Как купить остров. часть 1
Приобретение острова в личную собственность: на данный момент этим никого не поразишь, сделать это не куда сложнее, чем стать обладателем любого другого земельного надела в Российской Федерации либо за ее пределами. Ежегодно на продажу либо в долговременную аренду выставляется и сдается не меньше 300 островков и островов в океанах, морях, кроме того на реках.
И хозяину решать, что делать с островом в будущем: жить на нем либо приезжать совершить отпуск, подарить кому-нибудь либо перепродать, к примеру, соорудив на нем курорт и получив большие деньги. Не смотря на то, что, само собой разумеется, дабы купить остров, необходимо знать кое-какие тонкости, нюансы, причем это относится и выбора, и юридических тонкостей, и стоимости иногда бесценного участка суши, со всех сторон окруженного водой.
Кто берёт острова
Когда-то Жюль Верн писал, что кроме того богатый чудак не захочет приобрести остров в Тихом океане, если бы он по безумной выдумка правительства стал предметом торгов. на данный момент с ним несогласно огромное количество богатых… и не всегда чудаков! Острова сейчас берут и одиночества и любители уединения в качестве личного поместья, и успешные предприниматели-стратеги чтобы применять данный клочок суши в бизнесе.
Согласно данным статистики самыми активными клиентами считаются британцы, практически 80% всех сделок приходится на граждан Британии. Кроме этого в приобретении островов увидены венгры, шведы, немцы и норвежцы. В Российской Федерации приобретения для того чтобы рода афишируют единицы, точно известно лишь, что собственный островесть у Олега и Романа Абрамовича Дерипаска.
Не смотря на то, что в принципе и у нас в стране несложно стать обладателем острова за рубежом: это возможно сделать через представительства зарубежных компаний, трудящихся на этом рынке.
На время либо окончательно
Имеется два варианта: остров возможно приобрести, другими словами стать его полноправным обладателем со всеми правами на него (freehold) , ил забрать в аренду, возможно в долговременную (от 30 до 99 лет), наряду с этим вы вольно хозяйничаете в собственных владениях, но не имеете права остров реализовать, подарить либо передать по наследству. Долговременная аренда удачнее тем, что плата за нее в большинстве случаев меньше приблизительно на четверть, чем при покупке острова, а «сняв» остров лет на 50, возможно заявить, что приобретаешь его в собственность пожизненно.
Помимо этого имеется собственные хитрости в законодательстве различных государств: к примеру, в Республике Маршелловы Острова остров возможно лишь снять в аренду и лишь на 50 лет, действительно, соглашение возможно продолжить. А в стране Тонга соглашение возможно заключить сходу на 99 лет, и наряду с этим клиент вправе перепродать собственный право аренды в любую секунду.
Цены
Острова востребованы, а потому медлительно, но неуклонно дорожают. За прошедший год цены в среднем выросли на 15-20%. Самые популярные острова — в Греции и в Восточной Есропе, на них и стоимость повышаеться стремительнее: 20-25% в год. На Карибах взлет стоимостей-10%.
В Индийском океане острова подорожали на 7%, в Негромком- на 9%. На Средиземноморье цены более стабильны- прибавка по 2-3% в год, но это связано только с тем, что изначально на эти острова идет самая громадная цена в мире.
Разброс цен на острова велик. Самые недорогие, по оценкам специалистов, предлагают в Российской Федерации: за $30.000-50.000 возможно стать обладателем острова, действительно, на севере, к примеру, в море Лаптевых. Приятно, но море холодное, растительность редкая, оптимален для отдыха один-два месяца в году.
На Волге остров несколько лет назад выставлялся уже за $90.000. В принципе по такой же цене остров возможно приобрести в Хорватии, Норвегии и Канаде, но это, в случае если очень сильно повезет. Официальным средним ценовым порогом считаются $300.000-500.000.
Причем это будет совсем не райский уголок! Острова в Хорватии, к примеру, в большинстве такие мелкие, что кроме того на карте страны их тяжело найти, многие находятся в пределах видимости из города. На Карибах уровень цен на порядок выше: средняя цена от $1млн. Популярное предложение- насыпные архипелаги, созданные искусственно. К примеру, ОАЭ в 2003 году создали проект «Острова мира».
Это 300 островов различных категорий: для частных домов, имений, курортов и т.д., выстроенных на территории 9км в длину и 6 в ширину в 4 км от берега. Основная изюминка проекта — по форме острова напоминают государства и существующие материки, так что возможно при жажде пожить на своем острове- итальянском сапоге. На проект организаторы собираются потратить $300 млрд., исходя из этого цена острова будет от $6-7 млн.
Среди обладателей имений уже числятся Михаэль Род и Шумахер Стюарт.
Екатерина Хохлова
Загадочный остров, Часть 1 [HD]
