Если на земле где-то и есть рай, то он находится именно здесь: репортаж с выставки «ярмарка недвижимости»
С 1 по 3 марта специалисты зарубежной недвижимости собрались на выставке в Петербурге. Редакция портала Prian.ru кроме этого отправилась в ЛЕНЭКСПО. Дабы встретиться со ветхими приятелями, познакомиться с новыми и расспросить всех о заметных тенденциях и последних событиях на рынках популярных у российских клиентов государств.
| Андреас Сантис Leptos Estates | |
| — Лимассол и Пафос остаются самыми популярными у россиян регионами Кипра. Спросом пользуются квартиры и виллы, расположенные как рядом с побережьем, так и на отдалении – в горах. В большинстве случаев, клиенты рассчитывают уложиться в бюджет €200-400 тыс. | |
| Андрей Бусько, Александр Погорский Alicante Costa | |
| — На Коста-Бланке живёт большое количество британцев, каковые держат местных в тонусе. В следствии испанцы трудятся, а не бастуют, как, к примеру, в Мадриде. Плюс – качества и соотношение цены на недвижимость тут, пожалуй, наилучшее на всем побережье. | |
| Мила Дору Daspain, Недвижимость от банков в Испании | |
| — В Испании скопилось около 800 тыс. новых непроданных объектов недвижимости, добрая половина из которых находится в собственности у банков. Самый широкий выбор предложений возможно отыскать в Аликанте и Валенсии. В Барселоне и на Коста-Браве залоговой недвижимости меньше, но увлекательные варианты кроме этого видятся. В среднем, цены на банковские дома и квартиры на 50% ниже, чем на подобные объекты от собственников. | |
| Барбара Десси, Валерия Нечаева DIMORE ESCLUSIVE | |
| — Отечественные клиенты из России делятся на две категории. Первые не знают кроме того, где находится Сардиния. Вторые – уверены, что в случае если на земле и имеется где-то эдем, то он находится как раз тут. Но в любом случае, потенциальные клиенты местной недвижимости – это люди с достатком. По причине того, что Сардиния – это элитный курорт кроме того для самих итальянцев. | |
| Людмила Еремченко GRUPO INMOBILIARIO GANESA | |
| — Торревьеха – вправду самый русский город в Испании. В том месте везде слышна родной язык. В том месте обосновались многие отечественные высококлассные эксперты – доктора, учителя. В том месте имеется русские газеты и радио, и магазины, где реализовывают гречку и селёдку. И само собой разумеется, множество возможностей для отдыха – от роскошных пляжей до современных детских развлекательных центров. | |
| Наталья Дьяконова Invest Montenegro | |
| — Для меня лучшие места на побережье – это ветхие кварталы древних черногорских городов, каньоны рек в природных заповедниках и Скадарское озеро. В том месте поразительно красиво! | |
| Анатолий Школьников KC Immobilien | |
| — В случае если проводить параллели с Россией, возможно заявить, что Мюнхен – это Москва, а Нюрнберг – это Петербург. Местная недвижимость интересует россиян, в первую очередь, с инвестиционной точки зрения – люди желают разместить деньги в том месте, где права имущества являются незыблемыми и неприкосновенными. | |
| Эмилия Главчич MEB | |
| — Будва и Петровац – самые популярные у россиян места для приобретения недвижимости. Возможно, основная обстоятельство – эти курорты в далеком прошлом раскручены и известны за границей. Цены а недвижимость тут начинаются от €2000 за «квадрат». Если вы в скором будущем планируете в том направлении на отдых, советую посетить ветхий город в Будве и остров-отель Святой Стефан – в том месте весьма живописно. | |
| Ольга Дудко, NETTUNO Holding | |
| — В Италии, как и во многих государствах Европы, на данный момент кризис. Исходя из этого для многих местных обитателей приобретение недвижимости не есть первостепенной задачей. Однако, жилищный сектор Адриатического побережья хорошо держится. Что касается россиян, то отечественные сейчас деятельно интересуются Сардинией – в том месте возможно отыскать и мелкие квартирки, но русские предпочитают в том месте брать виллы по цене от миллиона евро. кроме этого популярные большие города – Рим, Милан и другие. Кому-то для шоппинга, у кого-то в том месте дети учаться | |
