Личный опыт: дача в латвии. царникава
Многие москвичи стремятся хотя бы на праздники и выходные сбежать от шума и суеты громадного города. Кое-какие для этого берут дачи в Подмосковье, но многочасовые пробки — бич мегаполисов, делают выезды на природу сложным и долгим процессом. В таковой ситуации дача в ближайшем зарубежье, куда с комфортом доберешься на самолете за час-два, выглядит более чем привлекательно…
 | Досье Prian.ru Клиент: Мария из Москвы Риэлтор: Pirmais Privatais Fonds Регион: Латвия, Царникава — поселок муниципального типа в Видземе в 22,8 км от Риги Объект: двухэтажный таунхауз Цена: €145000 Сделка: 2013 год, первичный рынок |
* Латвия нас привлекла тем, что добираться в том направлении всего 1,5 часа самолетом.
*Дабы ускорить процесс получения ВНЖ и не ожидать месяц-полтора, мы заплатили за двоих €2000, и отечественное прошение разглядели за 14 дней.
* Коммунальные платежи за 130 «квадратов» в Латвии получаются такие же, как и за 60 в Москве — €100-120.
— Откуда показалась идея обзавестись дачей в Латвии?
— Мы с мужем москвичи. Появились и живем в столице, сами осознаёте изюминке громадного города, исходя из этого нам хотелось самообладания, тишины и уюта. Сперва решили приобрести загородный дом неподалеку от Москвы, но потом отказались от этого варианта в пользу «латышского».
Латвия нас привлекла тем, что добираться в том направлении всего 1,5 часа самолетом. По столичным меркам, в то время, когда в пробках мы проводим по три часа, для поездки на дачу это сущая ерунда.
Сперва мы решили отправиться и взглянуть, какие конкретно предложения имеется на рынке, что они из себя воображают. Среди москвичей весьма популярна Юрмала, исходя из этого мы отправились как раз в том направлении, но на месте разочаровались. Нам не пришлось по нраву, что тут так же шумно и людно, как и в Москве.
Нам с мужем по 36 лет, мы люди полные сил, но юрмальские тусовки нам уже малоинтересны.
В Юрмалу приехали на собственной машине, пожили семь дней, а позже решили проехаться дальше по стране, поискать места более негромкие и занимательные. Ответственным причиной в выборе было наличие воды. Хотелось, дабы рядом были какие-то озера, реки и, само собой разумеется, на первом месте стоял Рижский залив.
Мы проехали на большом растоянии по побережью, кроме того добрались до Рое. А позже мужсовершенно случайно отыскал в сети Царникава. Продемонстрировал мне это место на карте: в том месте и река, и озера, и сосновый лес, и Рижский залив.
Позже нежданно нашелся рядный дом, что именно тут продавался.
Справка Prian.ru
Царникава — поселок муниципального типа в исторической области Видземе в центральной Латвии, административный центр Царникавского края. Находится в 30 км от Риги по железной дороге.Площадь села образовывает чуть более 80 квадратных километров, население — 7000 человек.
На краю Царникава находится одноименная ЖД станция, которая обслуживает как электрички, так и междугородние/интернациональные поезда.
— Вы его нашли, в то время, когда были в Латвии?
— Да, еще в Латвии. На все про все у нас была семь дней. Мы кроме того точно не знали, будем брать дом либо квартиру, но в то время, когда нашелся вариант с таунхаусом, сходу осознали, что это для нас идеально подойдет.
Так как мы все-таки «дачники», за полноценным домом необходимо следить. А в рядном неизменно имеется соседи, каковые при необходимости смогут присмотреть за жильем и, при необходимости, позвонить. Исходя из этого мы сможет со спокойной душой уезжать в Москву и не волноваться что, что-то произойдёт.
Действительно, мы не столько «запали», на объект недвижимости, сколько нам понравилось само место. В то время, когда приехали и взглянули данный превосходный, весьма ухоженный сосновый бор, дошли до моря, то осознали, что это хороший поселок. А в то время, когда заметили сам дом, супруг сходу заявил, что нужно брать. Тут и энергетика хорошая, и ухожено все, чистенько.
Я его поддержала, и мы практически на следующий сутки сказали отечественному риэлтору, что готовы заключить сделку.
