса — голландский консорциум KCAP+Orange и российский адаптер проекта архитектурное бюро «А.Лен» — занимаются корректировкой концепции. «Для нас концептуально принципиально важно оформить границы кварталов и дворовые пространства. Это разрешает создать комфортную и качественную среду на уровне будущего обитателя этого района. Квартал, что мы создаем, — это прежде всего жилая среда.
Стратегия размещения той либо другой функции должна быть максимально эластичной. Мы желаем обеспечить будущих обитателей всем нужным на локальном уровне. Это понятная схема, прекрасно трудящаяся в Европе, но имеется и второй слой, что необходимо учитывать: каким видят и принимают квартал те, кто прибывает в Санкт-Петербург морским методом.
Данный уровень кроме этого серьёзен», — заявил партнер консорциума KCAP+ Orange Рюрд Гитерма.
По предварительным оценкам, площадь выстроенных объектов составит 450 тыс. кв. м. Строительство займет восемь лет.
ЖК «Сити Парк», Москва
- ГК «МонАрх»
Выставочный стенд русском группы компаний «МонаАрх» демонстрирует пара девелоперских проектов, самым масштабным из которых был столичный ЖК «Сити Парк» на Пресне. Концепция «вертикальной деревни», созданная британским архитектурным бюро John McAslan + Partners, предполагает возведение шести жилых корпусов премиального класса, интегрированных в парковую территорию Пресненского района, говорится в инвестиционной брошюре «МонАрха».
ЖК «Сити Парк» предполагает строительство жилого комплекса неспециализированной площадью 194 тыс. кв. м, из которых 98 тыс. кв. м составит жилье, а 17 тыс. кв. м — объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. «Изюминкой проекта станет громадной процент квартир с высокими видовыми чертями и неповторимый проект благоустройства, в рамках которого часть строений бывших заводских корпусов будет реставрирована и перевоплощена в арт-объекты», говорится в описании проекта на сайте компании.
Земельный надел для «Сити Парка» девелопер купил у компании ПИК. Участок площадью 6,8 га расположен на территории бывшего Краснопресненского сахарорафинадного завода на Мантулинской улице в близи от каскада Красногвардейских прудов.
ЖК «Сити Парк»
Логистические центры, Москва / Петербург
- «Юлмарт»
На MIPIM-2016 российский сетевой ретейлер «Юлмарт» представил проекты строительства собственной логистической платформы в Российской Федерации. «Юлмарт» уже начал строить четыре многофункциональных распределительных центра в Санкт Петербурге и-Москве; объем инвестиций превысил $140 млн (10,4 млрд руб.), говорится в информационных материалах компании. Первый склад, расположенный вблизи аэропорта Пулково в Петербурге, открылся в октябре 2015 года.
До конца 2016 года «Юлмарт Девелопмент» собирается открыть еще два подобных объекта в Мытищах Столичной области и на Пискаревском проспекте в Петербурге. В этом же году компания приступит к активной фазе строительства регионального распределительного центра выполнения заказов на Софийской улице в Санкт-Петербурге неспециализированной площадью 60 тыс. кв. м. Запуск объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2017 года.
В конце 2015 года в активах «Юлмарта» пребывало 190 тыс. кв. м действенных площадей складского хранения. В течение 2016 года компания собирается увеличить нужные площади собственной логистической инфраструктуры до 350 тыс. кв. м.
«Ход совместно»
Русская программа в Каннах в 2016 году была представлена не только участниками выставки и деловыми мероприятиями. В дни проведения MIPIM состоялся первый благотворительный забег VTB Arena Open. Собранные на протяжении мероприятия средства количеством порядка 1 миллионов рублей. будут направлены в Фонд помощи детям, больным детским церебральным параличом, «Ход совместно», что патронирует актер Гоша Куценко.
В забеге участвовали члены московской мэрии, сотрудники ВТБ, компаний «ВТБ Арена парк», Concept, Cushman&Wakеfield, Reed Midem, Colliers International и др.
Первыми на набережнои? Круазет финишировали президент Фонда «Ход совместно» Сергей Качушкин и Константин Тимофеев, занимающий должность главы Комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительных работах и контролю в области долевого строительства. Второе место занял кроме этого представитель столичного правительства — серебро у первого архитектора заместителя и главного Москвы главы Москомархитектуры Сергея Кузнецова.
Третье место — за представителем компании SA Ricci Алексеем Богдановым.
«Благотворительный забег VTB Arena Open есть социальной инициативой бренда «ВТБ Арена парк», олицетворяющего здоровый образ и спорт судьбы. Мы собрали опытное девелоперское сообщество вне политики и рамок бизнеса и признательны каждому, кто вышел вместе с нами на набережную Круазет на благотворительный забег», — поведал старший вице-президент ВТБ и начальник проекта «ВТБ Арена парк» Андрей Перегудов.
MIPIM — одно из самых влиятельных мероприятий интернационального уровня в сфере недвижимости. Каждый год выставку в Каннах (Франция) посещают более 20 тыс. участников из 90 государств. Выставка представляет собой качественный обзор мирового рынка объектов недвижимости и является площадкой для диалога инвесторов, девелоперов, архитекторов, национальных служащих, представителей денежных структур и банков из различных государств.?
Создатель: Игнат Бушухин.
Эдуард Джервис о масштабах и тенденциях выставки MIPIM 2017
