Личный опыт: квартира «на будущее» во влере. албания

Ирина и Евгений всегда работают в Германии, но отдыхать и в возможности жить на пенсии хочется где-нибудь на море в теплых государствах. С этими мыслями пара и занялась подбором курортной недвижимости. Выбор громадной, но по окончании досконального изучения вопроса взор остановился на Албании…

Личный опыт: квартира «на будущее» во влере. албания

Клиент: Ирина и Евгений из Гамбурга

Риэлтор: Albania Service

Регион: Албания, Влера

Объект: квартира с одной спальней, около 60 кв.м

Цена:€40 000

Сделка: апрель 2017 года

  • Мы желали квартиру ценой около €40 000, с одной метражом и спальней 50-65 кв.м
  • Дом расположен у променада, другими словами практически на первой линии, но квартира находится с тыльной стороны строения, откуда раскрывается вид на горы.
  • Из-за необыкновенного стечения событий мы зарезервировали за собой квартиру практически под честное слово. У нас не было наличных, в банкомате не выяснилось денег, а все банки в выходной сутки закрыты.

— Из-за чего выбрали как раз Албанию, поскольку из Германии возможно легко добраться в любую страну в южной части Европы. Тут тебе и Испания, и Греция, и Италия, и КипрВарианты на любой кошелёк и вкус.

— На счет кошелька я бы поспорила. В Албании качества и сочетание цены одно из самых удачных. Кроме того в других балканских государствах цена жилья уже не такая низкая.

Но это не единственная обстоятельство отечественного выбора.

Мы с мужем детально изучили страну, большое количество просматривали материалов в сети, заинтересовались. Позже приехали, взглянули собственными глазами, нам понравилась природа, понравились люди. Само собой разумеется, инфраструктура еще не развита, большое количество недочётов, но мы сделали вывод, что возможности у Албании весьма хорошие.

Больше всего приглянулась Влера. Дело в том, что я и мой муж не очень любим жить в горах, исходя из этого интересовало лишь побережье. Дуррес, в принципе, нам также понравился, но это скорее простой город, в котором живут и трудятся люди.

Влера же будет развиваться в основном как морской курорт со всеми вытекающими. А мы именно искали жилье для отдыха. Это и стало главными предпосылками для принятия ответа о покупке квартиры как раз в этом государстве и в этом городе.

— До поездки «за квартирой» вы уже отдыхали на побережье в Албании?

— Нет, мы выбрали страну и решили взглянуть, что в том месте и как. А , если нам все понравится, и мы отыщем подходящую квартиру, купить.

— Еще какие-то государства разглядывали?

— Наблюдали Италию, Испанию. Само собой разумеется, с позиций инфраструктуры в том месте все превосходно развито, но, в также время, «туристического» в том месте через чур много. Албания до тех пор пока поспокойнее. А мы так как приобрели квартиру с прицелом на то, что будем проводить в том месте большое количество времени, в то время, когда выйдем на пенсию.

И лишней суматохи около не хочется.

По большому счету я весьма обожаю путешествовать и все европейские курортные государства уже объездила. И Албания понравилась тем, что до многих государств оттуда возможно легко добраться. С одной стороны – Греция, с другой – Черногория и другие государствам Балканского полуострова, в которых я еще не бывала.

Обожаю Италию – возможно добраться всего за ночь на пароме. Так что размещение весьма эргономичное.

  • Просматривайте кроме этого: ТОП-5 государств для приобретения недорогой квартиры у моря

— недвижимость и Компанию подбирали сами уже на месте либо все-таки заблаговременно договорились с какой-то компанией о просмотрах?

— По окончании того как мы определили все, что только возможно про Албанию, и решили отправиться в страну, начали в сети наблюдать компании по недвижимости. Изначально мы связались с несколькими представителями различных компаний, от которых взяли варианты квартир для рассмотрения. Так что мы все спланировали и подготовили заблаговременно.

В то время, когда ехали в Албанию, уже остановились на одной компании, через которую позже и приобрели жилье.

— Другими словами вы еще дома выбрали нужную квартиру?

— Нет, изначально мы выбрали риэлтора, что нам и подобрал жилье. По-моему, все компании в Албании предлагают одинаковые варианты недвижимости в комплексах. В сети видели у различных компаний подобные предложения. Само собой разумеется, возможно различный этаж, мало отличается квадратура, но принципиальной отличия нет.

Исходя из этого главным причиной делается то, как тебе комфортно и приятно трудиться с конкретным агентом. Я исходила из людской симпатии и, возможно, доверилась интуиции.

Отечественный агент весьма скоро и корректно реагировал на все запросы. Я всецело была уверена, что в случае если напишу письмо с каким-то вопросом, то скоро возьму новые и ответ предложения. А на двух вторых риэлторов я не имела возможности положиться, поскольку иногда приходилось продолжительно ожидать ответов либо бывали случаи, когда варианты присылали не совсем подходящие под отечественные запросы.

Какое-то такое невнимательное отношение.

— Вы большое количество отсмотрели квартир?

— Весьма! В Дурресе – вариантов шесть-семь, во Влере обошли три комплекса по паре квартир в каждом, в Саранде также в трех комплексах были

— Какими параметрами руководствовались при выборе жилья?

