Контроль объема и стоимости строительства
Большого уровня эффективности любого объекта нереально достигнуть без контроля нужных стоимости и объёмов строительных работ. Дело в том, что данный процесс включает в себя и другие серьёзные моменты, например, соблюдение сроков строительства, норм и правил ведения работ. Исходя из этого стоимости строительства и контроль объёма — это одна из серьёзных частей технадзора.
Проектно-сметная документация предполагает стоимости и обязательное указание объёмов строительных работ, каковые прописываются в документах поэтапно. Довольно часто клиент строительства не имеет возможности полностью осуществлять постоянный контроль за работой подрядных организаций. Исходя из этого самый целесообразно будет привлечение к реализации проекта свободных специалистов.
На данный момент строительный аудит есть достаточно распространенным и востребованным явлением, поскольку без постоянного строительного контроля велик риск того, что работы будут осуществлены неполностью, или какая-то часть работ будет выполнена недобросовестно либо не выполнена вовсе.
В случае если сказать о исполнении работ неполностью, то это быть может, в то время, когда подрядчик пробует скрыть недоработки по ряду причин. Это возможно благодаря применения привлеченных средств не по их назначению, этапы строительства не идут в соответствии с плану и проекту, что приводит к невозможности выполнить работы полностью.
Незапланированное повышение количества работ может оказаться по обстоятельствам недобросовестности подрядчика, что может преднамеренно раздувать бюджет, средства привлекаются, но практически работы не выполняются. Кроме этого это возможно необходимость, позванная рядом объективных обстоятельств. Затраты смогут быть такими существенными, что запланированного бюджета выясняется не хватает.
Не следует сбрасывать со квитанций и определенную возможность появления недостатков на протяжении работ, что влечет за собой необходимость в их устранении. Это кроме этого увеличивает сроки, объёмы и стоимость работ.
Строительный контроль призван осуществляться с целью предотвращения всех обстоятельств, и, как следствие, устранить повышение сроков и стоимости строительства, прописанных в документации. Действия подрядчиков возможно и необходимо осуществлять контроль, для этого и привлекаются эксперты строительного аудита, без участия которых проект рискует быть не только не таким прибыльным, как это планировалось, но и принести убытки.
Преимущества применения строительного контроля нельзя не переоценить, по причине того, что все работы, указанные в документации, будут выполнены полностью. Исключается возможность применения некачественных строительных материалов, не подтвержденных проектных расчетов, не будет завышаться цена работ. Строительный аудит в строительной отрасли есть удачным, верным и актуальным мероприятием чтобы не допустить недобросовестное отношение подрядчиков, завышения бюджета инвестпроекта.
Источник: Центр свободной экспертизы "Профит", сайт www.proffit.ru.
Технический надзор (Строительный контроль) при постройке брусового дома.
