Личный опыт: большой семейный дом в пафосе, кипр
Хорошее образование дает путевку в судьбу. Татьяна из Одессы придерживается как раз таковой точки зрения, исходя из этого, в то время, когда подошло время обучать детей, они с мужем с уверенностью выбрали известную британскую личную школу. Не испугала кроме того необходимость переезда в другую страну. В первую очередь приступили к поиску жилья…
Досье Prian.ru
Клиент: Татьяна из Одессы
Риэлтор: ABC Cyprus Homes
Регион: Кипр, Пафос
Объект: дом с четырьмя спальнями
Цена: €290 000
Сделка: вторичная недвижимость, апрель 2010 года
- Бюджет был до €300 000, а недвижимость хотелось с четырьмя спальнями.
- Супруг отправился в местный банк и оформил кредит в €100 000 на 10 лет под низкий процент — всего 4% годовых.
- Британская личная школа на двоих детей обходится в €13 000 в год.
— Из-за чего вам в голову пришла идея о покупке недвижимости за границей, что стало катализатором?
— Мы решили дать обоих детей в личную британскую школу. Сами осознаёте, подобное образование открывает хорошие возможности для предстоящего обучения в ВУЗах в любой стране мира, а позже и жизненные возможности.
Кипр – бывшая английская колония, связи, по крайней мере, на уровне образования, остались хорошие, исходя из этого британскую школу тут отыскать легко. А вот обучения и стоимость жизни ниже, чем в Англии.
— Вы решили совместно переехать на Кипр на время обучения?
— Да, исходя из этого дом подбирали исходя из критериев и собственных потребностей хорошего практичного жилья.
Море под окнами было не требуется, мы искали жилье в негромком спокойном месте неподалеку от одной из понравившихся нам школ, дабы в том направлении возможно было скоро без опозданий и пробок добраться. Бюджет был до €300 000, а недвижимость хотелось с четырьмя спальнями.
В итоге нам все удалось. Подобрали двухэтажный дом на Пафосе в 6 км от туристической территории в прекрасной древней деревеньке. Дом громадной, около 200 кв.м, четыре спальни, личный бассейн, имеется сад площадью 700 кв.м, а из окон раскрывается панорамный вид на Пафос, море, горы.
— Продолжительно искали?
— В течение 10 дней, не спешили, но выбрали его в первоначальный же приезд. Сперва наблюдали варианты в Лимассоле, в деревне Гермассойя. А спустя семь дней пригляделись к Пафосу, к нашей школе ISOP и твердо решили приобрести дом как раз тут.
В агентстве в соответствии с отечественным требованиям подобрали восемь объектов, продаваемых, в окрестностях интересующей школы. Пересмотрели все дома, думали, оценивали
— Не сходу смогли сделать выбор?
— Напротив, мы с мужем по окончании первого же просмотра осознали, что нужно приобрести этот дом. Глаз уже был наметан, да и чисто эмоционально сходу осознали, что эта недвижимость нам идеально подходит.
Утром следующего дня позвонила в агентство, сказали о собственном ответе, по окончании чего в офисе нам скоро подготовили пакет документов для совершения сделки.
— У вас была вся сумма для оплаты?
— Мы воспользовались кредитом, но не по причине того, что денег не хватало, а решили так перестраховаться. Супруг в плане таких важных денежных операций человек крайне осторожный, мало ли какие конкретно «подводные камни» смогут вылезти. Он сам юрист, исходя из этого большое количество различных печальных примеров знает.
А остаться в кризис и без денег, и без дома нам категорически не хотелось. Супруг отправился в местный банк и оформил кредит в €100 000 на 10 лет под низкий процент — всего 4% годовых.
Мы сходу выплатили всю сумму сделки, а позже ежемесячно переводили банку €1000 и были совсем спокойны, поскольку недвижимость была на нас уже оформлена. А через пара лет, опираясь на опыт соседей-британцев, оформили Титул на владение.
В 2013-м, в то время, когда тут началась другие неприятности и стрижка депозитов с банками, многие по различным обстоятельствам утратили деньги а также недвижимость, в особенности пострадали те, кто брал строящееся жилье, поскольку кое-какие застройщики появились в долгах и обанкротились.
Мы осознали, что сделали совсем верный выбор, у нас не было никаких рисков. Более того, если бы отечественный банк лопнул, то оставшуюся часть кредита по большому счету не было нужно бы выплачивать. К тому же, еще в 2010-м супруг удачно «раскидал» отечественные накопления на квитанции различных банков, именно поэтому в кризисном 2013-м мы ничего не утратили.
А в феврале 2016-го одним разом закрыли ипотеку и сразу же оформили Титул.
— За досрочное погашение кредита вам было нужно заплатить штраф?
— По окончании 2013-го на Кипре вышел закон, отменяющий «пеналти» для тех, кто готов единовременно выплатить банку остаток кредита, исходя из этого мы обошлись без штрафов. Сейчас мы смело подали документы на кипрский паспорт. Думаю, неприятностей с этим не появится, поскольку отечественная история нахождения в стране и сотрудничества с банками с 2010 года – лучшая совет для иммиграционного отдела.
— Возвратимся мало назад, к оформлению кредита. Неужто все прошло так гладко и скоро?
— В этом нет ничего необычного. Нам во всем помогали и консультировали представители агентства. На следующий же сутки по окончании того, как мы определились с выбором, в офисе обсудили все страховочные варианты, как платить и в то время, когда, на какой срок удачнее брать ипотеку.
Оформлять кредит сразу же побежали в сопровождении юриста в Bank of Cyprus на Пафосе. В банке забрали отечественные паспорта, документы на дом, договор о продаже, титул дома от land register office Paphos district, все отечественные банковские документы, письмо о отечественных налогах и доходах. И нам без неприятностей оформили кредит.
— А сейчас поведайте, что же это за место и чудесный дом?
— Это один из четырех однообразных домов, стоящих практически на личной улочке в древней кипрской деревне с 350 обитателями. Улица, само собой разумеется не закрытая, но не считая жильцов домов, ко мне редко кто заходит. А около — громадное зеленое пространство, далеко красивые бугры без леса, как в Мезозой.
Тут красиво и дико нормально, что летом, что зимний период. В то время, когда дождик пройдет — целой тишина и озон.
Дома все стоят на расстоянии, около — оливковые сады, каковые в течении многих поколений возделывают местные обитатели. Ощущаешь себя, как в пожизненном санатории. Мы ко мне переехали из Одессы, и исходя из этого я знаю, о чем говорю.
— Не скучно жить в таковой «тишине и самообладании»?
— Нисколько. Дружно ходим на продолжительные прогулки в горы, к морю, да по всем направлениям. Тут везде хорошие виды раскрываются, на таком фоне скучно по определению быть не имеет возможности.
Уже большое количество увлекательного определили. К примеру, 1000 лет назад на месте деревни шла добыча меди открытым методом и при египтянах руду добывали. Исходя из этого склоны местных холмов и гор многоцветные и окаменели прекрасно. На некоторых склонах открыто лежит окаменевшая магма, украшая дикий пейзаж Само собой разумеется, молодежи, студентам тут как в ссылке в Каракумах, а для людей более взрослых и семей с детьми – легко красота.
Экология хорошая, природа.
Кстати, возвращаясь к беседе о доме,он просторный, находится у нас в собственности, и для нас это основное. И все-таки имеется нюансы. Это чисто коммерческий объект, удачный застройщику. Себе киприоты строят комфортные дома из дерева и камня. В том месте дышится и спится прекрасно. А у нас стенки из полого цементного блока, от чего летом душегубка, а зимний период – хорошие условия для развития ревматизма, еще и кафель на полах холодный. Акустика – кошмар.
Собака ночью чихнет на первом этаже, а мне наверху слышно! Но четыре спальни, по три туалетные комнаты и ванные, Титул и земля имеется. Так что в случае если захочу, могу выстроить дом по собственному вкусу из любого материала.
Помимо этого, это хорошее вложение, деньги лучше, чем в банке сохраняются. А в возможности, в случае если куда-то надумаем переехать, временно либо на долговременной базе, возможно сдать в аренду. Тут с этим неприятностей нет.
— А дом был сходу готов для проживания?
— Тут жили пенсионеры из Англии. Вернее, кроме того не жили, а прилетали на лето, исходя из этого дом был полностью обставлен. В данной семье произошло несчастье, супруга погибла от рака, и супруг сходу выставил дом на продажу.
А мы сейчас именно подыскивали жилье. Я скоро смекнула, что предложение хорошее, отвечает всем отечественным требованиям и в бюджет укладывается, нужно скоро брать.
Британец мебель вывозить не планировал. Внес предложение нам дать за все €5000. Но нам и без того не хотелось с чужой мебелью жить, так она еще и своеобразная, все в тёмной коже. Исходя из этого мы попросили ее убрать, берем безлюдной дом.
Британец на следующее же утро приехал с рабочими-индусами из транспортной компании, за 20 мин. все вынесли.
Вот что весьма интересно, английский пенсионер подарил мебель в Charity foundation. Само собой разумеется, в Англии это принято, в противном случае на свалке за утилизацию платить большое количество придется. Но тут была возможность изначально не заморачиваться и просто оставить, но нам безвозмездно отдавать не захотел.
А с кухней обратная обстановка. В Британии традиционно гарнитур и технику никто не выкорчевывает, смысла нет. Исходя из этого вся начинка и «мебель», причем новая, досталась нам безвозмездно.
Всю обстановку дома мы сами приобрели в течение месяца по дешевке – спальный гарнитур, столовую, кроме того ковры на аукционе купили. Параллельно с этим побежали с мужем к киприотам в «sale car from Japan second hand». Дабы вольно передвигаться по острову нужна машина.
Автобусы на Кипре имеется везде,но они прекрасно подойдут лишь тогда, в то время, когда никуда не спешишь. Я забрала себе трехлетний Nissan Micra за €6000,супруг — джип Honda за €7000. Всё с страховками и сервисом на год.
Практически семь лет живем на Кипре и полностью довольны. Я знаю пять языков, исходя из этого в общении не испытываю никаких неприятностей.
— И во какое количество жизнь вам обходится?
— Мы, само собой разумеется, не показатель, по причине того, что у нас ни при каких обстоятельствах не было каких-то завышенных требований, все практично, робко и комфортно. Россияне, в большинстве случаев, берут тут дома и квартиры для детей более большого уровня, а нам прекрасно подошел эконом-стандарт. Раз в два месяца платим за электричество и воду около €300.
Британская личная школа на двоих детей обходится в €13 000 в год. Недешево, но это того стоит. Это одна из школ Кембриджской программы, где обучаются дети из 30 государств из различных семей.
От представителей кабинетов министров некоторых государств до известных олимпийских чемпионов.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
Аренда квартиры на Кипре — цены в Пафосе, отечественное жилье, бассейн, двор
