Как сэкономить на строительных работах с помощью новых технологий?

Допустим, ваша компания пожелала, возвести некоторый строительный объект. Ваши действия? Вы заявите тендер. Желание взять побольше, а заплатить за это мельче конечно, исходя из этого подрядчика вы станете выбирать по принципу: кто дешевле выполнит предложенный объем работ. Вы заключаете соглашение с тем, кто внес предложение мельчайшую, время от времени до 50% начальной стоимости, цену.

Логично, привычно, а верно ли? Откуда берется такая нереальная «экономия», мы задумаемся по окончании, вернее тогда, в то время, когда начнутся неприятности с «отечественным» объектом.  Какие конкретно неприятности, спросите вы, поскольку все проекты и документы у подрядчика в полном порядке.

Вы, как умный клиент, должны четко осознавать, где реально сэкономить, а где эта мнимая экономия выльется в такие затраты, что и не представить. Принимая ответ, помните о том, что «скупой платит два раза», и не радуйтесь сиюминутной пользе, как бы она не вышла для вас боком.

Но, самое основное, «экономия» не должна оборачиваться угрозой для безопасности, поскольку строение, выстроенное некачественно, формирует настоящую угрозу для людей и ближайших построек. Исходя из этого не требуется экономить на строительных рабочей силе и материалах, а максимально действенно применять финансовые и трудовые ресурсы.

Экономить возможно на каждом этапе строительства, в случае если заблаговременно его продумать и обсудить со экспертами. Так, нужно разглядеть все возможности на самой ранней стадии и сначала все делать верно. Выполняйте последовательность всех этапов, в частности: разработка полноценного технического задания, получение набора исходно-разрешительной документации, проектирование, составление сметы, строительство.

Все начинается с проектирования и планирования. как следует выполненный проект, проработка документации, изыскания окажут помощь вам уменьшить расход материалов, снизить эксплуатационные затраты и сократить сроки строительства.

Частенько строительство ведется так называемым «хозспособом», в то время, когда люди, не имея полного пакета проектной документации на руках, строят «с страницы». Проектировщики выдают отдельные разделы проектной документации, и подрядчик выбегает на стройку. В ходе работы над проектом, выясняется, что где-то нужно что-то поменять.

До тех пор пока работа проектировщика не закончена, запрещено с полной уверенностью заявить, что все решения оптимальны. Соответственно, неминуем дополнительный расход – не только рабочей силы и материалов, но и времени, а вдруг строительство ведется на заемные средства, время тут, же преобразовывается в деньги.

Уделите большое внимание риску неожиданных, не спланированных заблаговременно количеств работ и, в случае если потребуется, пересогласованию проектных ответов. От степени проработки предложенных ответов зависит бюджет всего проекта.

Уже на ранней стадии проекта требуется активное участие генподрядчика, талантливого адекватно оценить технологический уровень ответов и их бюджетную целесообразность. Нужно, дабы у него до начала строительства имелась на руках вся разрешительная и проектно-сметная документация.

Экономить на протяжении строительства не в ущерб качеству возможно по нескольким направлениям: верный выбор современных технологий и материалов, верная организация по-ставок стройматериалов и подбор исполнителей.

Наиболее значимым требованием стройматериалов есть долговечность в настоящих условиях эксплуатации. От этого зависят сроки между ремонтами строительного объекта, требующие большого вложения. Удачный метод экономить – использовать материалы многоцелевого назначения.

Имеется еще одна хитрость. Большая часть строительно-ремонтных работ проводятся в теплый сезон в силу более благоприятных удобства и погодных условий. А зимний период, напротив, при-останавливаются всякие работы.

Исходя из этого зимний период цены на стройматериалы существенно ниже, отличие между ними может составлять до 40 %. Хорошая экономия строительных мате-риалов, не правда ли?

Для понижения затрат направляться повышать производительность труда посредством применение новых разработок, включающих дешевизну и простоту монтажа.

В структуре затрат на постройку зарплата образовывает не более 10%, экономия же на данной незначительной части значительно чаще ведет к утратам более важных средств. Формула экономии тут выглядит так: передача и правильный выбор подрядчика узким экспертам самые ответственных видов работ. Так как чем сложнее проект – тем несложнее потерять из виду какой-то этап строительства.

Комплексная же поставка стройматериалов – это лучший метод предотвращения рвения строителей к «экономии» на материалах, в большинстве случаев, не самых качественных.

Не следует забывать и об эксплуатационных расходах в будущем (к примеру, отопление). Данный фактор заставляет задуматься об экономных ответах, а это вопросы грамотно состав-ленного проекта.

Так, сейчас существуют возможности существенно сэкономить как на начальных затратах, так и на эксплуатационных. Строительная «экономия» достигается за счет скрупулезного планирования, проектирования, точного расчета, поставки и покупки качественных материалов, конечно найма надежных добросовестных исполнителей. Ресурсы же для экономии при постройке имеется неизменно, на всех этапах.

Помните, что чрезмерное сокращение затрат может отразиться на качестве строительства.

Чтобы разумно экономить нужна, в первую очередь, заинтересованность клиента. Если она имеется, с этими компаниями весьма интересно трудиться. По отечественному опыту, строительство объектов, которое велось профессионально, в итоге получалось стремительнее, качественнее и обходилось дешевле, чем тех, каковые строились полуавральным методом.

Непрофессионализм постоянно оборачивается дополнительными затратами.

Хотим Вам успешной реализации намеченных проектов и планов!

Артур Нафиков,

Инженер строительного отдела проектной компании ООО «ПромГражданПроект»

450038, г. Уфа, ул.Интернациональная 133А

тел./факс: (347) 246-18-88

e-mail: pgpufa@yandex.ru, pgp@pgpufa.ru

www.pgpufa.ru

Новые разработки в строительных работах древесных домов. \