Личный опыт: бюджетная квартира в центре саранды. албания
Домашняя пара из Украины желала купить недвижимость на море, но со страной продолжительно определиться не имела возможности. Дабы не совершить ошибку и подобрать тот самый вариант в той самой стране, жены окунулись в изучение отзывов и предложений. В итоге, остановились на…
Албании, в которой кроме того ни разу не бывали. Что из этого оказалось просматривайте в отечественном материале.
 | ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: домашняя пара из Николаева. Украина Риэлтор: Bora Property Albania Регион: Албания, Саранда Объект: двухкомнатная квартира, 64 кв.м Цена:€40 000 Сделка: первичный рынок, апрель2015 года |
* Парковочное место нам обошлось дороговато €10 000.
* Затраты на оформление сделки, налог составилименее €2000. А будущее содержание квартиры обойдется в €10 в месяц плюс коммунальные платежи по счетчикам.
* Лучше ехать и выбирать жилье в Албании до марта-апреля. По окончании – оно начинает дорожать.
— Из-за чего вы выбрали Албанию?
— Нам хотелось средиземноморскую страну. Мы сперва наблюдали варианты в Испании, но позже отказались… На большом растоянии и некомфортно лететь, следует сделать пара пересадок. Исходя из этого решили взглянуть страны поближе.
Были в Болгарии, но в том месте как-то не пришлось по нраву.
— Из-за чего?
— Во-первых, это Черное море, а мы желали Средиземное, во-вторых, местные курорты ближе к «совку» в нехорошем смысле этого слова.
Позже мы обратили внимание на Турцию. Не обращая внимания на то, что она ориентирована на туристов , это мусульманская страна со собственными традициями, каковые нам не совсем подошли. Следующей была Хорватия, я грезила об данной стране, но цены нас оттолкнули. Это далеко не недорогое государство, а у нас был определенный бюджет – €40 000.
Соседняя Черногория предлагает более низкие стоимости, но в том месте совсем мелкий кусочек моря, соответственно, и выбор объектов ограничивается. Обратили внимание на Албанию…
Если не ошибаюсь, первые увлекательные варианты в этом государстве я отыскала именно на Prian.ru. Я начала просматривать отзывы, комментарии. Очень сильно понравилась ваша рубрика «Персональный опыт». Прекрасно, в то время, когда имеется настоящие люди со собственными впечатлениями и настоящие квартиры.
Я все тексты проштудировала, не только по Албании, но именно она «зацепила». У меня сложилось стойкое чувство, что это хорошая страна. Мы решили в том направлении съездить, дабы составить окончательное вывод и, если оно будет хорошим, купить квартиру.
Тем более, визы не требуется.
— Вы отправились «легко в отпуск» либо связались с конкретной компанией, которая подготовила вам варианты для просмотра?
— Честно говоря, мы уже выбрали Bora Property Albania. Я прочла вывод дамы, которая именно через эту компанию брала себе апартаменты. На меня он произвел хорошее чувство и запомнился.
Громадным плюсом было, что сотрудники агентства владеют русским. В то время, когда нет языкового барьера, ощущаешь себя с уверенностью и расслабленно. Согласовали с компанией бесплатный трехдневный тур в Албанию и отправились на просмотры. Но мы заблаговременно сделали вывод, что совершим в стране 12 дней, поскольку предложенных трех все-таки мало.
Дополнительное время нахождения мы оплачивали сами, но это обошлось недорого.
— В то время, когда ехали, вы уже знали, где как раз желаете приобрести жилье?
— Нет, мы в первый раз ехали в страну, у нас было одно главное требование – уложиться в бюджет. Готовы были наблюдать варианты в различных городах, поскольку знали, что на отечественную сумму тут имеется из чего выбрать. Ориентировались на Дуррес, Влеру и Саранду.
По окончании прилета, мы отправились сходу во Влеру. Дело в том, что нам было нужно жилье, куда мы сможем приезжать не только летом. Исходя из этого чисто курортный город нам не подходит. Вследствие этого решили в Дурресдаже не ехать. Во Влере мы погуляли по городу, взглянули пара вариантов.
Среди них была одна хорошая квартира, которая нам доходила. И стоила она меньше €40 000
— Но вы ее не приобрели?
— Да, из-за города. Он еще лишь строится, начинается. Полным ходом идут работы по возведению набережной, но готова она будет лишь года через два-три.
А отдыхатьхочется на данный момент. Если бы мы желали инвестировать и сдавать квартиру, а не пользоваться сами, то это был бы хороший вариант.
А в то время, когда мы приехали в Саранду, я сходу осознала, что этотнаш город. Сперва, мне кроме того показалось, что мы не в Албании, а в Греции. Город прекрасный, выглядит по-европейски и, в отличие от Влеры, совсем непыльный. Мелкий, компактный, кроме того машина не нужна.
Все нужное рядом – магазины, кафе, рынок, вокзал.
И еще одна мелочь, во Влере мне не пришлось по нраву море. В том месте весьма мелко. Идешь-идешь от берега, а воды все по колено. Для мелких детей это прекрасно, но не для взрослого человека.
Я обожаю, дабы зашел в воду, и сходу возможно было плавать.
— Вы скоро нашли собственную квартиру
— В первоначальный же сутки. Мы приехали вечером, а на утро отправились наблюдать квартиры.Просмотрели пара занимательных вариантов, один из них отпал из-за более большой цены. Отечественную же квартиру мы взглянули последней. Практически, мы ее нашли сами.
Заметили дом с балконаиз собственной гостиницы.
Он находится в историческом центре города, но не на виду и при этомвсего 40 метров до моря! Мы заметили данный дом, позвонили в компанию и заявили, что желали бы взглянуть в том месте квартиру. Представитель компании скоро все организовал, уже через час мы ее наблюдали.Не смотря на то, что на сайте компании этого объекта не было.
По большому счету понравилось отношение сотрудников к делу.Люди сделали все возможное, дабы мы уехали довольные и с приобретением.
В то время, когда мы зашли, сходу осознали, что это отечественное. Квартира подошла по всем параметрам. Все, что мы желали, соединилось в ней.
— Что же это за совершенное жилье?
— Квартира расположена на шестом этаже. Над нами, на последнем седьмом этаже – пентхаус застройщика. Жилье поразительно яркое, электричество необходимо включать лишь поздним вечером, в то время, когда солнце заходит, кроме того в туалете имеется окно. Из квартиры раскрывается красивый вид на закат.
Имеется два балкона. Со стороны одного виден целый город, море, а со стороны второго – парк. Никакого шума, лишь слышно море и пение птиц.
Квартира складывается из двух помещений. Одна из них совмещена с кухней, санузел кроме этого совмещенный.Сделана чистовая отделка, ванная отделана кафелем, стоит сантехника. По идее, остается приобрести мебель иможно въезжать.
Действительно,мы решили все-таки сделать маленький ремонт, перекрасить стенки, дабы все доходило под стиль, что мы продумали для отечественного жилья.
В доме квартиры приобрели многие чужестранцев. Мы в то время, когда подписывали соглашение, видели, что в данный же сутки сделку заключают немцы, французы и шведы. Это показательно, значит, жилье вправду качественное.
Для нас еще было принципиально важно наличие парковочного места. Мы с мужем привыкли передвигаться на машине. Само собой разумеется, город маленькой, улочки узкие, до всего близко, исходя из этого в эргономичнее и приятнее ходить пешком.
Но, в случае если соберемся приехать в Албанию на машине либо путешествовать по соседним государствам, парковочное место понадобится.
— Парковочное место входило в цена квартиры?
— Оплачивалось раздельно. Оказалось дороговато – €10 000. В других местах были предложения и по €6 000 – €8 000.Возможно, такая цена связана с тем, что в центре крайне мало места, а в отечественном доме хороший подземный гараж.
— Обстановкой квартиры станете заниматься сами?
— Стилистику мы продумали, кроме того прикинули, что и где находиться будет. А приобретение мебели закажем через агентство.
Нам поведали, что предоставляют такие услуги, имы решили воспользоваться. Эксперты продемонстрировали нам пара квартир, обстановкой которыхзанимались: эконом-вариант, средний и дорогой. Мы с мужем выбрали средний, он обойдется в €10 000-12 000.
В том направлении входит мебель и кухонный гарнитур в помещения. Сами докупим лишь диван, поскольку не смогли подобрать необходимый из предложенного и небольшие предметы интерьера.
— Что занимательного не забывайте о сделке?
— Ничего. В хорошем смысле этого слова. Что-то запоминающееся было бы, если бы произошли какие-то накладки. Через день после того, как мы выбрали квартиру, сделка была уже заключена. Единственное, заверенный контракт на русском мы взяли через три либо четыре дня, а ключи от паркинга и квартиры нам отдали через несколько часов по окончании подписания документов.
От нас потребовалось лишь документы и личное присутствие.
Затраты на оформление сделки, налог составили менее €2000. А будущее содержание квартиры обойдется в €10 в месяц плюс коммунальные платежи по счетчикам.
— Как вы оплачивали сделку?
— Мы сходу отдали 70% от цены. А оставшуюся сумму переведем в течение шести месяцев.
— У вас не было неприятностей с переводом денег из Украины?
— Нет, мы с мужем трудимся за рубежом, исходя из этого никак сложностей не появилось. Работодатель перевел отечественные деньги со собственного счета напрямую застройщику. Совершенно верно так же будем создавать иоставшиеся выплаты.
— И напоследок, дайте нужный совет для потенциальных клиентов жилья за рубежом, а также, и из Украины
— Самое основное – не спешить. Трех дней, само собой разумеется, не хватит, дабы нормально просмотреть все варианты и принять взвешенное ответ. А если вы едете в страну в первый раз, то легко нужно выделить время и самим погулять по городу, осмотреться, составить полное чувство о месте.
Так как кроме того хорошая квартира в городе, что вас чем-то не устраивает, не доставит эйфории.
Еще мы определили мелкую хитрость.В июле-августе в страну начинают возвращаться албанские эмигранты, каковые целый год живут и трудятся за границей. Они возвращаются с деньгами и берут местное жилье. Исходя из этого уже весной в стране начинают поднимать цены.
Лучше ехать и выбирать квартиру до марта-апреля.
Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником и Bora Property Albania
Недвижимость в Албании.
