Интерес россиян к рынкам зарубежной недвижимости в марте 2009 года. аналитический отчет

Портал Prian.ru подготовил очередной рейтинг рынков зарубежной недвижимости завлекающих русских клиентов. Было проанализировано более 800 тысяч запросов визитёров к базе объектов портала, сделанных в марте 2009 года.

РЕЙТИНГ РЫНКОВ

Место в марте (январе) Страна Процент от общего числа запросов в марте (изменение относительно января) Продолжительность тренда (как продолжительно длится рост либо падение интереса)
1 (1) Болгария 18,87 (–0,97) 3 месяца
2 (4) США 7,85 (1,21) 8 месяцев
3 (2) Испания 7,31 (–0,69) 1 месяц
4 (5) Германия 7,03 (0,43) 1 месяц
5 (3) Финляндия 5,57 (–1,51) 5 месяцев
6 (6) Италия 5,03 (0,39) 3 месяца
7 (8) Франция 3,85 (0,45) 2 месяца
8 (7) Чехия 3,77 (–0,08) 7 месяцев
9 (10) Черногория 3,00 (0,46) 1 месяц
10 (9) Египет 2,45 (–0,17) 7 месяцев


Комментарий Prian.ru

Более девяти месяцев Болгария управляет рейтинг интереса русских клиентов недвижимости. В первую очередь этого года мы замечаем некое уменьшение процента запросов к предложениям в данной балканской стране, но отрыв от ближайшего преследователя так же, как и прежде весьма велик (практически 11%).

Не прекращающийся более полугода рост интереса к недвижимости США вывел рынок недвижимости данной страны на второе место рейтинга. Интерес подогревается сообщениями о стабилизации на росте и рынке количеств продаж в некоторых штатах. Наряду с этим предложение объектов недвижимости, на отечественный взор, не соответствует интересу – сейчас американские риэлторы и застройщики не хватает деятельно выходят на российский рынок.

Маленькое понижение интереса к недвижимости Испании обусловлено не самыми лучшими прогнозами относительно состояния рынка жилья. Ценовое дно на Пиренейском полуострове пока не достигнуто – многие потенциальные клиенты все еще выжидают.

Стабильность рынка недвижимости Финляндии уже пять месяцев кряду снижает его популярность. Инвесторы уделяют внимание более «волатильным» рынкам. В марте интерес упал и благодаря сезонным трансформациям: зимний отдых временно теряет актуальность.

Рост интереса к Черногории мы связываем с новым законом, принятым в стране. Он разрешил зарубежным гражданам покупать земельные наделы в собственность.

За пределами первой десятки существенно увеличился интерес к Латвии (+0,61%), которая встала с 15 на 11 место. Обстоятельство: очередной виток падения цен на недвижимость страны в течение первых месяцев 2009 года.

На 0,37% вырос интерес к недвижимости Греции, которая в начале года утратила четыре позиции. Данный рост обусловлен увеличением доступности греческой недвижимости: кое-какие застройщики сейчас предлагают скидки до 40%.

Жилая и коммерческая недвижимость

Портал Prian.ru кроме этого приводит статистику запросов россиян по основным рынкам : жилому и коммерческому.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Место в марте (январе) Страна Процент в марте (изменение относительно января)
1 (1) Болгария 23,27 (–1,46)
2 (2) Испания 8,04 (–0,24)
3 (4) США 7,72 (+1,05)
4 (5) Германия 5,89 (+0,06)
5 (3) Финляндия 5,44 (–1,49)

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Место в марте (январе) Страна Процент в марте (изменение относительно января)
1 (1) Германия 27,62 (+7,34)
2 (3) Болгария 8,69 (–0,04)
3 (4) Испания 7,89 (–0,25)
4 (2) Чехия 7,37 (–1,47)
5 (6) Финляндия 6,61 (+2,18)

Первая пятерка государств в рейтинге интереса к объектам жилья фактически не отличается от общего рейтинга. Состав пятерки не изменялся с августа 2008 года. Поднимается вверх рынок жилья США – в марте он фактически догнал испанский.

Теряет позиции финское жилье: по отечественным прогнозам к лету оно может уступить собственный место в пятерке итальянскому.

В рейтинге рынков коммерческой недвижимости уже более девяти месяцев сохраняет уверенную первую позицию Германия. Интерес к германским многоквартирным зданиям для сдачи в аренду и объектам гостиничного сектора со стороны россиян стабильно высок.

Факторы, обуславливающие интерес к зарубежной недвижимости

В марте 2009 года портал Prian.ru совершил опрос, с целью распознать важнейшие факторы, обуславливающие интерес россиян к зарубежной недвижимости. Изучение было совершено среди широкого круга отечественных соотечественников, заинтересованных в приобретении зарубежной недвижимости. Подавляющее число опрощеных – «начинающие» участники рынка, что разрешило изучить представление о зарубежной недвижимости у потребителей, находящихся на этапе первичного ознакомления с рынком.

Опрос проводился на портале Prian.ru, а также в Консультационном Центре по зарубежной недвижимости выставки-семинара «Жилищный проект» (Петербург). В опросе участвовало более 1000 человек.

Изучение распознало, что приобретение зарубежной недвижимости завлекает 38% опрощеных возможностью получения ПМЖ, 32% интересуются приобретением дома для отдыха, 13,5% ищут метод взять прибыль, 11,5% видят в зарубежной недвижимости средство накопления средств на протяжении глобального экономического кризиса.

Интерес россиян к рынкам зарубежной недвижимости в марте 2009 года. аналитический отчет

Для сравнения приведем эти другого изучения: портал Prian.ru совершил опрос среди специалистов, воображающих самые популярные для россиян рынки недвижимости. Изучение продемонстрировало, что для клиентов, уже совершивших сделку, главными факторами стали: приобретение жилья для сезонного отдыха либо второго дома, и инвестиции для сохранения средств либо извлечения прибыли.

Сопоставляя результаты этих изучений, мы можем сделать вывод о низкой информированности русских клиентов на начальной стадии ознакомления с рынком. Напомним, что в подавляющем большинстве государств приобретение недвижимости никак не связана с возможностью получения вида на жительство либо гражданства. Но, мы можем отметить хорошую динамику: все больше «начинающих» участников рынка обращают внимание на настоящие преимущества зарубежной недвижимости.

Так как летом 2008 года, по итогам подобного опроса, вариант ответа «Возможность получения ПМЖ» собрал целых 47,5% голосов.

Создатель: Алексей Коновалов

Как трудятся агентства недвижимости с зарубежной недвижимостью?


Темы которые будут Вам интересны: