Как сдать квартиру в аренду
Современные реалии таковы, что ни одна лишняя «копейка» не будет лишней, тем более, если она номиналом в пара сотен у. е. Как раз таковой порядок дополнительной прибыли может принести вам пустующая квартира либо личный дом.
Что же необходимо знать и мочь, чтобы получить хорошие деньги на сдаче собственного жилья в аренду. Дадим начинающим кое-какие советы.
Сходу необходимо определиться с ценой, которую вы желаете предложить за собственную квартиру. От этого будет зависеть, как скоро вы сможете отыскать квартирантов.
Ясно ваше желание сдать жилую площадь подороже, но нужно осознавать, что завышенная цена будет отпугивать потенциальных клиентов. В итоге квартира не принесет вам никакого дохода.
Выгодно ли в этом случае держать большую цену? Так как месяц простоя в таковой ситуации направляться разглядывать не как «ноль», а как убыток в размере той стоимости квартиры, за которую ее возможно сдавать в аренду. Одним словом, старайтесь отыскать ту оптимальную рыночную цена, по которой вы нормально и в хорошие руки сможете сдать собственную жилплощадь.
Дабы верно определиться с ценой, займитесь анализом похожих предложений в Интернете и газетах. Наряду с этим, само собой разумеется, учитывайте, что первоначально хозяева запрашивают громадную цену, чем ту, на которую будут в итоге согласны. Возможно поступить еще легче – соберите номера телефонов некоторых агентств недвижимости и спросите настоящими стоимостями на квартиры вашего класса.
К собственному объявлению о сдаче жилья в аренду предлагаем прикрепить пара фотографий. Такие объявления не только являются привлекательными, но и вызывают больше доверия.
Особенно это необходимо осуществить, в случае если ваша квартира имеет удачные изюминки в плане архитектуры, интерьера, дизайна либо в ней имеется другие изюминки. К примеру, хорошая бытовая техника либо же прекрасный вид из окна.
Старайтесь в описании собственной квартиры выделить все лучшее, что в ней имеется. Попросите собственных родственников и привычных посмотреть на ваше жилье со стороны. Быть может, они посоветуют те удачные подробности, к каким вы уже привыкли.
Свежий взор со стороны ни при каких обстоятельствах не будет лишним.
Если вы желаете поднять цену вашей квартиры, то для данной цели иногда достаточно сделать в ней косметический ремонт. Непременно, на это вам нужно будет потратить некую сумму денег, но она весьма не так долго осталось ждать возвратится к вам с процентами.
Особенно продемонстрирован косметический ремонт квартирам, расположенным в историческом центре города либо в каком-нибудь респектабельном районе. В этих местах арендуют жилье, в большинстве случаев, состоятельные люди. Они обожают комфорт и не будут скупиться, дабы за него доплатить.
Имеется суть привлечь к ремонту дизайнера, что окажет помощь сделать вашу квартиру не только комфортной, но и отвечающей современным тенденциям.
Сдать собственную квартиру в аренду без посредников достаточно сложно. Для этого нужна помощь привычных либо родных друзей, каковые смогут дать совет вам подходящего кандидата, прекрасно зарекомендовавшего себя ранее.
И основное — помните о том, что сдавать собственный жилье в аренду необходимо на законных основаниях. В другом случае у вас смогут появиться важные проблемы с фискальными а также силовыми органами.
Если вы являетесь хозяином квартиры либо дома, то формально вам не требуется никакой особой регистрации для сдачи недвижимости в наем.
Достаточно платить 13% от дохода и заполнить особую форму 3-НДФЛ. В случае если желаете и тут сэкономить, другими словами вариант пройти регистрацию частным предпринимателем. Тогда сможете рассчитываться с страной по более низкой ставке – всего 6% с дохода.
Действительно, став предпринимателем, у вас покажется много других неприятностей. Так что, смотрите сами, что удачнее.
Ну и, само собой разумеется, необходимо составить соглашение аренды, в котором грамотно обезопасисть собственные права. Тут вам оптимальнее обратиться к умелому юристу, что даст консультацию по всем вопросам и подготовит сам документ.
Дабы в возможности не появлялось распрей с жильцами, попытайтесь в контракте аренды предусмотреть все нюансы. Сделайте опись домашнего имущества, укажите, в каком состоянии находятся домашние предметы, зафиксируйте их цена. Если вы проделаете эту работу скрупулезно, вам легко будет отстаивать собственные права в конфликтных обстановках.
© Бобров Сергей, TimesNet.ru
Как сдать в аренду квартиру в аренду. Скоро. Выгодно. Без ущерба. Соглашение аренды. Рекомендации арендодателям
