Как безопасно купить недвижимость за рубежом
Недвижимость за границей – это красивая альтернатива таким инвестициям, как, к примеру, акции.
Многие состоятельные люди берут недвижимость за границей, дабы потом переехать в том направлении жить.
Но часто приобретение жилья в второй стране делают чтобы приобретать с него прибыль. Еще кое-какие клиенты купить в собственность маленькой кусочек экзотики.
Но, независимо от цели приобретения, все люди сохраняют надежду, что сделка эта будет надёжной и в полной мере легальной. Так как деньги вкладываются большие. Исходя из этого любой клиент, в полной мере конечно, желает взять стопроцентную гарантию.
Главный риск, о котором направляться знать каждому потенциальному клиенту, связан с нравственной составляющей продавца недвижимости, будь то застройщик либо агентство. Они довольно часто пробуют навязать клиенту для юридического оформления приобретения собственного юриста.
Ясно, что таковой юрист возможно в сговоре с продавцом, иметь собственный интерес в данной процедуре. К примеру, приобретать от компании регулярную заработную плат либо высокую рабочую группу, быть в дружеских либо домашних отношениях с представителями агентства недвижимости.
Исходя из этого, беря недвижимость за границей, первое правило – пользоваться одолжениями лишь свободного юриста. Нужно отыскать для того чтобы эксперта, что максимально защитит ваши инвестиции в второй стране.
Свободный юрист лично не заинтересован в продаже конкретного объекта и не связан никакими обязательствами с представителями реализовывающей стороны.
Он квалифицированно делает собственную работу: изучает пакет документов на недвижимость, выясняет правомерность строительства данного объекта, и пристально контролирует все нюансы контракта купли-продажи.
Основная цель свободного юриста – оказать помощь вам купить недвижимость за границей с минимальным риском, стать полноправным и законным обладателем всего имущества. Он обязан абсолютно процентов быть игроком вашей команды.
Но, кроме того всецело доверившись собственному юристу, ни за что сами не теряйте бдительность. Ваше скрупулезное участие во всех вопросах не только будет на руку юристу, но и окажет помощь совершить эту важную сделку удачно.
Риэлтор во всех красках поведает вам о недвижимости, о тех несомненных пользах, каковые ожидают вас по окончании приобретения, нотариус подтвердит безопасность и законность сделки, но никто из них не будет вдаваться во все подробности. Это необходимо знать вам.
В обязательном порядке вникайте не только в вопросы, касающиеся приобретения недвижимости за границей, но и уделяйте внимание нюансам, связанным с предстоящим обслуживанием купленного жилья.
К примеру, в случае если объект вашей приобретения находится в Италии, соберите данные о том, какие конкретно налоги вам предстоит оплачивать в этом государстве, в какую сумму обойдутся услуги ЖКХ, имеется ли особые условия для чужестранцев: льготы, штрафы, дотации и т. д.
Не забывайте кроме этого о том, что не все страны одинаково стабильны. Особенно остерегайтесь тех стран, где без шуток расшатана экономика, идет напряженная политическая борьба, проходит большое количество демонстраций, митингов, высок накал недовольства властью.
Словом, не самая удобная обстановка для соблюдения законности и спокойной жизни. Так как может произойти такая обстановка, что вы купите недвижимость при одном правительстве, а ему на смену тут же придут радикально настроенные оппоненты.
Где гарантии, что они не начнут переписывать законы, каковые смогут коснуться и ваших заинтересованностей. Помимо этого, в государствах, где всегда проходят протесты и митинги, довольно часто под тёплую руку попадают и объекты недвижимости. Они смогут быть уничтожены, сожжены, захвачены.
Не забывайте об этих рисках.
не меньше ответственно, чем к выбору страны, стоит доходить и к выбору агентства недвижимости. оптимальнее прислушаться к рекомендациям тех людей, каковые уже удачно купили дом либо квартиру за рубежом.
Не поленитесь изучить предложения различных компаний, их прайс-страницы. Лучше выбрать агентство, которое специализируется на той стране, где вы планируете совершить приобретение. Разумеется, что у таковой компании более широк спектр возможностей и услуг в данном стране.
© Бобров Сергей, TimesNet.ru
Стоит ли инвестировать в недвижимость за рубежом
