Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в калабрии. италия
Лариса из Москвы в первый раз «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными обитателями, культурой и природой. Исходя из этого позднее вопрос о том, где как раз брать зарубежную недвижимость, уже не стоял.
Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Из-за чего режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов?
Об этом и многом втором поведала отечественная собеседница.
Досье Prian.ru
Клиент: Лариса из Москвы
Риэлтор: Mediterranea
Регион: Италия, Калабрия, Ла Кастелла
Объект: квартира с двумя спальнями площадью около 100 кв.м с террасой и двумя садами
Цена: €129 000
Сделка: первичный рынок, лето 2012 года
- С итальянцами так дело, они такие открытые и легкие в общении, что по окончании русских, каковые обычно бывают неотёсанными, постоянно чувствуешь данный контраст.
- Недвижимость в Калабрии на порядок дешевле, чем в северной части Италии, да и по большому счету это самый недорогой регион.
- В то время, когда тепло, мы постоянно едим на улице, в садике, в отличие от итальянцев, каковые это не ценят и предпочитают жизнь под кондиционерами, а в саду только иногда загорают либо вытряхивают одеяла.
— Лариса, поведайте, из-за чего вы решили купить недвижимость в Италии?
— В то время, когда мне было 19 лет, я в первый раз попала в эту страну на стажировку. А после этого я пара лет трудилась в том месте журналистом, живя в Риме. Это было еще в 70-е годы.
Главным моим языком был итальянский.
Самое сильное чувство в Италии на меня уже тогда произвели красота природы и памятники старины. И, само собой разумеется, меня обворожили люди. С итальянцами так дело, они такие открытые и легкие в общении, что по окончании русских, каковые обычно бывают неотёсанными, постоянно чувствуешь данный контраст.
Наконец, в Италии красивый климат. В то время, когда я в том месте жила, я фактически не болела простудой. Недаром узнаваемые в истории России люди, такие как Гоголь, у кого были не в порядке легкие, тянулись в эту страну.
Так оказалось, что пять лет назад я реализовала столичную квартиру. И начала вспоминать об инвестировании вырученных за нее средств.
Сперва в качестве альтернативы Италии я разглядывала Болгарию. Но позже осознала – это не мое. В том месте через чур много русских. Кому-то нравится пребывать вблизи соотечественников, слышать родную обращение. Но это не мой случай. Помимо этого, мне не хотелось жить в жилом комплексе гостиничного типа, которых в Болгарии довольно много.
Так что в итоге я выбрала Италию.
- Просматривайте свежий обзор рынка недвижимости Италии.
— По какой причине вы остановились именно на регионе Калабрия?
— Открыто говоря, из-за цены. Недвижимость в Калабрии на порядок дешевле, чем в северной части Италии, да и по большому счету это самый недорогой регион.
Но у Калабрии большое количество дополнительных преимуществ. Если вы взглянуть на итальянский "сапог", то Калабрия – самый его носок. Тут находится более 600 км пляжей, признанных ЮНЕСКО самыми чистыми в Европе. А все вследствие того что это самый бедный регион Италии, фактически без индустрии, и отравлять воду в том месте нечем.
Однако, с инфраструктурой все превосходно. Такие дороги, как в Калабрии, к примеру, в Российской Федерации вы редко где заметите.
Для тех, кто обожает расслабиться, в Калабрии имеется шесть термальных серных источников. Один – в Ламеции Терма – бесплатный и трудится целыми сутками.
По большому счету, Калабрия – это красивое место как для тех, кто обожает отдых у моря, так и для тех, кто обожает походы в горы. Тут расположены четыре заповедника – их именуют национальные парки.В том месте имеется что взглянуть: старейшие церкви, скрытые в горах, водопады, множество источников, каньоны, всевозможный растительный и животный мир.
— Калабрия омывается двумя морями. Какое как раз побережье вы выбрали и из-за чего?
— Да, Калабрия омывается двумя морями: c запада – Тирренским, с востока – Ионическим. Тирренское побережье более живописно, по причине того, что горы спускаются фактически к самому морю. Но и добираться до моря тяжелее. Жилые комплексы, в большинстве случаев, наверху, и до моря приходится ехать либо идти пешком. Но до последнего времени чужестранцы, среди них и русские, селились в основном на Тирренском побережье.
Тем более, транспортная инфраструктура в том месте развита лучше – сели на поезд, и через несколько часов вы в Неаполе, часов через пять – в Риме.
На протяжении Ионического моря тянется железная дорога, как в ХIХ веке – тихонечко плетутся местные электрички. Но, если вы желаете быть в Италии больше 14 дней, машина все равно нужна.
Ионическое побережье начали осваивать недавно. В том месте, возможно, не так живописно, как на Тирренском, но эргономичнее.
Да и цены на жилье чуть ниже. Много километров песчаного пляжа, и комплексы строят по большей части в полукилометре от берега либо ближе. А горы начинаются чуть дальше от берега – практически полчаса, в противном случае и меньше на машине, и перед вами раскрывается неординарная красота. В том месте и цепь неестественных озер, каковые появились еще в прошлом веке, при Муссолини, в следствии строительства электростанций, и огромные сосны, и цветущие луга, и прекрасные высокие горы.
Зимний период в некоторых районах катаются на горных лыжах. Потому, что для меня было принципиально важно расстояние от дома до моря, я выбрала как раз Ионическое побережье.
— И в итоге вы нашли жилье в деревушке Ле Кастелла?
— Да, мне постоянно хотелось жить в какой-нибудь рыболовной деревушке, потому, что я весьма обожаю морепродукты. Исходя из этого, в то время, когда мне представилась возможность приобрести жилье в поселке Ле Кастелла, я поразмыслила: «Это то, что мне необходимо».
Ле Кастелла известна потрясающей крепостью ХIII-ХV столетий. Она находится на малюсеньком островке, среди лазурного моря. Тут Пьер Паоло Пазолини снимал собственный известный фильм «Евангелие от Матфея».
Другие режиссеры также частенько превращали данный уголок в место съемок.
Поселок насчитывает около 900 обитателей. Летом людей многократно больше, в основном благодаря итальянским туристам.
— Что воображает собою ваша квартира?
— Квартира находится в жилом комплексе Le Castella Marina Bay, что включает в себя 10 многоцветных двухэтажных домов. В каждом домике находится по семь квартир различной площади. Причем, любая из них, среди них и на втором этаже, имеет собственный кусочек прилегающей почвы. Моя квартира – на первом этаже.
До моря всего 400 м, дойти пешком возможно мин. за 10.
В имеется две спальни, одна из них 12 кв.м, вторая – около 10 кв.м, кухня, которая совмещена со столовой, терраса площадью 35 кв.м. Кроме этого мне принадлежат два сада – один имеет площадь 100 кв.м, второй – 30 «квадратов».
В то время, когда тепло, мы постоянно едим на улице, в садике, в отличие от итальянцев, каковые это не ценят и предпочитают жизнь под кондиционерами, а в саду только иногда загорают либо вытряхивают одеяла.
Рядом с зданиями возможно организовывать превосходные оазисы. К примеру, я засадила собственные квадратные метры бугенвиллиями, олеандрами, и вдобавок сначала в том месте росла любимая мною пальма.
Примечательно, что квартиру я купила уже пять лет назад, а жилой комплекс до сих пор заселен всего на 50%. В отечественном доме, не считая нас, по большому счету нет больше никого. Так что нам жить отлично.
- Определите все о расходах на приобретение виллы в Калабрии.
— Как происходил процесс приобретения? какое количество вариантов вы взглянули перед принятием решения?
— Сперва я искала варианты недвижимости в Калабрии через интернет. И в итоге наткнулась на компанию Mirabrige (на данный момент эта компания уже не работает, а риэлтор, которая проводила мою сделку, основала собственное агентство недвижимости Mediterranea в Италии – оно оказывает помощь мне с управлением недвижимостью).
Компания пригласила меня приехать на просмотры разных вариантов в Калабрии. Наряду с этим мне оплатили проживание в отеле. А вот билеты я получала за собственный счет.
Ответ о покупке я приняла весьма скоро – «вживую» взглянула всего один вариант, остальные пара я «отмела» на основании рассказа и фотографий агентов о расположении. Сперва мне предлагали объекты на Тирренском побережье. Но до моря в том месте на большом растоянии, а мне принципиально важно было пребывать ближе к природе.
Так как для меня это жилье – в первую очередь дача, дом для отдыха. И в то время, когда я взглянула эту квартиру, то сходу осознала, что данный вариант меня в полной мере устраивает.
Затем я внесла залог в размере €3000 за резервирование объекта. И уехала обратно в Москву. В том месте я заключила соглашение купли-продажи и оплатила приобретение.
Но я заплатила не всю сумму сходу, а воспользовалась рассрочкой.
- Ознакомьтесь с процедурой приобретения недвижимости в Италии.
— Каковы были условия рассрочки?
— Потому, что я осознавала, что нужно будет выложить большую сумму денег на меблировку новой квартиры, я решила воспользоваться рассрочкой на пять лет. Так, я недоплатила при заключении контракта €20 000. Эту сумму мне предстояло выплачивать равными долями каждый месяц последующие пять лет.
Действительно, я опередила события и платила сходу за шесть месяцев вперед, а саму задолженность погасила кроме того на год раньше намеченного срока.
Кстати, при покупке квартиры в этом жилом комплексе имеется возможность забрать ипотеку. Начальный взнос должен быть около 50%, а ставки составляют около 1,5% годовых.
Владелицей недвижимости я стала сразу после выплаты главной заключения и суммы контракта. Но владелицей «с обременением». В то время, когда же я всецело выплатила задолженность, нотариус, которому было нужно заплатить дополнительно €1300 евро, выдал документ о том, что все «обременение» снято, и я являюсь полноправным хозяином.
- Просматривайте вторую часть рассказа Ларисы — о стиле судьбы в Калабрии, содержании недвижимости, местной кухне и достопримечательностях.
Разговаривала Ольга Петегирич
Фото предоставлены собеседницей
Отечественный отдых на красивом пляже Калабрия Италия
