Элитные новостройки москвы
Аналитический консалтинговый центр «МИЭЛЬ» в конце 2008 года совершил изучение первичного рынка жилья Москвы и выводы были достаточно занимательными: средняя удельная стоиость в новостройках фактически не изменилась, кроме того чуть повысилась, если не учитывать элитные объекты. Как раз понижение цен на элитные объекты и поменяло картину цен на столичное жилье, а на самом-то деле значительно дешевеет только класс luxury.
Как отметил председатель совета директоров «МИЭЛЬ» Владислав Луцков: « доли уровня объёма и снижение цен дорогих предложений содействовало коррекции средней цены в целом по рынку новостроек столицы. В первый раз В первую очередь года было зафиксировано понижение стоимостей в листингах последовательности элитных объектов. В большинстве же новостроек цены предложения оставались на прошлом уровне.
В условиях стагнации потребительского спроса сейчас предлагаются разные варианты скидок при покупке квартиры».
Но стагнация стагнацией, а элитные новостройки Москвы выходят на рынок. И они не просто элитные, а при нынешних (кроме того упавших!) стоимостях – воистину золотые. По крайней мере, цена 1 см? в элитной квартире превышает цена 1 грамма золота.
Жилая элитная недвижимость Москвы находится в разных районах: Арбат, Остоженка, Замоскворечье, Патриаршие пруды, Плющиха, метро Фрунзенская и без того потом. Привязать размещение к одному месту нереально.
Новые элитные новостройки уютно устроились рядом от Белого дома, на Арбате – шикарные квартиры площадью от 167 м? до 439 м?. Вид с балконов – на центр столицы. Достаточно эргономичный вариант, действительно, перенасыщенный транспортом и транспортными выбросами.
Клубный жилой комплекс «Дворянское гнездо» (Громадной Лёвшинский переулок) предлагает 25 квартир площадью от 141 м? до 439 м?. Строение внесено в разные каталоги мира, считается только прекрасным, имеет круглосуточную охрану и разные возможности и дополнительные услуги (тренажерный зал, бассейн, неограниченное количество телефонных линий и без того потом).
«Палаты Муравьевых», таунхаусы в 1-ом Зачатьевском переулке, предлагают высокую комфортабельность и прекрасную архитектурную концепцию. 17 таунхаусов, площадь от 265 м? до 420 м?, зимний сад, прочие прелести и террасы судьбы.
На улице Бахрушина имеется элитная девятиэтажка, классика стиля, паркинг на более чем 150 мест, защищаемая детская площадка, высота потолков более трех метров, площадь квартир – от 94 м? до 194 м?. Скромненькая, само собой разумеется, площадь, ну да это ж для молодых семей с детьми. Так сообщить, для начинающих элит-хаусменов.
Предложений множество, всяких и различных, шикарных и сверхпрестижных. В зданиях, каковые еще находятся на стадии строительства и в тех, что уже выстроены и грезят о заселении. Клиентов заманивают как смогут.
Одним из хороших способов есть демонстрация инфраструктуры – так как на престижный район и большую площадь уже не так деятельно клюют, как раньше, сейчас требуется еще и приложение, дополнительные бонусы.
Любая элитная новостройка обязательно снабжается не меньше элитной инфраструктурой. Для недвижимости класса de luxe в обязательном порядке наличие парковки, современной инженерии и круглосуточной охраны. Фактически во всех зданиях (в крайнем случае, «весьма поблизости») имеется салон красоты, спортивные залы, бассейны, кафе.
Кое-какие дома предлагают своим жильцам room service (практически как в отелях), библиотеки, холодильники для шуб (с гарантией от неистовой моли) и другое.
Продавцы элитной недвижимости, очевидно, утверждают, что элитные новостройки Москвы – это один из самых преумножения денег и надёжных способов хранения. Основное – выбрать верный объект для прибыльного вложения, а вот тут-то и окажут помощь разные брокеры, специалисты в области столичных новостроек. Они посоветуют , продемонстрируют недвижимость и окажут помощь в ее приобретении.
Вот лишь спрос на элитные новостройки продолжает неуклонно падать. То ли потенциальные клиенты аналогичного типа недвижимости разочаровались в прибыльности от вложений (цены-то падают, рынок фактически замер), то ли легко уже накупились по крайней мере на собственную жизнь вперед, и больше не нуждаются в жилплощади.
Если судить по нынешним тенденциям рынка недвижимости, столичным элитным новостройкам еще нужно будет подождать собственных хозяев – пока не успокоится рынок, пока держатели финансов не разберутся – что из этих самых финансов остается в их карманах, а что вымоет безвозвратно кризисная волна.
София ВАРГАН
Недвижимость. Как выглядят три элитных новостройки в Москве
