Warning: Declaration of Uniplace_Widget::widget() should be compatible with WP_Widget::widget($args, $instance) in /var/www/user71504/data/www/expo-lesstroy.ru/wp-content/plugins/uniplace-installer/class.uniplace-widget.php on line 0
Личный опыт: элитная квартира на озере гарда. италия — Сфера строительства

Личный опыт: элитная квартира на озере гарда. италия

юрий и Елена из Москвы обожают путешествовать, успели побывать во многих государствах мира. В то время, когда показалось желание купить собственное отпускное жилье, государство выбирать продолжительно не было нужно. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем участникам семьи.

А вот с конкретным местом удалось определиться лишь по окончании того, как нашлась та самая «совершенная» квартира. Действительно, без сложностей не обошлось…

Личный опыт: элитная квартира на озере гарда. италия

Клиент: юрий и Елена из Москвы

Риэлтор: Grand Milano Studio

Регион: Италия, озеро Гарда

Объект: квартира с двумя спальнями, около 140 кв.м, гараж на два парковочных места

Цена:€850 000

Сделка: 2014 год

  • В общем итоге мы вариантов 15-20 апартаментов взглянули
  • Около 30% от цены жилья мы забрали в долг в итальянском банке
  • Содержание недвижимости обходится приблизительно в €2000 в год

— Из-за чего выбрали для приобретения Италию и как раз озеро Гарда?

— Таковой простой и, в один момент, непростой вопрос. Тут возможно продолжительно перечислять привлекательные стороны это красивой страны Мы с мужем выбрали Италию, по причине того, что она нам весьма нравится. В Италии замечательно все – от климата и географического расположения до музыки и архитектуры.

Семьей мы много раз отдыхали в Италии и не только, исходя из этого у нас имеется, с чем сравнивать.

А окрестности Гарды выбрали, вероятнее, из-за увлечения горными лыжами. Тут неподалеку находится красивый лыжный курорт Мадонна-ди-Кампильо. От отечественных апартаментов ехать около двух часов.

Супруг обожает кататься и для него это было важно. Да и новый год мы в большинстве случаев тут справляем, так что настоящий зимний отдых лишь радует.

Аэропорт неподалеку – ехать мин. 30-35. Плюс, у нас мелкие дети, а рядом расположен Гардаленд (третий по популярности парк развлечений в Европе).

Кроме этого рядом Верона, до Милана ходят поезда – полтора часа езды, на машине с учетом пробок добираться не более двух часов, до Венеции – также несколько часов. В случае если хочется на море, то до Линьяно возможно нормально доехать на машине за два часа.

Весьма успешное расположение. Рядом возможно и покупаться, и на горных лыжах покататься, и культурно обогатиться.

-То имеется вы сначала знали, где как раз желаете купить жилье?

— Нет, вариантов было большое количество. В том месте же имеется еще озера Комо и Маджоре. Гарда было последним из тех, что мы наблюдали.

Сперва мы через интернет нашли компанию Grand Milano Studio, связались с ними, поведали о собственном жажде подобрать недвижимость на одном из озер, и они нам организовали четырехдневный смотровой тур. В общем итоге мы вариантов 15-20 апартаментов отсмотрели.

— Сделали выбор в первую же поездку?

— Четырех дней нам хватило, дабы составить неспециализированное вывод и остановиться на одном из вариантов. Мы все объехали, позже переговорили с агентом, начали выходить на заключение пилотного соглашения и оформлять сделку.

Единственное, изначально мы не рассчитывали брать такую дорогую недвижимость и нужной суммы у нас не было. Но агент внес предложение обратиться в итальянский банк чтобы получить кредит.

Это был 2014 год, еще не ввели никаких санкций, не смотря на то, что и тогда чужестранцам не очень с радостью выдавали ипотечные займы. Нам жилье весьма понравилось и средства разрешали оформить кредит, исходя из этого мы были счастливы таковой возможности.

Представители компании помогли взять одобрение со стороны банка и около 30% от цены жилья мы забрали в долг. Благо, через год заем удачно погасили. Контракт заключили со стопроцентной предоплатой.

— А что от вас потребовалось для оформления кредита?

— Весьма приличные обоснования отечественной платежной способности. Все документы переводились на итальянский язык и апостилировались, так что это была важная работа. На одобрение кредита и подготовку документов мы израсходовали месяца три.

Нужно было дать гарантии, что мы имеем собственность в Российской Федерации, имеем постоянный доход, что разрешит своевременно расплатиться с банком. А также при наличии всех этих бумаг стопроцентной гарантии не было.

И мы признательны директору компании, которая применяла все собственные возможности, дабы оказать помощь нам взять кредит, по причине того, что, опасаюсь, в другом случае шансы отечественные на успех были малы.

— Что же за жилье вас так покорило, что вы решились пойти на подобные опробования?

— Конечно же, в недвижимости, расположенной в таких красивых места, самое основное – вид из окна.А в отечественной квартире он просто потрясающий.

Поведаю все по порядку. Во-первых, в жилом комплексе громадная личная территория – пара гектаров, она огорожена и круглосуточно охраняется, никто посторонний не имеет возможности ко мне попасть.

Во-вторых, прямо под апартаментами – громадной роскошный инфинити-бассейн, что весьма обожают отечественные дети. Довольно много зелени и прекрасный вид на озеро и горы Гарда.

— Вы сходу желали закрытый комплекс?

— Наблюдали различные варианты. За эти деньги возможно было нормально приобрести виллу, но поднялся бы вопрос о том, как все это обслуживать, как за домом следить.

В закрытом же комплексе все бытовые вопросы легко решаются компанией, которая занимается его обслуживанием и управлением. Каждая неприятность, к примеру, техническая, скоро решается экспертами по окончании первой заявки. Это весьма комфортно.

Плюс, как уже говорили. Территория охраняется, и возможно нормально производить детей гулять. Они смогут весь день играться, бегать, купаться в бассейне, а мы – совсем не волноваться за их безопасность.

Сам комплекс насчитывает три этажа, на которых расположено 20-25 квартир разной площади – от пары сотен «квадратов» до 500-600. Кстати, цена апартаментов зависит не только от метража, но и от этажа, на котором они расположены – чем выше, тем дороже.

Намерено громадные площади мы не искали, поскольку осознавали, что это отечественная летняя дача. Так что просто так сложилось, что в понравившейся квартире громадной холл, громадная веранда, три громадные спальни, две ванные

Я кроме того не могу сообщить, по каким параметрам мы остановили собственный выбор именно на этом, а не на одном из вторых вариантов на том же озере. Тут чисто субъективное восприятие сработало.

— Может-быть, имеете возможность выделить какие-то отличительные изюминки?

— Фактически все стенки стеклянные. Другими словами это огромные панорамные окна от пола до потолка. Открываешь шторы и перед тобой раскрывается превосходный вид на окрестности.

И еще весьма комфортно, что в комплексе действует совокупность «умный дом». Практически мы можем из России наблюдать, что сейчас происходить у нас в квартире, заблаговременно перед приездом включать отопление, регулировать влажность и без того потом. Все компьютеризировано.

Так что мы выбрали квартиру в современном качественном комплексе, что считается одним из лучших в Италии.

— Вы брали квартиру от застройщика?

— Да, в 2014 году комплекс был лишь выстроен. В том месте готовься стенки, потолки, ванные . Не было лишь встроенной кухни, окончательной отделки и мебели полов и остальных мелочей.

Нам сразу же внесли предложение заказать меблировку и отделку, показали пара вариантов, из которых мы и выбрали. Нисколько не жалеем и итоговым результатом остались довольны. По причине того, что жажды и времени самим бегать по магазинам, выбирать материалы, мебель, технику, совсем не было. А так от нас потребовалось лишь взглянуть образцы и указать на то, что нам больше всего нравится.

Весьма комфортно.

Вся бытовая техника – Miele. Что касается кроватей, другой мебели и кроватей, то все это изделия разных итальянских фабрик, каковые производят продукцию высшего качества. Нам предлагали большое количество вариантов, из которых и выбрали самая подходящую нам обстановку.

Что касается отделочных материалов, плитки, мрамора, дубовых полов и без того потом, дизайнер также предоставлял пара образцов, но тут выбор был уже не так широк – 3-4 позиции, поскольку у компании заключены соглашения с конкретными фабриками.

В итоге, через пара месяцев мы взяли всецело готовую квартиру. Остались довольны и внешним видом, и качеством выполненных работ.

— Во какое количество вам все это обошлось?

— В 10% от цены жилья.

— Вы обладаете недвижимостью с 2014 года, сколько уходит в год на содержание?

— Правильной суммы сообщить не могу, думаю около €2000. И тут нужно осознавать, что сумма зависит от площади квартиры. Чем больше квадратных метров, тем выше затраты.

Но у нас далеко не самая громадная квартира в комплексе.

— А как обстоят дела с инфраструктурой?

— Инфраструктура превосходная. На территории самого комплекса никаких заведений, магазинов нет, они в том месте и не необходимы. Но имеется поле для гольфа, уличные тренажеры в оливковых рощах, теннисный корт, прекрасная детская площадка с покрытием, о которое ребенок не травмируется, возможно нормально ходить босиком, большое количество территорий для прогулок и отдыха. Над внутренней территорией трудился один из лучших ландшафтных дизайнеров в Италии.

Исходя из этого сделано все великолепно.

Плюс, имеется все нужное для обеспечения комфортной судьбе. К примеру, прачечная, дабы дать в стирку вещи, возможно пригласить сотрудников, каковые занимаются уборкой, в случае если самой не хочется мыть полы либо вытирать пыль. В случае если что-то сломалось, нужно лишь сделать заявку – мастер придет и все починит.

До супермаркета же возможно и пешком дойти, но в том месте все ездят на автомобилях. А на машине – практически пять мин.. В близлежащих городах, таких как Сирмионе и Дезенцано, имеется все нужное, и магазины с аптеками, и рестораны, бары, вся «развлекалка».

Разговаривала Екатерина Холодова

Фото предоставлены Grand Milano Studio

MirkoSinico — ITALIAN REAL ESTATE — Озеро Гарда Италия ( Garda Lake VERONA Italy )


Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: