Архитекторы предложили проекты застройки территории серпа и молота

Для редевелопмента территории бывшего завода "молот и Серп" в Москве интернациональное жюри отобрало пять концепций архитектурных бюро, собравших наивысшие баллы по результатам конкурса.

Архитекторы предложили проекты застройки территории серпа и молота

Фото: LDA Design

Жюри интернационального конкурса озвучило рейтинг архитектурных команд, собравших наивысшие баллы в конкурсе на создание архитектурно-градостроительной концепции реструкуризации 60 га бывшей производственной территории металлургического завода "молот и Серп", расположенного в столичном районе Лефортово. "РБК-Недвижимость" воображает предложения архитекторов в соответствии с месту в рейтинге.

Изначально на конкурс было подано 52 заявки от консорциумов, в составе которых было 157 компаний из 17 государств. Клиентом конкурса есть ЗАО "Дон-Строй Инвест".

По словам председателя совета директоров ЗАО "Дон-Строй Инвест" Алены Дерябиной, на протяжении реализации проекта компания будет выступать в роли fee-девелопера. "Не считая главного хозяина промышленной территории — завода "молот и Серп" — в том месте более 30 сторонних собственников, не связанных с заводом. Со всеми ними будет вестись работа по объединению упрочнений по реализации проекта", — пояснила она.

По предварительным подсчетам "Дон-Строй Инвеста", минимальная сумма вложений в реализацию проекта составит порядка 140 млрд руб., но точно она возможно озвучена по окончании того, как будет создан проект планировки территории, и заключён сделку с одним из финалистов рейтинга. Имя победителя будет озвучено через месяц, поведала председатель совета директоров ЗАО "Дон-Строй Инвест".

Она сказала, что срок реализации проекта может составить от пяти до десяти лет, он будет реализовываться поэтапно. Строительство может начаться уже в 2015г. До заключения проекта договора и разработки планировки с победителем девелопер не имеет возможности назвать правильные параметры застройки, но высотность новых строений будет изменяться на заводской площадке от 35-55 м в южной части до 90 м (предельная разрешенная высота) в северной части.

Зеленая территория составит не меньше 20% от того, что будет застраиваться.

Ранее передавалось, что по окончании реализации проекта на территории бывшего завода "молот и Серп" смогут жить порядка 19 тыс. человек и трудиться около 16 тыс. служащих. Градостроительно-земельная рабочая группа Москвы (ГЗК) одобрила проект планировки 74,5 га. Как информирует Москомстройинвест, ГЗК одобрила техническое задание на постройку новых объектов неспециализированной большой площадью около трех миллионов кв. м.

Архитектурные предложения

Разглядываемая часть территории производственной территории № 23 "молот и Серп" расположена в близи от центральной части Москвы и занимает одно из главных мест в планировочной структуре столицы и владеет высоким потенциалом градостроительного развития, сообщается в материалах к конкурсу. Направленность градостроительной реструкуризации разглядываемой территории определяется объективно сложившимся комплексом предпосылок ее развития:

— близостью к центру города и соседством с территориями, владеющими высокой историко-культурной сокровищем;

— высокой транспортной связностью с территориями концентрации проживания приложения населения и мест труда;

— потребностью в экологической реабилитации загрязненных промышленной деятельностью земель;

— острым недостатком в развитии территорий неспециализированного пользования, а также очень низкой плотностью улично-дорожной сети и полным отсутствием рекреационных озелененных территорий;

— высокой степенью физической амортизации и морального старения фонда застройки.

Результатом градостроительного преобразования будет формирование соразмерной пространственному окружению и человеку муниципальный среды, развитие совокупности открытых публичных рекреационных территорий и пространств, обеспечение экологической безопасности, экономической эффективности и социальной привлекательности применения проектируемой территории как наибольшей "точки роста" в реструкуризации промышленной территории города.

Как отмечает основной архитектор Москвы Сергей Кузнецов, территория "Серпа и молота" не изобилует монументами архитектуры, но в проекте команды — фаворита рейтинга весьма уважительное отношение к памяти места, его производственной истории. Он утвержает, что российское бюро "Меганом", занявшее четвертое место в рейтинге, кроме этого представило сильную работу. В этом проекте глава российского бюро Юрий Григорян продолжил продвижение собственной идеи создания "зеленой реки" в столице, где на данной территории завода появляется новый публичный кластер.

