Хотите купить «движимую недвижимость»? апартаменты лайнера-дома от four seasons поступили в продажу
Мы натолкнулись в сети Internet на увлекательное предложение: компания IntermarkSavills воображает жилой лайнер Four Seasons. Это будет уникальный корабль, «оборудованный по окончательному слову техники и обустроенный в лучших традициях элитных домов, чей маршрут – путешествие около света в течение ближайших 50 лет», пишет компания на своём сайте.
«Уникальность состоит кроме этого в том, что лайнер Four Seasons – первый корабль-жилой дом. Вы имеете возможность приобрести в 50-летнее пользование апартаменты класса «de lux» и распоряжаться ими по собственному усмотрению.Из 112 всецело меблированных апартаментов, расположенных на борту, вы имеете возможность выбрать один из 7-ми вариантов стандартных планировок либо один из 3-х вариантов пентхаусов на выбор…
Если вы не воображаете собственную жизнь без путешествий и вместе с тем не хотите переносить неудобство, то данный проект направлен вам». Что же это за лайнер, чем он увлекателен? Подходит ли он для русского клиента?
Эти и другие вопросы мы задали начальнику отдела зарубежной недвижимости компании IntermarkSavills Ренате Матяш.
«Движимая недвижимость»! Человек может объехать всю землю, не покидая собственной квартиры.Это первый проект для того чтобы рода в мире либо были еще какие-то схожие?
Уверена, что не первый. Не смотря на то, что определённо аналогов размаха и такого масштаба ещё не было. Это лайнер большой мощности, что способен проходить кроме того во льдах Антарктики.
Все прошлые проекты аналогичного позволить себе не могли.
Другими словами у обитателей этого лайнера будет возможность заметить Антарктиду и Северный Ледовитый океан?
Да! Я, к сожалению на данный момент не могу сообщить, в то время, когда как раз, но в течение этих двух лет это совершенно верно предусмотрено в расписании, так же как и Австралию, Новую Зеландию, и всевозможные острова. взглянуть на отечественном сайте.
В далеком прошлом ли показалась мысль выстроить жилой лайнер «Four Seasons»?
Не могу сообщить, в то время, когда эта мысль созрела в умах её авторов, но маркетинговая программа и разработка началась прошедшей весной, в мае, а активные продажи – в августе.
Лайнер уже строится?
Нет еще. Строительство должно начаться не позднее марта, по окончании того, как первый комплекс квартир будет реализован.
Как в целом продаются квартиры-каюты на лайнере?
Продажи идут удачно. Как раз по окончании того, как будет реализовано 30%, другими словами упомянутый выше «первый комплекс квартир», строительство лайнера и начнется. До тех пор пока имеется основания считать, что задержек не будет и к весне эта цифра будет достигнута.
Кто по большей части берёт каюты, эти необыкновенные объекты недвижимости?
Портрет потенциального клиента не вписывается ни одну возрастную категорию, но это, непременно, должен быть человек, располагающий определенными средствами. Соответственно, им должен быть предприниматель, получающий хорошие деньги.
В остальном отечественные маркетологи расходятся во мнениях: кто-то говорит, что клиенты апартаментов на лайнере – по большей части люди за 50, каковые уже отошли от бизнеса, те, кто грезил всю жизнь совершить кругосветное путешествие, а сейчас уже имеет и время, и возможность это сделать. Иначе, по отечественным данным, среди людей,заинтересовавшихся отечественным предложением, имеется прослойка молодых предпринимателей, каковые желают легко радостно убивать время. Очевидно, они не собираются проводить на лайнере весь год, а желали бы собрать хорошую компанию друзей либо отправляться в путешествие с семьей.
Знает ли человек, что проводит определенное время на лайнере, куда корабль повезёт его недвижимость и его самого? Судно идет по определенному маршруту? Обладатель апартаментов может вычислить собственный замысел встреч, зная в какой город оно зайдет?
Очевидно, может. Компанией уже расписан маршрут, по которому судно отправится в 2010 году, вычислен данный маршрут на 2 года. За это время лайнер совершит кругосветное путешествие, он будет входить в самые экзотические и занимательные места земного шара. Расписание возможно взглянуть на отечественном сайте.