С просмотра до приобретения дома прошло около двух месяцев. К этому времени мы заключили контракт и всецело оплатили приобретение. В сентябре взяли вид на жительство, кстати, дабы ускорить процесс и не ожидать месяц-полтора, мы заплатили за двоих €2000, и отечественное прошение разглядели за 14 дней.
А в октябре приехали в Царникава и четыре месяца по большому счету не уезжали, так нам понравилось.
— Поведайте мало о вашем доме
— На этом месте когда-то был ветхий дом, а на его фундаменте отечественный застройщик выстроил таунхауз на семь семей. Дачники лишь мы и одна квартира, хозяева которой из Беларуси, а остальные живут тут неизменно — это местные латыши. Сам дом прекрасный ухоженный а также имеется диплом о том, что он награжден, как лучший дом в Царникава.
По проекту, по внешнему виду, планировке.
Площадь отечественного дома образовывает 130 квадратных метров. Мы его приобрели уже с встроенной кухней, где была плита, духовой посудомоечная машина и шкаф. На первом этаже расположен один санузел с душевой кабиной и гостиная с камином.
На втором этаже — ванная, громадная спальня, гостевая помещение и еще одна помещение, которую мы сделали кабинетом, но ее возможно применять и как еще одну гостевую.
Тут весьма эргономичная планировка, кроме этого изначально были сделаны встроенные шкафы, исходя из этого нам не было нужно ничего поменять. Кроме этого нам весьма понравилось то, что на втором этаже окна расположены на крыше, другими словами в потолке. Они имеется в ванной помещении и на протяжении лестницы, которая ведет на второй этаж.
Это визуально дает дополнительное пространство, свет. Электричество мы зажигаем лишь по окончании семи вечера, до этого на втором этаже светло. Кстати, такая особенность дома сыграла вторую по важности роль в том, что мы выбрали для приобретения как раз его.
— Вам совсем ничего не было нужно брать в собственный новое жилье?
— Не считая мебели, ничего. По окончании того, как мы заключили сделку, все оплатили и взяли ВНЖ, в октябре приехали в Латвию на машине и имели возможность нормально пожить тут пара месяцев. За это время успели поездить по магазинам, выбрать и приобрести понравившуюся нам мебель.
Наряду с этим мы предварительно посоветовались с нашим риэлтором и новыми латышскими приятелями, где и чтолучше наблюдать. Все нам помогали.
— А латышские приятели, это ваши соседи по дому?
— Да, у нас сложились с ними весьма хорошие дружеские отношения и с риэлтором также. Мы поддерживаем общение и, в случае если оказалась необходимость что-то приобрести либо куда-то отправиться, не стеснялись обратиться с просьбой о помощи. Нам неизменно с наслаждением оказывают помощь советом.
Исходя из этого практически за две-три семь дней мы всецело обставили целый дом. Израсходовали на все про все около €10000.
— Было нужно как-то попытаться, дабы наладить контакт либо вас сходу прекрасно приняли?
— Сходу. Так оказалось, что мы больше дружим с латышами, а это главная часть отечественных соседей. Хорошие отношения у нас завязались практически с самого начала.
В то время, когда мы вселились в дом, то делали новоселье и пригласили всех к себе домой.
Отечественный застройщик, культурный человек из хорошей семьи, с которым у нас также сложились утепленные отношения, посоветовал нам, что любой новый жилец, что заезжал в данный дом,устраивал новоселье. Это хорошая традиция, которая разрешает всем сходу познакомиться. К нам пришли к себе домой все пять семей, каковые всегда живут в доме, и мы превосходно совершили время, подружились и до сих пор общаемся.
Ходим друг к другу к себе домой раз в неделю либо в десять дней с тортиком и бутылочкой вина.
Кстати, еще была одна показательная обстановка, которая меня приятно поразила. Произошло так, что супруг уехал обратно в Москву по делам, а яна некое время осталась в отечественном таунхаусе одна. Я около пяти дней никуда не выходила, легко как-то не было жажды одной гулять. И меня зашли проведать соседи. Они увидели, что из дома никто не выходит кроме того в магазин, машина не выезжает, и решили определить, не произошло ли чего-то, возможно, я себя не хорошо чувствуюи нуждаюсь в помощи.
В Москве до соседей никому дела нет, исходя из этого такое внимание было нежданно и весьма приятно.
