Inforeal – осень 2009. отзывы, итоги, перспективы
Второй Интернациональный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL прошел удачно. Мероприятие стало знаковым событием на рынке зарубежной недвижимости.
Второй INFOREAL прошел со 2 по 4 октября 2009 года в Санкт-Петербурге в уже привычном конгрессно-выставочном формате. Данный формат разрешил специалистам как обменяться опытом с сотрудниками и больше определить о специфике работы на рынке, так и представить собственные объекты широкому кругу потенциальных клиентов.
Организаторы поставили перед форумом две задачи. Первая – удовлетворение потребностей участников рынка зарубежной недвижимости. Это потребность в информации о состоянии рынков, в обмене опытом и получении доступа к новым разработкам работы. Вторая задача ответственна для рынка в целом: нужно организовать цивилизованные прозрачные отношения в сфере зарубежной недвижимости.
Форум делается площадкой, где риэлторы, застройщики, чиновники и средств массовой информации сообща смогут выработать стандарты сотрудничества между русскими и зарубежными компаниями, оценить текущее состояние рынка, выяснить актуальные направления для развития и работы.
Второй форум: как это было
INFOREAL – совместный проект Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», одного из ведущих медиа-холдингов Северо-Запада, и интернет-портала «Prian.ru – Недвижимость за границей», фаворита среди тематических СМИ России. INFOREAL – единственное в Российской Федерации мероприятие уровня и такого формата, посвященное рынку зарубежной недвижимости.
Форум INFOREAL поддержали опытные объединения России (из Московской области и Москвы, Ленинградской области и Петербурга, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Челябинска, Омска, Великого Новгорода, Архангельска, Перми, Костромы, Петрозаводска, Краснодара, Иваново, Поволжья), Болгарии, Германии, Португалии, Латвии, Польши и Украины, и интернациональные организации FIABCI и CEREAN. Если сравнивать с первым INFOREAL число партнеров увеличилось на 50 процентов.
В Наблюдательный совет форума вошли главы диппредставительств в Санкт-Петербурге четырех государств – главные консулы Турции, Испании, Финляндии и Кипра. Консульство Федеративной республики Германии поприветствовало проведение INFOREAL – на открытии Интернациональный конгресс по зарубежной недвижимости выступил консул ФРГ по экономическим вопросам. Участники форума, сходятся во мнении, что помощь консульств стала гарантией действенного диалога между русскими и зарубежными участниками мероприятия и есть одной из обстоятельств его успеха.
Второй форум INFOREAL проходил в один момент с наибольшим мероприятием, посвященным российской недвижимости, – Гражданским жилищным форумом (ГЖФ), организатором которого кроме этого есть Несколько компаний «Бюллетень Недвижимости. Это разрешило привлечь к тематике зарубежной недвижимости специалистов, лишь разглядывающих возможность работы на зарубежных рынках. 1 октября в рамках ГЖФ прошел семинар «Реклама русских и зарубежных объектов недвижимости в сети: новые возможности», что стал необычным прологом INFOREAL.
Интернациональный конгресс по зарубежной недвижимости прошел 2 октября в гостинице «Парк Инн Пулковская». Мероприятие собрало более 250 специалистов из Болгарии, Испании, Турции, Германии, Кипра, Украины, Финляндии, Латвии, Египта, Великобритании и других государств мира. Конгресс посетили начальники APEMIP, ассоциации риэлторов Португалии, подписавшие в рамках совещания соглашение о сотрудничестве с представителями Русском Гильдии риэлторов.
Конгресс открылся совещанием , после этого проходила работа на секциях, круглом столе, семинаре. Громаднейший интерес у специалистов рынка привело к обсуждению текущей обстановке на мировых рынках недвижимости, особенности работы риэлтора на рынке зарубежной недвижимости и специфика российского клиента.
Полный зал собрал семинар «Разработки продвижения объектов зарубежной недвижимости на русском рынке», оживленная дискуссия велась на открытом заседании «Выбор рынка зарубежной недвижимости». По результатам рабочий программы INFOREAL участники отметили не только актуальность поднятых тем, но и большой уровень организации.
Кроме этого 2 октября в рамках INFOREAL и Гражданского жилищного форума были подведены итоги Ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, ипотечного кредитования и строительства CREDO. В первый раз в ходе конкурса награждалась лучшая русский брокерская организация, трудящаяся на рынке зарубежной недвижимости. В данной номинации победила столичная компания «Бест-недвижимость».
Выставка зарубежной недвижимости прошла 3–4 октября в Ледовом дворце, пожалуй, самой современной выставочной площадке Санкт-Петербурга. Собственные объекты недвижимости представили более 50 компаний из разных государств, эксперты прочли 12 семинаров для потребителей. Мероприятие привело к заметному интересу у петербуржцев и за два дня привлекло более шести тысяч визитёров.
Экспоненты подчернули, что число целевых клиентов выросло если сравнивать с первой выставкой.
Тематические семинары по зарубежной недвижимости прошли при полном зале. Это говорит о рвении потенциальных клиентов из Санкт-Петербурга к информации. Заинтересованность петербуржцев отметили и эксперты Консультационного центра по зарубежной недвижимости, каковые в течении двух выставочных дней отвечали на вопросы визитёров. потребность потенциальных клиентов в информации выделили и представители компаний, трудившиеся на стендах выставки.
Кроме этого источником точной информация по рынкам зарубежной недвижимости стало печатное издание, подготовленное организаторами форума. В справочнике-экскурсоводе были объединены главные эти по состоянию рынков, процедура приобретения, визовым и денежным вопросам. Неудивительно, что тираж справочника всецело разошелся за первые полтора дня работы выставки.
Настало новое время на рынке
Уже на пленуме начался конструктивный диалог между участниками рынка. представители и Дипломаты бизнес-сообщества с радостью отвечали на вопросы из зала. Выступающие признали, что рынок зарубежной недвижимости на протяжении глобального экономического кризиса остается активным.
В частности Генконсул Королевства Испания в Петербурге Франсиско Паскуаль де ла Парте подчернул, что кризис кроме того оказал хорошее влияние на рынок недвижимости Испании, послужив необычным фильтром для компаний-однодневок. Генконсул Турецкой Республики в Петербурге Мехмет Чинар сказал, что на данный момент в Турции начинают действовать законы, существенно облегчающие процедуру приобретения недвижимости в стране для чужестранцев. Консул по экономическим вопросам ФРГ в Петербурге Макс фон Хан выделил, что, не обращая внимания на кризис, INFOREAL проводится уже второй раз, что говорит об интересе русских клиентов к зарубежной недвижимости.
«Рынок зарубежной недвижимости живет! – заявил в собственном докладе Михаил Келим, сопредседатель оргкомитета форума INFOREAL и начальник проекта Prian.ru. – К примеру, россияне входят в число самых активных инвесторов в коммерческую недвижимость Европы, а каждый десятый клиент элитной недвижимости на Лазурном берегу – отечественный соотечественник. Цифры хорошие, а трудиться семь дней стало сложнее».
Из-за чего? Михаил Келим назвал две обстоятельства: растущую борьбу между компаниями (зарубежную недвижимость гражданам России предлагает уже более трех тысяч компаний) и увеличение требовательности клиента к качеству информации и качеству предложений. Россияне совершают меньше спонтанных приобретений, они пристально изучают рынки, просматривают статьи, просматривают новостные ленты, приходят на семинары.
«Раньше главным причиной успеха компании был бюджет. на данный момент, дабы преуспеть на рынке, не хватает положить большую сумму, – резюмировал на пленуме конгресса Михаил Келим. – Эра бюджетов в конкурентной борьбе компаний прошла, настала пора знаний и технологий. Будущее за теми компаниями, каковые это знают».
INFOREAL начинается
Первый форум INFOREAL прошёл в мае 2009 года. Согласно точки зрения членов и участников наблюдательного совета, он прошел удачно. Но организаторы уверены: мероприятие не только должно идти в ногу со временем, но и опережать и без того стремительное развитие рынка зарубежной недвижимости.