5 место: de Architekten Cie

"Золотые пояса" — это градостроительный стратегический замысел по пространственной и программной изменению бывшей промышленной территории "молот и Серп" в один из самые оживлённых и космополитных центров Московы. Неспециализированный замысел действий определяет стадии развития, примиряя все непредсказуемо появляющиеся сценарии территориальных и программных изменений и корректировок.

4 место: "Проект Меганом"

"Новая почва" — это образ новой Москвы, городская ткань, связанная каркасом парков, насыщенная функциями и формирующая различные среды: от активного периметра до внутреннего зеленого двора. Центральная ось, зеленый коридор, активирует район изнутри и разрешает развить внутреннюю инфраструктуру досуга, отдыха, культурных и образовательных функций. "Зеленая река" притягивает город к оси района, стимулирует создание живой границы между районом и городом, действенно разделяет транспортные и пешеходные потоки, благоприятно воздействует на сервисы, коммерцию, развитие муниципальный культуры.

Обитатели видят собственный район из негромкого закрытого двора квартала, что разрешает достигнуть баланс между публичной активной средой "зеленой реки" и жилой средой. Ландшафт берет на себя основную функцию создания и зонирования разнообразных сред для района и жителей кварталов в целом.

Разнообразие парков, скверов, площадок для спорта, образовательных площадок, площадей и бульваров, внутренних зеленых помещений и садов порождает внутреннюю экосистему района и организует жилую среду, сооружает иерархию жилых связей и типологий. Уникальность каждого дома и квартала в совмещении с действенной строительной моделью разрешают создать разнообразие предложений жителям района и будущим покупателям.

3 место: LDA Design

Весомой и единственной концепцией этого подхода была использования озеленения идеи и идея города парка в качестве базы, которая будет делать функцию притяжения для "Серпа и молота" и образовывать центр для общества в целом.

Применяемый подход озеленения города включает нюансы природных ландшафтов для развития создания среды и биологического многообразия обитания вместе с возобновлением совокупностей энергообеспечения.

Места, отведенные под парк, неизбежно формируют развивающиеся участки для обеспечения верного развития для достижения коммерческих целей. Основная мысль — это применять идею муниципального рельефа парка для трех городских пиков, любой из которых отражает разные центры – культурный центр, деловой центр и центр досуга, где высокие строения будут неспешно подниматься вместе с парком для трех "горных вершин".

2 место: Ateliers Lion associes

Концепция освоения данной территории — это задача превращения чуждого сейчас москвичам участка в новый и полноценный вживления и столичный квартал будущего квартала в городскую ткань. Находящиеся на границах либо пересекающие участок инфраструктурные оси муниципального значения, яркая близость к ответственным и структурирующим ландшафтным элементам стали отправными точками проекта.

Проектная территория поделена на два сектора, объединенные центральным парком. Любой сектор спроектирован в продолжение к прилегающему к нему кварталу. Любая из трех вершин треугольного участка делается структурирующим узлом.

Центральный парк продолжает собой зеленую эспланаду Краснокурсантской площади на севере участка и протягивается, пересекая новый квартал впредь до Старообрядческой улицы. Эти проектные ответы вкупе с созданием внутриквартальных полюсов активности призваны вызвать и обеспечить регенерацию окружающей территорию муниципальный среды.

Предлагается повышение крытой части Третьего транспортного кольца, применение "побеждённых" у транспортной развязки и дороги площадей для качественного ландшафтного пространства, его интеграция в глобальную совокупность парков на юге и севере участка.

1 место: MVRDV PROEKTUS & LAPLAB

"S(L)IM CITY. УМНЫЙ ГОРОД" — так авторы проекта назвали собственную концепцию. Согласно их точке зрения, концепция уделяет внимание созданию застройки на базе уже сложившейся структуры вместо проектирования с чистого страницы.

За базу забраны существующие улицы, дома и структура застройки как начало отсчета, существующим значимым конструкциям дается новая судьба.

Архитекторы уверены в том, что нужно максимально применять вентилирование и естественное освещение в постройках, общественных пространствах и улицах, максимально уменьшить загрязнение и шум от дорог и промышленных зон, и улучшить и применять существующие пространства и значимые конструкции, продлив жизнь существующим постройкам.

Как подмечает архитектор-строитель, вице-президент архитектурной мастерской RBTA Рикардо Бофилл, в то время, когда жюри конкурса посетило территорию бывшего завода, то поняло, что это самая настоящая сценическая площадка, исходя из этого одним из основных плюсов концепции победителей рейтинга есть то, что они сохраняют ДНК производственной производственной архитектуры и площадки.

\


Темы которые будут Вам интересны: