Как приобрести недвижимость в канаде
Канада есть очень привлекательной для многих, желающих инвестировать деньги в зарубежную недвижимость. Благополучие страны, высокий уровень и стабильность судьбы, красивая экологическая ситуация — все это только увеличивает количество тех, кто получает недвижимость в Канаде. Количество граждан РФ, вкладывающих средства в канадскую недвижимость, возрастает из года в год.
Особенную привлекательность недвижимости в Канаде придают законы страны: в соответствии с им приобрести недвижимость смогут не только граждане страны, но и граждане вторых стран, причем — на равных основаниях. Имеется лишь один нюанс: льготное кредитование для приобретения недвижимости гражданину другого страны недоступно. Разве что в случае если доказать, что в недалеком будущем Канада станет постоянным местом жительства.
Но по большому счету кредит взять вероятно — кое-какие денежные организации Канады, каковые специализируются на операциях с недвижимостью, предлагают кредитование и гражданам вторых стран, действительно, ставка по таким кредитам существенно выше, чем для граждан Канады, но это уже плата за риск.
граждане РФ предпочитают покупать в Канаде дома — как средство вложения капитала с последующей сдачей в аренду. Из арендной платы выплачиваются и кредиты, и затраты на содержание дома. При жажде хозяин таковой недвижимости может оформить иммиграцию и переехать на постоянное жительство в Канаду.
Планируя приобретать канадскую недвижимость, направляться учитывать, что затраты составляют не только цена недвижимости и сумму ставок по кредиту (в том случае, если для приобретения недвижимости был взят кредит). Требуется еще учесть цена одолжений юриста (без юриста сделки с недвижимостью в Канаде не проводятся — таков закон), агентов по недвижимости, денежного брокера (при необходимости), оплату за регистрацию права собственности и регистрацию кредита, оплату за страхование кредита (страхование требуется, в случае если сумма кредита образовывает более 75% от цены получаемой недвижимости), страхование самой недвижимости, оплата разовой национальной пошлины, которая рассчитывается в зависимости от цены получаемой недвижимости (Land Transfer Tax), цена технической инспекции дома (это — по желанию клиента, но весьма рекомендуется, дабы быть уверенным в качестве получаемой собственности), цена подключения к коммунальным услугам (газ, электричество, вода, кабельное телевидение, телефон). В качестве завершающего штриха затрат — затраты на перевозку мебели и вещей, в случае если это требуется.
При выборе недвижимости направляться учесть расположение будущей собственности — дело в том, что Канада поделена на десять провинций и три территории, и на каждой из них пара различаются законы, среди них и те, каковые касаются граждан вторых получения и государств вида на жительство (в случае если, само собой разумеется, вид на жительство вас интересует либо может когда-либо заинтересовать).
Главные предложения готовой недвижимости в Канаде касаются отдельных домов и квартир (кондоминиумов). Кондоминиум — это квартира в многоэтажном доме. В обязательном порядке наличие охраны, подземного гаража и огороженной зеленой территории. Средняя площадь квартиры образовывает от 80 до 120 м?, но имеется и громадные площади.
В большинстве случаев в квартиру входят от четырех и более жилых помещений, одна-две ванные . Квартира в кондоминиуме в большинстве случаев стоит дороже, чем отдельный дом той же площади. Это связано с тем, что кондоминиум предоставляет не только жилую площадь, но целый комплекс сервиса, начиная от собственного бассейна и спортивного комплекса, заканчивая банкетным залом.
При выборе отдельного дома, направляться учитывать его окружение: оживленная автострада, развязка, наличие автозаправки снижают цена недвижимости. Кроме этого необходимо знать, что обладатель дома обязан заботиться за территорией. Оправдания из серии «моя территория, желаю ем, желаю на хлеб намазываю, и по большому счету, я тут занимаюсь коллекционированием мусора» на канадские власти впечатления не создают.
Но штрафы создают чувство… на домовладельца.
Так что если вы решились покупать недвижимость в Канаде и определились с тем, что именно вы желаете, вам достаточно обратиться в соответствующее агентство по торговле недвижимостью и нанять юриста. Предстоящий процесс будет несложным и не доставит вам каких-либо неудобств либо сложностей.
София ВАРГАН
86. С какой суммой иммигрант может брать недвижимость в Канаде, Торонто. Часть 1-ая.