Специалисты рынка, посетившие второй форум, отметили увеличение качества рабочий рекламной кампании и программы конгресса выставки. Не обращая внимания на то что правильная дата третьего форума пока не выяснена, многие из участников уже заявили о готовности посетить очередное мероприятие.
«Первый Форум, прошедший в мае, разрешил нам оценить потребности как специалистов рынка, так и потребителей, – растолковывает секрет успеха Михаил Келим. – Исходя из этого мы ужесточили отбор докладчиков на конгресс, сделали программу семинаров на выставке более насыщенной и нужной с практической точки зрения. Мы можем с уверенностью заявить о большом уровне рабочий программы форума».
Особенную признательность участники выразили организаторам за выбор в качестве выставочной площадки Ледового дворца. Эргономичная транспортная инфраструктура, размещение вблизи метро и широкая его известность разрешило привлечь на INFOREAL намного больше визитёров, чем весной.
Совмещение выставки по зарубежной недвижимости с подобным мероприятием по русскому недвижимости (выставка-семинар для населения «Жилищный проект»)многим участникам показалось успешной идеей. «Пожалуй, позитивно сказалось присутствие экспозиции по отечественной недвижимости во второй половине зала, – думает директор отдела зарубежной недвижимости компании «Бест-недвижимость» Юлия Титова. – Не все обитатели Санкт-Петербурга, располагающие денежными возможностями для приобретения недвижимости в Болгарии либо Турции, имеют представление о доступности этих рынков. Зал семинаров был заполнен, а кое-какие люди пребывали в нем по паре часов подряд. Это показывает, что у большинства визитёров выставки ощутим недочёт информации».
Наряду с этим целевых визитёров было большое количество, заявляют участники. О прогрессе и серьёзном успехе INFOREAL говорит обилие заявок на приобретение зарубежной недвижимости, каковые визитёры покинули компаниям.
«В то время, когда мероприятие прекрасно организовывается, само собой разумеется, имеется и клиенты. Я доволен результатом, – увидел Руслан Гаврилов, управляющий партнер компании Runiga. – Но визитёры интересуются не только Испанией, но и другими государствами. Раньше мы трудились лишь с Испанией, а на данный момент открыли еще пять государств.
Создавая мультибренд, я был обеспокоен, что будут задавать вопросы другие страны и «забудут» про Испанию или, напротив, не обратят внимание на новые направления. Но на выставке обратил внимание на пропорциональность запросов: заявки оставляли как по Испании, так по Черногории и Болгарии».
Организаторы Интернационального форума INFOREAL высказывает признательность и уважение своим партнерам, всем участникам и Наблюдательному совету, и визитёрам Выставки и приглашают в Санкт-Петербург на третий INFOREAL.
ВЫСТАВКИ УЧАСТНИКОВ и ОТЗЫВЫ КОНГРЕССА
Руслан Гаврилов, управляющий партнер компании Runiga (Испания)
При выборе выставки мы прежде всего наблюдали, кто ее организовывает. Исходя из этого кроме того отменили собственный участие в других выставках и выбрали как раз эту. Тут была совершена хорошая рекламная кампания, организация на хорошем уровне, продумана деловая программа. И итог, само собой разумеется, хороший.
Нас определило еще большее количество клиентов, мы купили еще больше партнерских связей, общались конкретно с обладателями многих строительных компаний таких государств, как Черногория, Испания, Турция.
Владимир Малков, глава фирмы Cheda Real Estate&Investment (Египет, Хургада)
Организация выставки делается все лучше, количество участников – заметно больше. На выставке INFOREAL у нас были конкретные заявки на приобретение. Визитёры приходят уже подготовленные, они стали больше интересоваться судьбой в Египте, а не только недвижимостью. Приблизительно 80% визитёров отечественного стенда интересует недвижимость экономного класса. Но имеется и люди, интересующиеся и более удобным жильем, расположенным у моря.
К примеру, в курорте Сахл-Хашиш. Много петербуржцев уже купили в том месте жилье. Многие проявляют интерес к приобретению в том месте уже на данный момент.