— А если бы и в самом деле пригодилась какая-то помощь, лекарства, в Царникава имеется куда обратиться?
— Да, у нас живой поселок. Аптека и большой сетевой гастроном практически в пяти минутах ходьбы. Помимо этого у нас трудится дом культуры, где имеется спортивные и танцевальные секции, кроме этого библиотека, два салона красоты.
Имеется все нужное для жизни.
— А вы большое количество времени проводите на собственной новой даче?
— Получается, где-то четыре-пять месяцев в году.
— Чем занимаетесь сейчас?
— Так как мы с мужем до приобретения дома по большому счету ни при каких обстоятельствах не были в Латвии, в первоначальный же приезд отправились путешествовать по стране. Благо, как я уже сказала, приехали мы на автомобиле, и неприятностей с передвижением не было. Позже у нас всегда были гости, каковые неспешно сменяли друг друга. Мы сажали их в машину и совместно отправлялись путешествовать.
За это время мы побывали в Кулдигу на водопаде, на Балтийском море, ездили на мыс Колка, где Рижский залив сливается с Балтикой, конечно были в Сигулду, в Цесис, в Рундальском дворце. За то время, которое провели в Латвии зимний период, мы посетили фактически все.
А летом, очевидно, это велосипедные прогулки, выезды на море. Причем, весьма комфортно, у нас в Царникава имеется ж/д станция. В случае если хотелось погулять в Риге, мы кроме того не брали машину, на электричку, это €3 за билет туда-обратно, и практически через 30-35 мин. выходили в ветхом городе, гуляли по его улочкам, обедали в ресторане, ходили в театр, а позже возвращались к себе.
— Во какое количество путешествия и подобные прогулки обходятся?
— Главная статья затрат, в случае если мы путешествуем на машине, это, конечно же, бензин либо ДТ. Это единственное, что мы вычисляли. А поход в ресторан, если сравнивать с столичными стоимостями, никакой опасности для бюджета не воображает.
Я не могу назвать конкретные стоимости блюд либо еще чего-то, но точно сообщу, что все существенно дешевле, чем в Москве. Кроме того с позиций женских потребностей. Я уже отыскала для себя в Риге салон красоты, одолжениями которого пользуюсь и могу заявить, что все процедуры, каковые я делаю, на 20-30% дешевле.
И это относится любой сферы.
Еще нас весьма приятно поразило, что коммунальные платежи за 130 квадратных метров в Латвии получаются такие же, как и за 60 в Москве — €100-120. Это за электричество, газ и воду. А годовой налог на дом и на землю, к сожалению точно не сообщу площадь земельного надела, что прилагается к нашему домику, — всего €100.
К тому же, у нас в доме собственный газовое отопление, причем стоит какой-то супер-умный газовый котел, что включается лишь тогда, в то время, когда уверен в том, что в доме температура понизилась и выключается, в то время, когда нагрев достаточный.
— Неужто нет никаких недочётов?
— Нет. Мы сравнительно не так давно возвратились в Москву и весьма скучаем по собственному дачному домику и Царникава, так нам нравится это место. В том месте природа и прекрасная экология.
Кроме того если бы дом не был таким хорошим, я бы все равно оставалась тут жить.
Не смотря на то, что отыскала в памяти маленькой минус. Имеется закон, что действует на территории всей Латвии и обязывает хозяев недвижимости чистить территорию в районе трех метров около собственного жилья. У нас дом окружен забором, но мы должны убирать территорию и за забором.
Зимний период – снег, в осеннюю пору – листья. В том месте у нас с псами гуляют, и все за ними по закону обязаны убирать мы. Обращаться с какими-то жалобами к властям безтолку, отечественный юрист сходу об этом предотвратил.
Вот это нам не нравится.
— Вы планируете как-то бороться с этим либо решили согласиться с неудобствами?
— Отечественные соседи написали письмо в местную думу, жаловались на обстановку, но им лишь дали поставить у отечественного забора таблички, запрещающие выгул псов, причем приобрести их нужно за собственный счет. А если не будем убирать территорию около, нас оштрафуют. В итоге мы все посоветовались и сделали вывод, что дождемся первого штрафа и оплатим его.
Говорят, что он незначительный, исходя из этого на семь семей окажется недорого.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
Вид на реку Гауя-Дзирнупе. пос. Дзирнезерс, Гауя, Царникава. Латвия.
