Какой должен быть современный дом? говорят специалисты-архитекторы
Советы, экспертов архитекторов — каким должен быть дом, размещённые на сайте газеты Челнинские Известия
Лет 15-20 назад в Челнах началось массовое строительство частных домов. Из особняков и коттеджей, довольно часто огромных, некрасивых, похожих как близнецы, вырастали целые микрорайоны и кварталы. на данный момент новый бум частного строительства. Жители стали массово обзаводиться почвой для постройки собственного дома.
Какие конкретно коттеджи строят челнинцы на данный момент, изменились ли их условия и вкусы? Об этом мы поболтали с знаменитыми челнинскими архитекторами Вячеславом Ниловым, Рифкатом Гарифуллиным, Анатолием Петрушиным.
Повыше, побольше и не хуже, чем у соседа
– Строительство коттеджей в Челнах началось 22 года назад, в 90 году. Челнинцы, не имея никакого опыта в строительных работах, намучившись в малогабаритных квартирах, возомнили, что дома должны быть дворцами, — вспоминает директор «Челныпроект», заслуженный архитектор РФ Вячеслав Нилов. — Еще одной обстоятельством рвения к гигантомании до приватизации квартир было то, что дом имел возможность стать собственностью, которую возможно было бы покинуть внукам и детям.
Площади проектируемых тогда у нас домов начинались от 200 и заканчались 500 а также 700 квадратными метрами! Чем выше был ранг либо положение клиента, тем больше площадь дома. на данный момент пришло познание, что такие огромные дома просто бесполезны. Становятся затратными и иногда не подъемными не только коммунальные затраты на обслуживание, но и уборка, и эксплуатация дома.
В то время, когда нет дворцовой прислуги, семье жить в доме неспециализированной площадью 500 квадратных метров и некомфортно, и некомфортно. на данный момент самый востребованные дома – одно-, полуторо-, двухэтажные, средней площадью 200 квадратных метров. Я пологаю, что мы еще не дошли до оптимальных размеров домов, каковые должны составлять где-то 100-150 квадратных метров.
С ним солидарен и Рифкат Гарифуллин, заслуженный архитектор РТ, проектировавший много домов в Челнах, а также личную застройку в 22, 44, 14 районах:
– Отказываться от громадных домов люди стали с началом кризиса. Требования изменились, стали более приземленными, людям уже не нужно 2-3 этажей. Пришло познание того, что в то время, когда дети вырастают и уезжают от своих родителей, для двоих эти дома становятся легко огромными.
Согласно точки зрения Анатолия Петрушина, директора ООО «МАРХ», что будет проектировать поселок «Подсолнухи» для многодетных семей, время домов прошло, по причине того, что те, кому было по средствам их выстроить – уже выстроили и живут в них.
– Дома площадью от 250 до 500 квадратных метров строили богатые, состоятельные люди, те, у кого на тот период были накопления. на данный момент коттеджи строят люди совсем другого класса: дома по 150-200 квадратных метров сооружает, так сообщить, «подсостоятельный» класс (с уровнем дохода ниже состоятельного), а дома площадью 100-120 квадратных метров – средний класс. Обстоятельство уменьшения площадей – в доходах.
По планировке то же самое: в случае если человек может себе позволить иметь офис в своей квартире, то он сооружает и кабинет, и бильярдную. А вдруг нет денег, то все значительно функциональнее и скромнее.
Без лишнего лоска
По оценке архитекторов, сейчас как минимум добрая половина частных домов строятся со вторым мансардным этажом, другими словами второй этаж совмещается с крышей. Потому, что крыша наклонная, размеры второго этажа на 30 процентов меньше, соответственно, меньше и количество отопления. Уменьшаются и размеры дома: в случае если стандартная площадь первого этажа образовывает 100 квадратных метров, то второго под крышей – уже 60 метров.
А вот от цокольного этажа челнинцы до тех пор пока отказываться не желают.
– До сих пор многие частные дома строятся с подвалами. Раньше они были фактически в каждом доме. Цокольный этаж – это сходу как минимум плюс 60 квадратных метров, каковые также необходимо декорировать и отапливать! В развитых западных государствах от них отказались в далеком прошлом, это легко нерентабельно. У нас еще не изжила себя практика встраивания в дом теплого гаража – с ним строится каждый второй дом.
Через пара лет, в то время, когда придет познание ненужности этого помещения, площадь строящихся домов уменьшится на 30-40 квадратных метров, а их цена, соответственно, на 20 процентов, — говорит В. Нилов.
Рвение к функциональности уже четко заметно в архитектуре домов.
– на данный момент хорошее результат для проектирования, по причине того, что раньше люди «болели» ностальгией – рисовали архитектору различные арки, каковые желали бы видеть в зданиях, была какая-то пародия на классицизм, на данный момент эта волна неспешно уходит. Клиенты стали более продвинутыми и желают дома не под старину, а современные, как в Европе – в том месте, к примеру, никому в голову не придет делать дома в стиле ампир, а у нас это было сплошь и рядом.
Особенно это заметно в Москве, но эта тенденция приходит и в Челны. Трудиться по проектам личных жилых домов стало значительно увлекательнее, — поделился наблюдениями А. Петрушин.
По тому, из каких материалов челнинцы предпочитают возводить дома, тенденции остались прежними: 60-70 процентов – кирпичные, 20-25 процентов – древесные, 10-15 процентов — сборные панельные дома.
Что в обязательном порядке было в зданиях, выстроенных в 90-х
Подвальный этаж, гараж, мастерская для машин (с возникновением автосалонов оставшаяся без необходимости), игровая помещение, спортзал площадью до 50 квадратных метров, кухня-столовая площадью 30-40 квадратных метров, бассейн.
В большинстве частных новостроек всего этого нет, а кухни стали скромнее по площади.
Какие конкретно дома строят на данный момент
Для семьи из четырех человек: три спальни, гостиная, кухня, кабинет, раздельный санузел. Метраж спален: 15-18 квадратных метров (на двоих), 12-15 квадратных метров (на одного), кухни-столовой в среднем 20-22 квадратных метра.
какое количество сейчас стоит загородный дом?
Согласно расчетам В. Нилова, сейчас себестоимость строительства одноэтажного дома, не учитывая подводки коммуникаций и стоимости земли, образовывает 15-20 тысяч рублей за квадратный метр, двухэтажного – 20-25 тысяч рублей за квадратный метр. Дом неспециализированной площадью 100 квадратных метров обойдется в полтора-три миллиона рублей, 150 квадратных метров – от 2,25 до 3,75 миллиона рублей, плюс затраты на землю и коммуникации.
Современный дом архитектора. Нетиповые ответы в типовом доме // FORUMHOUSE
