Личный опыт: покупка дома и переезд на пмж в венгрию
Новый дом возможно отыскать, легко отправившись на отдых. Так и случилось с Тамарой. в один раз, она отправилась с семьей в Венгрию на озера. А по окончании нескольких отпусков, совершённых в окрестностях Хевиза, осознала, что именно тут ей хотелось бы жить и растить детей.
Клиент: Тамара из Крыма
Риэлтор: Exclusive Heviz Real Estate
Регион: Венгрия, Хевиз
Объект: дом с тремя спальнями и надел земли площадью около 500 кв.м
Цена: €150 000
Сделка: вторичный рынок, 2013 год
* Сперва по ТВ передачу, где определили о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного города.
* Желали уложиться в €200 000, что нам и удалось сделать, кроме того с запасом.
* Главные траты –вывоз мусора и коммунальные платежи (€150 в месяц).
— Из-за чего вы решили переехать в Венгрию, причем не в столицу, а в маленький город?
— Мысль переехать показалась значительно позднее, чем мы в первый раз побывали в Венгрии. Сперва по ТВ передачу, где определили о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного города. В передаче большое количество говорили о лечебных особенностях воды, показывали местные красоты.
Заинтересовались и всей семьей отправились в том направлении на отдых. Понравилось, стали наведываться на курорт систематично. А через некое время осознали, что желаем приобрести тут собственное жилье, дабы не приходилось всегда останавливаться в отеле либо снимать апартаменты.
— В то время, когда вы в первый раз побывали в Венгрии?
— Дайте поразмыслю в 2011 году. А в 2013-м выбрали и приобрели дом. От идеи с квартирой сходу отказались. В семье у нас большое количество людей – я, двое детей, родители.
Дабы всем разместиться, необходимо место. А через чур громадную квартиру брать не хотелось, вот мы и подобрали домик. Всем понравился.
— Дом искали через агентство?
— Сперва сами изучили местный рынок недвижимости через интернет. Позже обратились к экспертам. При выборе дома отталкивались не столько от цены, сколько от размещения. Принципиально важно было, дабы место было прекрасное, негромкое, до озера неподалеку и имелась вся нужная для комфортной судьбы инфраструктура.
Да, родителям весьма хотелось дом с камином, исходя из этого это также стало ответственным критерием.
— Цена совсем не имела значения?
— Желали уложиться в €200 000, что нам и удалось сделать, кроме того с запасом. Приобретением довольны. Дом купили у швейцарцев, каковые оставили нам «в наследство» на участке маленькой сад и огород, каковые мы сохранили.
Я ими заниматься не весьма обожаю, а вот родители, в то время, когда приезжают на отдых, постоянно уделяют им время. Неизменно тут живу лишь я с детьми, а родители остались в Крыму.
— какое количество времени израсходовали на покупку и поиски?
— На все про все — около двух месяцев. Все прошло легко и скоро. По окончании того, как изучила предложения через интернет, весьма не так долго осталось ждать связалась с компанией, через которую и заключили сделку.
Большинство подходящих вариантов была как раз у них.
Действительно, сперва нам внесли предложение второй дом. Он расположен на той же улице, что и отечественный, лишь с противоположной стороны. Он, помой-му, доходил по всем параметрам, но был через чур большой.
Я не обожаю такие масштабные строения. В этот самый момент, как запрещено кстати, показалось предложение по отечественному дому, что сразу же понравился.
В Хевизе с момента приезда до принятия решения пребывали примерно половину месяца. А проведение и подготовка сделки прошли, по ощущениям, в «три присеста». Этим уже занимался представитель и адвокат агентства недвижимости.
Нам кроме того счет в банке не было нужно открывать, поскольку все оплачивали через юриста. Мы деньги на его рабочий счет. Еще через 14 дней по окончании отечественного отъезда были решены последние юридические формальности.
— Сделка прошла гладко?