| Ирина Попович Nivaria Isla Tur | |
| — Канарские острова – это уже имя нарицательное. Их не нужно рекламировать, они сами себя реализовывают. Что касается цен на местную недвижимость, то видятся совсем различные предложения. На Канарах возможно кроме того за €50 тыс. что-нибудь приобрести | |
| Ауримас Юкна, Юлия Гевейлер, Андрей Козел, Алис Мёлль REALIA GROUP | |
| — Недвижимость Латвии завлекает россиян возможностью оформить вид на жительство. Большинство отечественных клиентов – около 95% — покупают дома и квартиры в Латвии с прицелом на ВНЖ. Что касается Эстонии, то она привлекательна своим расположением. Самые востребованные у россиян объекты находятся в приграничной территории. А в Литве действуют одни из самых несложных в Европе условий для и поддержания юрлиц, что кроме этого интересует многих уроженцев России. | |
| Тимур Исаев Savon Talot ja Tontit OY | |
| — Спрос россиян в Финляндии сместился в сторону бюджетных объектов в ценовом диапазоне €70-130 тыс. На сегодня в приграничной территории – Лаппеенранта, Иматра, Савонлинна – возможно приобрести хороший, но не новый дом за €80-90 тыс. На новые коттеджи цены выше – от €200 тыс. А вдруг объект находится на берегу Саймы, то его цена будет в среднем на €70-80 тыс. выше, чем у подобного дома, расположенного на некоем отдалении от озера. | |
| Юлия Оноприенко, Яна Заблоцкая SpainWay – Недвижимость в Испании | |
| — В случае если планируя в Испанию, россияне желают совместить экскурсионный отдых с пляжным, то они, в большинстве случаев, выбирают Мадрид, Барселону либо побережье Коста-дель-Соль. В случае если же туристам достаточно отдыха на море, то возможно смело ехать в любое место на побережье. Добавлю, что предпочтения клиентов недвижимости схожи с выбором туристов – в том месте, где люди обожают отдыхать, они и покупают объекты. | |
| Нада Бабич Stanovanje d.o.o. | |
| — Самый популярный регион Хорватии – пожалуй, Далмация. В том месте более 1000 островов! Созданы красивые условия для отдыха с детьми. Русским клиентам недвижимости в Далмации борьбу составляют и другие чужестранцы – уроженцы Европы, Канады, США, Исландии а также Австралии. Для чего берут? Для инвестиций и отдыха. Цены в Хорватии на данный момент не растут, но и не падают – многие разглядывают приобретение дома либо квартиры как стабильное вложение средств. | |
| Михаил Самара Studio Baldantoni | |
| — Если судить по отечественному опыту, среди двух востребованных у Италии стран – и россиян Испании – последняя делается все более популярной. Итальянская экономика посильнее испанской, уровень судьбы выше. Италия входит в 7-ку развитых государств, а Испания – лишь в 20-ку. | |
| Теодоси Гуджуков TEOINVEST | |
| — Поморие – это самое новое туристическое направление Болгарии. И самое динамично развивающееся. Чего лишь стоят проекты зарубежных инвесторов по постройке тут неестественных островов по аналогии с Дубаем. Сейчас многие русские приобрели в Поморие недвижимость. Лишь в зданиях, выстроенных отечественной компанией, живёт около двух-трех тысяч людей. Зимний период население поселка – всего 15 тыс., а летом, в то время, когда съезжаются туристы, оно вырастает до 75 тыс. | |
| Ирина Федорова World Econom Estate | |
| — Могу отметить основную тенденцию рынка зарубежной недвижимость 2012-2013 годов – жизнеспособность клиентов стала выше. Экономическая обстановка в России и Европе так же, как и прежде сложная. Но неожиданных срывов и толчков уже не отмечается, что разрешает строить прогнозы на будущее и планировать долговременные инвестиции. | |
| Иван Иванов, Янчо Иванов Avesta Group | |