Лайнер не просто будет бросать якорь в тех либо иных портах, но еще и в то время, в то время, когда в том месте будут проходить какие-то увлекательные мероприятия: остановка в Англии будет приурочена к Олимпиаде, в Бразилии – к карнавалу и т.д. Начальники проекта попытаются охватить все занимательные события этих лет.
Создатели проекта «Лайнер Four Seasons» заблаговременно предусмотрели, дабы клиент смог посетить эти занимательные мероприятия, а не только был с ними рядом?
Да, совсем правильно. Компания Four Seasons обслуживает проект как консьерж. Она будет снабжать обладателей квартир билетами на эти мероприятия, и по большому счету предоставлять все нужные сервисы.
Кстати об одолжениях: что обладатель «движимой недвижимости» сможет взять на лайнере?
Конечно, ему будут предоставлены базисные услуги, каковые нужны в любом комплексе элитного типа: фитнес, спа-салон, рестораны, маленький магазин-винотека. Также будет кухня-гурме, где возможно будет заказать личные блюда у шеф-повара, или выбрать из меню; не обойдётся и без всецело оснащенного бизнес-центра, по причине того, что мы понимаем, что люди врядли смогут кинуть собственной бизнес на время этого путешествия. Кроме этого запланированы мероприятия для детей а также детский сад…
Сравнительно не так давно было издано постановление о расширении сервиса по уходу за домашними питомцами и предусмотрена площадка для выгула псов.
Вот мы заговорили о животных: так как лайнер будет входить в экзотические места, нет риска, что в данный жилой комплекс попадут какие-то не весьма желательные животные?
Тут очень многое зависит от ответственности самих жильцов. Мы предполагаем, что это все-таки не совсем круизный лайнер, а Ваш дом – дом на плаву. Обладатель недвижимости наFour Seasons обязан будет знать, куда заходит лайнер вместе с его апартаментами, и будет обеспечен всеми нужными медицинскими прививками.
Если он прививки не сделает, то ответственность несёт лишь он сам.
А вдруг окажется, что дом человека «приехал» в страну, в которой сам обладатель не имеет возможности пребывать, что ему делать в таковой ситуации?
Будет необходимо не покидать борт на это время, потому, что все равно не будет продолжительных стоянок – максимум один-два дня, не считая олимпийских мероприятий. Или нужно самому позаботиться о себе.
Человеку уже не нужно будет платить дополнительно за то, что лайнер плывет, другими словами он уже приобрел квартиру-каютуи возможно спокоен?
Нет, он платит некую сумму дополнительно, но это совсем обычная вещь – так же как при покупке обычной квартиры, за услуги ЖКХ. Очевидно, необходимо оплачивать сервисное обслуживание, эта плата будет составлять порядка 1,5-2,5% от цены приобретения, что приблизительно равняется годовому налогу на недвижимость. Кстати, вот любопытная подробность, которая заинтересует тех, кто не разбрасывается деньгами: потому, что проект зарегистрирован на Багамах, клиент машинально приобретает налоговые льготы.
Вы сообщили: годовой налог на недвижимость. Имеется в виду налог на Багамах?
Нет, это средняя цифра по миру (1,5%-2,5%).
А какие конкретно законы действуют на лайнере? Это территория какой страны?
Это нейтральные воды, скажем так. Что касается прав собственности, то тут будет долговременная аренда на 50 лет, но в принципе это не должно пугать клиента, по причине того, что те же права имущества существуют во многих государствах. В случае если сказать о каких-то жилищных правилах, то предполагается, что на лайнере будет что-то похожее на товарищество собственников жилья, ТСЖ, которое уже в будущем будут устанавливать порядки. на данный момент имеется некие правила, по причине того, что ясно, что клиенты – люди важные, и никому из них не хотелось бы проблем.
Лайнер будет входить в различные порты мира, но не будет ли каких-то неприятностей у обитателей лайнера? Другими словами, смогут ли они выходить на территорию тех государств, куда приезжают, если они, допустим, граждане России?
Это достаточно актуальный для россиян вопрос, прекрасно, что вы его задали. Изначально он привел в удивление отечественных западных застройщиков, но оказалось, что у нас до тех пор пока имеется такие неприятности. Однако, мы рассчитываем, что аналогичного не случится, в случае если заблаговременно сверяться с расписанием. По идее человек обязан сам позаботиться о собственной визе, но это не означает, что компания бросит его на произвол судьбы.
Во-первых, имея на руках документ о собственности и подтверждение от Four Seasons, мирового гостиничного туроператора, хватит, дабы получить визу в любую страну. Плюс к этому, у нас имеется весьма хорошие партнеры, одна из ведущих туристических компаний, которая готова нам помогать в стремительном получении виз для собственников жилья на лайнере.
На лайнере не считая обитателей будут еще и сотрудники – это ясно. И вдобавок кто-то будет перемещаться на лайнере? Туристы, возможно?
Нет, это точно не предусмотрено, никакой сдачи в аренду. Да, вы правильно увидели: в том месте предусмотрен штат сотрудников, по причине того, что ясно, что это элитное мероприятие, и собственники жилья вряд ли будут заниматься уборкой. Для персонала имеется целый отсек, но в туристических целях лайнер не будет употребляться.
А вдруг человек, живущий на лайнере, захочет пригласить кого-то к себе домой, он имеет на это право? Так как это его жилье?
Да, само собой разумеется, единственное, что ему нужно будет заблаговременно подать перечни – это делается в целях безопасности. Он может приглашать собственных друзей, и в случае если сам в том месте живет, или в полной мере может отправлять пожить у себя друзей, дальних родственников, каковые не являются участниками его семьи – всё это быть может, но при наличии предварительных перечней.
Имеется ещё ограничения по количеству человек, но я на данный момент не готова их озвучить, поскольку это совсем не утверждено, пока лайнер не построен. Кроме этого ясно, что нежелательно отправлять детей, много либо одних, без сопровождения, по причине того, что это будет мешать спокойствию и тишине вторых жильцов. Как я сказала ранее, на лайнере имеется кое-какие правила порядка.
А имеется ли на лайнере какой-то транспорт, в случае если человеку необходимо будет безотлагательно уехать? Как быть в случае если кому-то нужно безотлагательно покинуть лайнер либо безотлагательно попасть на него? Тут обращение не о форс-мажорных обстановках, а о личной необходимости.
Если не брать в расчёт спасательные шлюпки, то будет предусмотрено пара катеров. Они предназначены не совсем чтобы попасть на судно либо уехать, они необходимы для связи с материком по необходимости. Но потому, что на борту будет совокупность связи, оборудованная по окончательному слову техники, то возможно будет привести к транспорту. Для этого на судне предусмотрена вертолетная площадка, которая может принимать любой тип вертолета. Из-за безопасности, на самом судне вертолетов нет.
Вертолетную площадку возможно применять, к примеру, в том случае, в то время, когда человеку некомфортно добираться своим ходом в порт, и судно еще не отошло на большом растоянии в воды, – тогда и окажет помощь вертолет.
А что вы порекомендуете человеку, что ведет бизнес, у которого смогут быть запланированы неожиданные встречи, как ему оперативно попасть в какую-то точку земного шара?
Согласно нашей точке зрения, человек обязан отдавать себе отчёт, куда он едет, на какое расстояние, но, как я уже сказала, будет всецело оборудованный бизнес-центр с возможностью проведения видеоконференций. И компания, которая будет нам помогать – ветшайшая компания в области VIP-туризма. Её сотрудники имеют обширный опыт управления такими форс-мажорными обстановками, исходя из этого в распоряжение этих людей будут предоставлены и частные самолеты, и каждая своевременная информация.
Другими словами люди должны осознать, что они должны сами планировать собственную жизнь на борту лайнера и за его пределами, а не сохранять надежду на компанию, которая ему во всём окажет помощь.
Да, само собой разумеется, лайнер «Four Seasons» не круизное судно, а ваша недвижимость, исходя из этого ответственность и ложится на вас, на обладателя. Повторю: это все-таки форма собственности – долговременная аренда на 50 лет, так же как и в Таиланде, к примеру, где чужестранец не имеет возможности брать почву, либо как в Англии, где почва частично в собственности королевской семье. Это совсем обычная, не смотря на то, что самую малость необыкновенная форма собственности для русского клиента.
Подробную инофрмацию о лайнере Four Seasons Вы имеете возможность обнаружить сайте компании IntermarkSavills по адресу: http://rus.intermarksavills.ru/international/fourseasons/
Разговаривал: Алексей Коновалов
Квартиры в Турции — затраты на содержание недвижимости