— Бывшие обладатели были очень милыми людьми. Мы встретились на подписании соглашения, мало пообщались через переводчика, подписали бумаги и счастливо распрощались.
Думаю, у продавца от сделки остались лишь хорошие впечатления. При заключении пилотного контракта внесли задаток в размере 10% от цены недвижимости. А позже перевели оставшуюся часть суммы.
Никаких кредитов либо рассрочек.
— Что из себя воображает ваша недвижимость?
— Двухэтажный дом неспециализированной площадью 200 кв.м с панорамным видом на Хевиз. До озера мин. 10 неторопливой ходьбы. Расположен за пределами города, в близлежащем поселке.
Но расстояния тут маленькие, а при наличии автомобили – это по большому счету не неприятность. На первом этаже находится гостиная и спальня, кухня, на втором мансардном – помещение для гостей и еще одна детская. Кроме этого имеется две кладовки и гараж.
Так как мы получали вторичную недвижимость, дом был полностью готов к проживанию. По окончании хозяев остался хороший ремонт, все красиво, бережно. Нам кроме того в голову не пришло что-то переделывать.
Лишь забор через некое время покрасили, поскольку в отдельных местах краска облупилась. на данный момент отечественные главные траты –вывоз мусора и коммунальные платежи (€150 в месяц).
— А мебель?
— Большинство осталась от ветхих хозяев. К примеру, встроенный кухонный гарнитур с техникой, кровати, шкафы. Больших приобретений делать не было нужно. не забываю, что из имеющегося мы поменяли лишь стулья и стол, захотелось новые, и приобрели фортепиано для дочери.
— Легко было организовать доставку?
— Тут большое количество перевозчиков, с которыми возможно общаться по-германски. Старшая дочь им вольно обладает.
на данный момент особых языковых неприятностей нет, но по началу было сложно с сотрудниками и почтальонами вторых работ общаться. Так как ни германского, ни венгерского языка я не знаю, причем последний сверхсложный.
— Как же вы справлялись первое время?
— Время от времени приходилось обращаться к переводчику, в случае если дело касалось национальных работ. В городе имеется и русскоговорящий юрист, и личный переводчик. Они нам помогали при подаче документов на ВНЖ, а позже и ПМЖ.
Ставка €4,7-6,3 в час.
— Вот мы и затронули вопрос переезда
— У меня двое детей. И в определенный момент показалась цель дать им европейское образование. Сами осознаёте, что сейчас оно открывает довольно широкие возможности.
Да и в университет поступить несложнее, в случае если у тебя ВНЖ одной из европейских государств.
На момент приобретения недвижимости дочь получала образование старших классах. И в то время, когда она действовала в высшее учебное заведение, на данный момент она получает образование Австрии, мы на себе почувствовали, что к абитуриенту из Крыма отношение более строгое, чем к поступающему из любого региона Европейского союза. Какого-либо предвзятого отношения как раз вследствие того что мы крымчане, не было.
Легко имеется деление на представителей ЕС и всех остальных. С венгерским ВНЖ все значительно несложнее.
Младший сын уже попал в венгерский детский сад, а сейчас и школу. Это прекрасно не только с позиций будущего поступления, но и повседневной жизни. К примеру, по окончании переезда дочь сходу заявила, что венгерский учить не будет, уж весьма он сложный и необычный. Не смотря на то, что сама в то время уже хорошо знала британский и германский.
Исходя из этого чтобы получить высочайшее образование и выбрала Австрию. А сын, общаясь со сверстниками, начал удачно осваивать венгерский. По окончанию школы точно будет знать его в совершенстве.
— А вы обладаете венгерским?
— Ни венгерским, ни германским не обладаю. Причем скоро осознала, что выучить язык во взрослом возрасте не окажется. Пробовала, но уж весьма он сложный.
Какие-то слова, нужные для минимального общения, само собой разумеется, со временем запоминаются.
— Дабы оформить ВНЖ вы обратились с просьбой о помощи в специальную иммиграционную компанию?