| — Курортный комплекс Hunter s Beach, что мы воображаем на выставке, находится в болгарском поселке Шкорпиловцы, что в 35 километрах южнее Варны. Место примечательное. Тут самый долгий на побережье пляж – 13 км., самая громадная площадь дюн, рядом находится природный заповедник, защищаемый ЮНЕСКО. | |
| Ксения Цмыг, Евгения Кротенко Aristo Developers, Sunterra Homes | |
| — Обстановка на рынке недвижимости Кипра неспешно стабилизируется. В 2012 году по некоторым объектам мы кроме того увидели прирост цен на 5-7%. Россияне так же, как и прежде тут активны. Из новых тенденций необходимо отметить то, что вырос спрос на виллы на начальных этапах строительства. Кроме этого раньше большая часть отечественных клиентов были из Москвы, а на данный момент подтягивается регионы и Питер. | |
| Валентина Нагиева GFPI BECAR | |
| — Во время бума на рынке зарубежной недвижимости мы замечали больше запросов со стороны россиян на приобретение объектов за рубежом. Часто проходили сделки кроме того по таким экзотическим для нас государствам как Панама, Коста-рика, Канада на данный момент общее число клиентов сократилось, а их интерес сконцентрировался на трех главных направлениях. Первое – курортное жилье (по большей части, страны Европы). Второе – объекты для инвестиций (Германия и США). Третье – недвижимость для получения ВНЖ (Прибалтика). | |
| Анна Василенко, Лидия Иванова, Максим Песочинский Департамент зарубежной недвижимости, Корпорация «Адвекс» | |
| — На рынке зарубежной недвижимости январь и декабрь традиционно являются месяцами застоя. Но уже в феврале мы, как и ожидали, увидели всплеск интереса со стороны клиентов. Неспециализированная тенденция такова: люди не уверены в будущем русского экономики и желают иметь «запасной аэропорт» в более стабильной стране. Идеально, в случае если получается совместить приятное с нужным, – выгодно инвестировать и иметь возможность прекрасно отдыхать за границей. | |
| Ирина Тодорова ДОМИКА | |
| — Болгария – это страна дешёвых стоимостей, хорошего качества строительства, доброжелательного отношения и отличной экологии к гражданам России. Инфраструктура местных курортов всегда развивается, а уровень обслуживания комплексов – растет. На болгарском рынке недвижимости клиент на данный момент основной, именно он диктует условия поведения. | |
| Юлия Жируева, Анна Кассо, Ирина Иванюкова, Татьяна Егорова Дрийм Хоум | |
| — Спрос на недвижимость в Болгарии увеличивается, количество предложений кроме этого возрастает, а вот стоимости – стоят на месте. Новая тенденция – увеличивается популярность не просто курортов, а полноценных городов, подходящих для круглогодичного проживания, к примеру Варны либо Бялы. Особенно такие предложения интересуют пенсионеров из России. | |
| Ольга Градылева ЛЕАНГА-СПБ | |
| — Побережье Коста-Бланка в Испании популярно у россиян, в первую очередь, из-за довольно низких стоимостей. Причем как раз на данный момент на этом рынке появляются весьма удачные предложения. К примеру, сравнительно не так давно пентхаус, что стоит не меньше €400 тыс. был реализован за €275 тыс. Хорошее жилье, без каких-либо скрытых недочётов Легко хозяину безотлагательно пригодились деньги. | |
| Юлия Щепина, Юрий Недодара, Игорь Жуков ЭВИНИЗ | |
| ТОП-3 популярных у российских клиентов недвижимости курортов Болгарии, если судить по отечественному опыту, выглядит так: Святой Влас, Поморие и Сарафово. А в Черногории – Будва, Петровац и Бар. | |
| Александра Котлер Kotler Consult | |
| — В 2013 году в Турции возрастет количество сделок с недвижимостью. Фундаментальная обстоятельство – отмена принципа взаимности, в результате которого ранее граждане многих стран не могли брать тут объекты. Кроме этого с 1 января в Турции был повышен НДС на недвижимость, что со своей стороны, может привести к повышению цен на новостройки. | |
Разговаривала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко
Следующий репортаж мы планируем подготовить с выставки Investshow, которая пройдет 8-9 марта в Москве.
Монтаж камина на выставке Ярмарка недвижимости