Столичные клиенты более активны, причем практически во всех ценовых диапазонах. Петербуржцы продолжительнее думают, к приобретению подходят более взвешенно.
Юлия Титова, начальник отдела зарубежной недвижимости компании «Бест-недвижимость» (Российская Федерация, Москва)
Конгресс порадовал обилием и профессионализмом докладчиков животрепещущих тем, занимательных как для умелых специалистов, так и для новичков рынка. Приятно, что в качестве слушателей приехало большое количество представителей агентств из регионов. Изо всех выставок, каковые проводятся данной в осеннюю пору в Санкт-Петербурге, мы выбрали единственную – INFOREAL.
Обстоятельство – уважение к профессионализму команды организаторов. Это красивое знание специфики местного рынка, эластичная ценовая политика, желание максимально разнообразить деловую программу мероприятий. Рынок Санкт-Петербурга до тех пор пока еще испытывает недостаток в «ликбезе» – как среди начинающих агентств, так и среди огромной массы потенциальных клиентов.
Дабы разрешить людям выбрать, а не брать кота в мешке, необходимы семинары, каковые столь продуманно организованы на INFOREAL.
Марина Васильева, начальник департамента зарубежной недвижимости компании «Адвекс.Недвижимость» (Российская Федерация, Санкт-Петербург)
Выставку зарубежной недвижимости посетило не так много людей, как русского часть, в второй стороне зала. Но клиенты целевые, люди уже представляют, что бы они желали купить. Болгария так же, как и прежде популярна, и, что весьма приятно, визитёры стали больше интересоваться горной частью страны. Раньше для того чтобы интереса не было.
Мне доставляет наслаждение трудиться с визитёрами, каковые знают, для чего пришли на выставку. В этом отношении INFOREAL – совершенное мероприятие.
Ирина Федорова, председатель совета директоров компании Worldeconomestate (Российская Федерация, Санкт-Петербург)
Не только местоположение выставки и время проведения весьма комфортно и для клиентов, и для компаний. Весьма порадовало качества стоимости выставки и соотношение участия. В Санкт-Петербурге не так много выставок, каковые были бы нужны и перспективны с позиций партнеров и клиентов. Мне думается, INFOREAL прочно занял хорошее место среди тематических мероприятий Санкт-Петербурга.
На конгрессе я увидела большой интерес риэлторов из регионов. Они интересуются, задают вопросы, у них «горят глаза». Нам было полезно пообщаться с зарубежными компаниями – потенциальными партнерами.
Оксана Краева, председатель совета директоров компании Satisfaction Properties (Украина, Киев)
В INFOREAL мы принимаем участие уже во второй раз. Весьма довольны и верим в возможности развития форума в целом. Благодарю вас громадное!
Красивая организация и продуманная рекламная компания. Будем трудиться дальше и принимать участие во всех ваших мероприятиях.
Ирина Кулагина, юрист компании «Территория» (Черногория)
Весьма интересно трудиться с командой INFOREAL. Это несколько специалистов, каковые могут верно организовать и выставку, и рекламную компанию, и собственный бизнес. Хочется с вами двигаться и дальше. Мы не в впервые на данной выставке и собираются и дальше быть вашими партнерами. На данной выставке если сравнивать с первой намного больше визитёров. И люди, каковые подходят к нам, прекрасно осведомлены о Черногории.
Это показывает, что вы верно организуете работу.
Кирилл Долгинский, директор по формированию компании Belle Fleur (Российская Федерация, Москва)
Конгресс был нужен и занимателен с позиций докладов, деловых контактов и презентаций. Было изложено большое количество ответственной и актуальной информации, которой обычно не достаточно участникам рынка. Хотелось бы захотеть мероприятию предстоящего успешного развития.
Буду приезжать на следующие конгрессы INFOREAL и сохраняю надежду услышать еще больше увлекательных докладов.
Текст: Алексей Коновалов, главред портала Prian.ru
Справки по тел. +7 (812) 346-57-98 либо на сайте форума www.realfor.ru
Монеты России (Часть 1). Коллекционирование. Как реализовать/приобрести.