— Таких в Венгрии не существует, да и необходимости нет. вся информация и Список документов имеется на официальных сайтах консульства и посольства Венгрии. Само собой разумеется, сперва готовились, почитали данные в сети – рекомендации, распространенные неточности. А так все сами. Лишь время от времени обращались за помощью к переводчику.
Документы подавали в 2014 году.
Эксперты, каковые занимаются приемом заявок на ВНЖ, мало говорят и по-русски и по-германски. Тут уже живёт большое количество русских, приезжают на отдых либо к себе домой, исходя из этого местные обитатели изучают языки, в особенности это заметно в сфере обслуживания. Так что русскоговорящие люди в Хевизе точно не растеряются.
— Большое количество было нужно подготовить бумаг?
— Весьма! К сожалению, правильный перечень уже не помню, но из самых главных – документы на владение недвижимостью, подтверждение наличия средств на проживание в Венгрии (€400 на человека в месяц), медицинская страховка.
Гглавным минусом программы по оформлению ВНЖ я бы назвала твёрдые требования к срокам нахождения в стране. Нужно проводить тут минимум 180 дней в году. И это не просто на бумаге. Сотрудники миграционной работы ведут проверки.
Смогут звонить по телефону либо нежданно прийти «к себе домой» по месту жительства, опросить соседей.
— какое количество времени было нужно ожидать одобрения?
— ВНЖ выдали приблизительно через два месяца по окончании подачи заявки, а ПМЖ – через два-три месяца.
— Из-за чего решили оформлять ПМЖ?
— Для удобства, дабы не приходилось заниматься продлением ВНЖ.
— Поведайте, как вам живется в Венгрии? Европейское образование – дело хорошее, но жизнь складывается из множества повседневных вещей
— Тут какие-то необычные люди. Я не преувеличиваю. Ясно, что везде имеется и нехорошие, и хорошие, но в Венгрии большая часть весьма милые, хорошие, терпеливые а также немногословные.
Мне без знания языков, само собой разумеется, сложновато, а дети себя замечательно ощущают, в особенности младший. В то время, когда лишь начал ходить в садик, время от времени плакал, что никого не осознаёт. А позже неспешно втянулся, и уже приходя к себе начинал обращаться ко мне на венгерском. В этот самый момент я ему говорю, что ничего не осознаю.
Он мало повозмущается, а позже переходит на русский. на данный момент кроме того начал путаться в склонениях, спряжениях, поскольку русской школы тут нет, и практика у него лишь дома. А так он обучается на превосходно по всем предметам, учители хвалят.
Вот дочь с местными мало общается, поскольку солидную часть времени проводит в Австрии, а тут ее сверстники значительно чаще не знают ни английского, ни германского.
А я больше общаюсь с русскоговорящими. Как я уже упоминала, тут большое количество русских, так что у меня сформировался собственный круг общения. Плюс, имеется венгры, каковые самую малость говорят по-русски, по причине того, что в свое время учили его в школе.
К слову, о характере местных обитателей. Кроме того если они знают лишь венгерский, и видят, что вы их совсем не осознаёте, то приложат все разумные усилия, дабы объясниться с вами, оказать помощь что-то отыскать либо приобрести. Попытаются отыскать в памяти хоть какие-то подходящие слова либо фразы из зарубежных языков, медленно-медленно будут все проговаривать, либо легко максимально наглядно растолковывать на языке жестов.
— Видно, что жизнью и покупкой в стране вы довольны. Рекомендовали бы вторым брать тут жилье?
— У каждого требования и свой вкус. В случае если человек совершенно верно знает, для чего ему эта недвижимость – для отдыха либо переезда на ПМЖ – знаком с Венгрией, имеется конкретные любимые места, тогда само собой разумеется. Возможно смело изучать предложения и выбирать собственное.
Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: Pixabay: создатель Tommy79, Flickr: создатель flightlog
О покупке недвижимости в Венгрии