— Мы желали квартиру ценой около €40 000, с одной метражом и спальней 50-65 кв.м, поскольку необходимости в громадной квартире нет. Принципиально важно было, дабы жилье пребывало в зеленом районе рядом с морем, но в не весьма шумном месте, другими словами не на первой линии. Вот главные требования, под каковые агент подобрал нам большое количество вариантов.

— А все-таки, из-за чего выбрали как раз Влеру. Так как данный город не единственный туристический центр в стране. Вы и сами упомянули, что просмотрели большое количество квартир в Саранде

— Помимо этого, что Влера нам весьма понравилась, как раз тут мы нашли всецело подходящую квартиру.

Дом расположен у променада, другими словами практически на первой линии. Но нам продемонстрировали квартиру с тыльной стороны строения, откуда раскрывается вид на горы. Получается, что жилье находится в историческом центре города, на оживленной улице, но в негромком и спокойном месте.

Вся инфраструктура от нас на расстоянии вытянутой руки – магазины, рестораны, кафе, аптеки, пляж через дорогу. на данный момент во Влере ведется громадное строительство, делают новые променады, парки, концертную площадку, исходя из этого в возможности тут будет все, что лишь может пригодиться человеку на отдыхе. Нам продемонстрировали замысел застройки города, и мы знаем, как это все в итоге будет смотреться, что будет около.

А так, у нас простой отдельностоящий многоквартирный жилой дом, где первый этаж занимают кафе, рестораны, магазинчики, детская игровая помещение. Но пока это все будет в недостроенном состоянии.

  • Просматривайте кроме этого: Персональный опыт приобретения квартиры в албанском Дурресе

— В случае если я верно осознаю, дом новый, соответственно вы брали недвижимость от застройщика?

-Верно, дом строится, вернее доделывается. Все внешние работы закончены, дом сдан. А вот внутренняя отделка квартиры производится в соответствии с пожеланию клиента, другими словами по окончании приобретения. В то время, когда мы осматривали квартиру, в том месте были установлены лишь окна, жалюзи и двери.

Ну и стенки оштукатурены. Это все.

Застройщик сходу предлагает варианты отделки. В доме неизменно имеется уже отремонтированная квартира, на примере которой показывают, как все будет смотреться в готовом виде.

В случае если выбрать обычный вариант, что мы и сделали, ремонт входит в цена квартиры. В случае если же хочется что-то второе, возможно, необыкновенное, то в этом же строении неизменно имеется бюро застройщика, где находятся образцы материалов, из которых возможно выбрать подходящий. Но это уже за дополнительную плату – отличие между ценой стандартных материалов и более дорогих.

— Что входит в обычный пакет?

— Сантехника, будут выложены полы плиткой и, конечно, установлены окна и подоконники.

— А мебель?

— Это все по отдельному заказу. По окончании ремонта квартира всецело безлюдная.

— Обрисуйте подробнее ваши апартаменты

— С одной спальней, площадь – около 60 кв.м, туалетная комнаты и ванная совмещены, причем установлен душ, как мы увидели, ванны в жилых комплексах видятся весьма редко. Имеется громадный балкон – 10 кв.м. Мы с мужем выбором довольны.

— Большое количество израсходовали времени на поиски?

— В общем итоге семь дней. Мы прямо на месте сообщили о собственном ответе и готовься заключить пилотный соглашение. Но в данный сутки в Албании был выходной, праздновали Пасху, исходя из этого было нужно покинуть доверенность на агента, что и заключил пилотный соглашение уже по окончании отечественного отъезда.

  • Просматривайте кроме этого: ТОП-5 курортов Албании. стиль и Недвижимость судьбы

— А что от вас потребовалось, не считая доверенности?

— Не знаю, зависит ли от застройщика либо это общепринятая практика, но нам, не считая паспортов, ничего не пригодилось. Кроме того доверенность всецело подготовили представители риэлторской компании, мы ее лишь подписали. А пилотный соглашение, уже переведенный и нотариально заверенный, нам выслали через пара дней.

— Какой залог покинули?

— Вы удивитесь, но мы по большому счету никаких денег не оставляли. Само собой разумеется, залоговый платеж требовался, но наличных у нас не было, в банкомате не выяснилось денег, а все банки в выходной сутки закрыты. Из-за для того чтобы стечения событий мы зарезервировали за собой квартиру практически под честное слово.

Застройщик отправился нам на встречу.

У нас имеется месяц, дабы всецело оплатить сделку. И когда деньги поступят на счет застройщика, нам оформят контракт купли-продажи, а в течение 14 дней затем квартира будет всецело готова. По крайней мере, так прописано в пилотном контракте.

— Получается, вы оплачиваете сходу 100% от суммы сделки. Вам за это предоставили скидку?

— Да, нам скинули около 4% от цены квартиры.

— Уже понимаете, во сколько будет обходиться владение квартирой в Албании?

— Налогов, как знаю, никаких нет, а само содержание – примерно €100 в год. Деньги маленькие, но мы все равно планируем сдавать квартиру в аренду, дабы она не простаивала. Так как в ближайщее время мы в том месте совершенно верно большое количество времени проводить не будем.

Разговаривала Екатерина Холодова

Фото Pixabay

Албания, Влёра — из-за чего необходимо совершить отпуск тут!


Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: