Бренд «мортон» не сохранится: 5 проектов, которыми запомнится девелопер
Жилье для армейских, мегапроекты в панельные новостройки и Подмосковье с нанотехнологиями. Редакция «РБК-Недвижимости» собрала пять броских проектов в истории девелоперской группы «Мортон»
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Несколько ПИК получает ГК «Мортон» у Horus Real Estate Сергея Гордеева и интегрирует компанию в структуру ПИК, говорится в пресс-релизе, поступившем РБК. О сделке сказал и сам Гордеев на пресс-конференции. «Цель сделки — создание фаворита рынка оборотом в 180 млрд руб.», — сообщил он, отметив, что совет директоров ПИК «безоговорочно» одобрил сделку. Вторых подробностей — в частности, сумму сделки — акционер не сказал.
По словам Гордеева, бренд «Мортон» не сохранится, новые проекты компании планируется развивать под брендом группы ПИК.
Предметом сделки группы ПИК и ГК «Мортон» выступают все активы последней, купленные ранее в текущем году Сергеем Гордеевым в качестве личной инвестиции, подчеркивается в пресс-релизе. Компания Horus Real Estate Fund I B.V, находящеяся в собствености Гордееву, реализовывает актив по цене приобретения.
По оценкам менеджмента ПИК, к 2017–2018 годам количество продаж будет равна примерно 1,8 млн кв. м в год. Объединенный земельный банк наряду с этим достигнет 10 млн кв. м, а высокотехнологичные производственные мощности превысят 1,5 млн кв. м
Сделку предполагается закрыть по окончании одобрения завершения и ФАС всех юридических процедур до конца этого года, сообщается в пресс-релизе. другие параметры и Сумма будут раскрыты «дополнительно в соответствии с требованиями регуляторов о раскрытии значительных фактов публичными компаниями». Все заявленные и реализуемые на данный момент замыслы строительства «Мортон» предполагается завершить в указанные сроки, обязательства перед клиентами кроме этого будут выполнены полностью, отмечается в документе.
Редакция «РБК-Недвижимости» отыскала в памяти пять броских проектов в истории девелоперской группы «Мортон».
Жилье для армейских
Новостройки в Балашихе(Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин )
Кризис 2008–2009 годов девелоперская несколько «Мортон» смогла удачно пережить а также благодаря победе в тендере на инфраструктуры и проектирование жилья для солдат. Реализация этого проекта стала другим фактором помощи компании на кризисном рынке.
Государственный контракт № 190609/1 на 17 млрд руб. между Минобороны в лице Анатолия Сердюкова, ФКП «Управление клиента капитального строительства Минобороны» в лице Владимира Гаврилова и компанией «Мортон» в лице генерального директора Александра Нопина был заключен 19 июня 2009 года. В соответствии с документу, «Мортон» должна была выстроить в Балашихе пара многоквартирных домов для солдат.
В рамках федеральной программы «Жилище» в части обеспечения жильем армейских «Мортон» выстроил жилой квартал неспециализированной площадью 480 тыс. кв. м жилья (24 дома, 30-й район) в муниципальном округе Балашиха для Минобороны РФ и пятисекционного дома на 259 квартир (20,7 тыс. кв. м) в Зеленограде для ВВ МВД России (цена государственного контракта, заключенного в мае 2010 года, составила 1,3 млрд руб.).
Согласно точки зрения Александра Ручьева, обстоятельством получения договора стало то, что военное ведомство строило как раз в Балашихе, где у «Мортона» уже был обширный опыт работы. «К нам, как к людям, в далеком прошлом трудящимся в Балашихе, обратился армейский клиент, РУЗКС, — растолковывал изданию «Компания» Александр Ручьев. — Очевидно, многомиллиардный договор помог «Мортону» подняться на одну ступень рейтинга, но он же стоил компании важных репутационных издержек. В первую очередь, наименование компании стали связывать с уголовным делом, в котором фигурировало то самое РУЗКС (Региональное управление клиента капитального строительства Минобороны), писал издание «Компания».
Застройка Балашихи
Строительство квартир в подмосковной Балашихе(Фото: ТАСС/Сергей Петров )
В Балашихе девелопер «Мортон», кроме строительства квартир для армейских, в кризис приобрел площадки под застройку жилья и по окончании его окончания вывел на рынок проект комфорт-класса «Сакраменто». В целом в Балашихе в портфеле у девелопера выяснилось больше всего проектов. По словам директора по информационной политике ГК «Мортон» Игоря Ладычука, это случилось за счет включения города ЖД в муниципальный округ Балашиха.
У девелопера в муниципальном округе Балашиха десять проектов — как завершенных, так и в стадии строительства. Среди них районы «Сакраменто» (94 тыс. кв. м), 30-й район (460 тыс. кв. м), «1 мая» (340 тыс. кв. м), «Щитниково» (224 тыс. кв. м) и «Щитниково Б» (148,5 тыс. кв. м), «Южное Кучино» (98 тыс. кв. м), «Южное Кучино-2» (71,2 известный. кв. м), «Северное Кучино» (57 тыс. кв. м), «Жемчужина Балашихи» (78,9 тыс. кв. м), и жилые комплексы «Янтарный», «Изумрудный» и ЖК на ул. Юбилейной.
Всего девелопер собирался построить более 1,5 млн кв. м жилья в муниципальном округе Балашиха.
В феврале 2016 года правительство Подмосковья ввело запрет на застройку Балашихи. Начальник облгосадминистрации Андрей Воробьев отменил все разрешения на новое строительство в городе на среднесрочный период. Губернатор растолковал запрет на возведение новой недвижимости перенаселением: согласно точки зрения Воробьева, Балашиха застроена «безбожно».
Наибольший проект
Проект застройки жилого района «Новорижские кварталы»(Фото: пресс-служба ГК «Мортон»)
В 2016 году на первичный рынок Столичной области вышли предложения в нескольких масштабных проектах комплексного освоения от различных застройщиков. Среди них самый большой проект будет реализован в Красногорском районе Подмосковья — «известный кварталы» девелоперской группы «Мортон», оценили в риелторских компаниях «Миэль» и «Метриум Групп». В портфеле девелопера это кроме этого наибольший проект в Подмосковье.
В будущем проект будет перезапущен под брендом ПИК, поведал журналистам президент ГК ПИК Сергей Гордеев.
Данный масштабный проект площадью 215 га уже выведен на рынок в подмосковном поселке Ильинское-Усово. Жилая площадь в этом ЖК составит 1,5 млн кв. м, суммарная площадь возводимых строений может превышать 3 млн кв. м. Первую очередь планируется сдать в течение последних трех месяцев 2018 года, завершение всего проекта девелопер «Мортон» предполагал во второй половине 20-ых годов двадцатьпервого века.
Большая этажность строений составит девять этажей, информировала ранее пресс-служба «Мортона». Сам ЖК будет организован по совокупности «умный город»: она подразумевает «комплексную совокупность безопасности, энергоэффективные разработки и широкие коммуникативные возможности».
В общем итоге в Ильинском-Усове, по замыслам «Мортона», должны были показаться 11 детских садов на 3,46 тыс. детей, четыре школы на 6,7 тыс. учеников и одна «школа опережающих знаний», рассчитанная на 1,5 тыс. мест. Кроме этого тут должен был выстроен торговый комплекс, физкультурно-православный храм и оздоровительный комплекс. Для внутриквартальных и придомовых пространств ЖК девелопер привлек урбанистов из Японии.
В «Мортоне» рассчитывали, что новый район создаст 28 тыс. рабочих мест, что разрешит обеспечить занятость обитателей Красногорского района и снизить маятниковые миграции между столицей и Московской областью.
«Воздушное» метро «Стрела»
Визаулизация станции «воздушного» метро «Стрела»(Фото: пресс-служба ГК «Мортон»)
Кроме жилья и всей нужной инфраструктуры в составе большого района «Новорижские кварталы» ГК «Мортон» собиралась запустить транспортную совокупность легкого метро «Стрела», соединяющую территорию жилого комплекса с Москвой. Но, по словам Сергея Гордеева, ответ об применении совокупности «Стрела» в проекте под новым брендом пока не принято.
«Воздушное» метро «Стрела» протяженностью 8 км собирались запустить уже 2019 году. В 2016 году ГК «Мортон» приступила к постройке новой ветки легкого метро в Красногорском районе Подмосковья, сообщалось в пресс-релизе девелопера. «Проект «Стрела» реализуется на средства компании, в будущем мы планируем сами руководить объектом наземной ифраструктуры», — пояснил ранее «РБК-Недвижимости» директор по информационной политике ГК «Мортон» Игорь Ладычук. «Количество инвестиций ГК «Мортон» в данный участок с учетом научных и проектных разработок составил около 1 млрд руб.,» — сказано в сообщении девелопера.
Линия «воздушного» метро должна была пройти по новому району Ильинское-Усово, а после этого на протяжении Новорижского шоссе выйти к транспортно-пересадочному узлу в районе 22-го км Новорижского шоссе (М-9 Балтия) около ТЦ «Глобус». Протяженность этого участка должна была составить более восьми километров.
Тут планировалось возведение около десяти остановочных пунктов на территории района и рядом с большими инфраструктурными объектами на протяжении Новорижского шоссе, поясняется в пресс-релизе. Потом от транспортно-пересадочного узла до станции метро «Мякинино» предполагалось проложить ветку подмосковного скоростного трамвая.
Панель с нанотехнологиями
В цеху проектно-производственного комплекса ДСК «Град», что есть совместным проектом «РОСНАНО» и ГК «Мортон», на территории промышленного кластера «Котово»(Фото: Михаил Метцель/ТАСС )
ГК «Мортон» в 2015 году запустил личный домостроительный комбинат «Град» на территории промышленного кластера «Котово» в Наро-Фоминском районе Столичной области. Мощность ДСК образовывает 525 тыс. кв. м изделий в год. Это первый в Российской Федерации домостроительный комбинат, что девелопер реализовал в партнерстве с государсвенной компанией РОСНАНО.
Всего девелоперская несколько собиралась построить семь высокотехнологичных ДСК с применением современных мировых инновационных разработок и технологий РОСНАНО, говорится на сайте девелопера. Количество инвестиций в постройку ДСК составили 9 млрд руб. Соинвестором выступила ОАО «РОСНАНО», положившая в проект 2 млрд руб.
ДСК «Град» стал одним из самых современных и высокотехнологичных комбинатов в Российской Федерации, ориентированных на индустриальное постройку домов и объектов соцкультбыта энергоэффективности и повышенной комфортности, утверждали в «Мортон». На комбинате представлена широкая линейка планировочных и фасадных ответов панельных домов. Консультантом строительства ДСК выступала германская компания Prilhofer Сonsulting — всемирный фаворит по постройке домостроительных комбинатов.
На ДСК «Град» употребляется новая продукция группы РОСНАНО: краски, шпаклевки, инновационные стеклопакеты и оконные конструкции, композитная арматура и другие энергоэффективные материалы.
Создатель: Сергей Велесевич.
Сергей Ручьев, форум \
