Академия генподрядчика: земляные работы
Театр начинается с вешалки, а строительство жилого дома – с выдачи рабочей документации. Само собой разумеется, при допущении, что именно ваша организация победила тендер на генподрядные работы! Итак, рабочие чертежи дома согласованы и скреплены печатями, копия – в проектно-техническом отделе, копия – у начальника участка, сводный сметный расчет – в сметно-договорном отделе, необходимо выбирать подрядчика на устройство котлована под фундамент.
Цена затрат на утилизацию и раскопки грунта выводится из сметного расчета, но, господа экономисты, помните, что эта цена очень приблизительная и, быть может, составит громадной процент от цены всего строительства. Если вы начинаете работы в феврале – грунт будет мерзлым. В апреле – нечистым и из-за вешних вод куда тяжелее, чем высчитано проектировщиками.
Помимо этого, в ходе раскопок смогут найтись окаменелости, в разработке строительного проекта не учтенные, — куски ленточных фундаментов и прогнившие доски ветхих погребов, в случае если строительство начинается на месте уничтоженных строений. Самородки булыжника, которые связаны с корневой совокупностью срубленных под корень ветхих сосен, не порадуют разработчиков котлованов на местах расширения городов, тех жилых массивов, каковые строятся на пределах муниципальный черты в зеленой территории.
Копать котлован не так легко, как прописано в схеме рабочей документации. В условиях земляных работ по сложному ландшафту прекрасно зарекомендовали себя экскаваторы-погрузчики JCB 3 CX SUPER с гидромолотом и узким траншейным ковшом. При их применении возможно легко создавать обратную засыпку и выемку грунта при возведении монолитных фундаментов. Так же грунт куда-то необходимо вывезти.
Отыскать исполнителей для исполнения данных работ возможно в Интернете, к примеру, на сайте auto.spb.acoola.ru большое количество предложений по вывозу грунта в Петербурге и Ленинградской области.
Само собой разумеется, работа с аналогичной спецтехникой требует определенной квалификации механизатора. Исходя из этого при выборе субподрядной организации для заключения соглашения на земляные работы необходимо ориентироваться не только на технику, предоставляемую претендентами, но и на опыт персонала. Ну и, само собой разумеется, на цену, за которую подрядчики согласны выкопать котлован.
И это еще не все! В то время, когда они выполнили собственную работу, а вы им заплатили за их услуги – держите их если не в поле зрения, то хотя бы в доступе телефонного звонка. По причине того, что по окончании спецтехники по раскопке и планировки в котловане начнутся свайные работы.
Грунт по окончании забивки свай разрыхляется и остается на участке. Значит, опять нужно будет увозить грунт, прибегая к помощи погрузчика-экскаватора, дабы замысел котлована со вбитыми сваями оставался таким же четким, как на схеме планировки в проекте многоэтажного дома для заливки цементной подготовки под фундамент.
Мастер-класс Леонида Архангельского в Русской академии ремесел
