Личный опыт: «семейная» квартира в болгарии. святой влас
Виктория вместе с родителями собиралась приобрести хорошую квартиру для отдыха где-нибудь у моря. Опыта приобретения недвижимости за границей ни у кого из участников семьи не было, исходя из этого к поиску преступили наугад, но с четкими требованиями. Что из этого оказалось и осталось ли семейство достаточно результатом, просматривайте в отечественном тексте.
 | Досье Prian.ru Клиент: Виктория из Москвы Риэлтор: Премиум Проперти Регион: Болгария, Святой Влас Объект: квартира с двумя спальнями Цена: €120 000 Сделка: вторичный рынок, 2013 год |
* В Болгариидешевые качественные продукты, нет языкового барьера и хороший климат.
* Квартира была в хорошем состоянии, чистая, всецело меблированная. Возможно было сходу приезжать и жить.
* Брать стоит или вторичное жилье, или новое, но уже полностью готовое.
— Виктория, из-за чего вы решили приобрести квартиру за рубежом?
— Родители у меня пенсионного возраста, и сравнительно не так давно случилось весёлое событие в семье — у меня появилась дочка. Показалось необходимость и большое желание выезжать куда-то на море отдыхать. И встал вопрос о покупке.
Мы разглядывали Черногорию и Болгарию, поскольку цены на местную недвижимость были приемлемыми. Информации о том, с каким агентством лучше трудиться, у нас не было. Офис у нас с папой находится на Тверской, решили пойти в первую попавшуюся компанию рядом. Но опыт был неудачен, агентство нам не понравилась.
Смутил внешний вид агентов и через чур большой напор.
Мы решили поискать еще. Через интернет я случайно вышла на компанию, одолжениями которой мы и воспользовались. В итоге, мы с мамой собрались за три дня, сделали визу и отправились в Болгарию.
— Продолжительно выбирали жилье?
— У нас было четыре дня на просмотр. Первые два дня ничего не нравилось, по причине того, что нам показывали новостройки, каковые совсем не отвечали отечественным требованиям. Позже продемонстрировали одну весьма дорогую квартиру, которая была не по карману. И уже по окончании всего этого, нам внесли предложение взглянуть вариант в Святом Власе в комплексе Garden of Eden.
И он удовлетворил нас полностью во всем. Кроме того страно
— Чем же он вас так поразил?
-У нас семья армейских. Всю жизнь мы ездили по армейским городам. А это закрытая территория, имеется забор, у которого стоит охрана, и случайный человек ни при каких обстоятельствах не попадет на территорию. Исходя из этого первое, что нас привлекло — это размещение комплекса. Он находится в низине, где нет чужих людей около. Второе — это собственный пляж.
Хоть он и небольшой, но хороший. Третье — тишина. Благодаря закрытой территории тут нормально, нет никакого шума.
Место идеально подходит для домашнего отдыха с детьми и для пожилых людей.
А стоит лишь подняться на гору, и ты попадаешь в второй мир. В том месте и музыка, и рестораны. Кипит жизнь. К тому же имеется громадный всецело оборудованный пляж.
Это комфортно: в случае если желаешь развлечений, то поднимайся на гору, а вдруг тишины — оставайся дома.
— В «цивилизацию» возможно добраться лишь пешком либо ходит транспорт?
— Во-первых, это совсем неподалеку, а во-вторых, замечательно ходит транспорт. Дорога займет практически семь мин..
— Обрисуйте собственную квартиру подробнее
— У нас громадный зал и две спальни. Два отдельных туалета с ванной, что весьма комфортно, и выход на балкон сходу из двух помещений. Две семьи смогут жить независимо друг от друга.
Квартира была в весьма хорошем состоянии, чистая, всецело меблированная. Возможно было сходу приезжать и жить.
Так как мы желали жилье только «под себя», то решили сделать маленький косметический ремонт, поменяли мебель и технику. Единственное, что мы не трогали, это спальни. В том месте была весьма хорошая мебель, исходя из этого просто не было смысла что-то поменять.
Все «обновление» обошлось нам в €5000.
— Вы самостоятельно искали компанию либо рабочих, каковые делали вам ремонт?
— Отечественный агент в хороших отношениях с управлением жилого комплекса, исходя из этого она договорилась о ремонте и взяла на себя обязанности осуществлять контроль процесс.
— Получается, что вас на протяжении ремонта в стране не было, и вы смотрели за ним дистанционно?
— Мы кроме того за ним не следили. Легко отдали агенту ключи, всецело ей доверились и не пожалели об этом.
— В то время, когда приехали, все было сделано в точности так, как вы желали?
— Фактически. Сами осознаёте, неизменно имеется к чему придраться. Но все решалось скоро и без неприятностей.
Мы звонили обладателям комплекса в этот самый момент же присылали человека, что все исправлял так, как нам нужно.
— какое количество времени занял процесс приобретения от выбора до заключения сделки?
— Прошло приблизительно пять дней. Мы приезжали два раза. Сперва выбирали объект, а позже уезжали в Россию, дабы перевести деньги.
Кстати, компания помогла отыскать банк с самой маленькой рабочей группой. А через 20 дней мы возвратились уже с переведенными деньгами и купили квартиру.
— Вы вносили какой-то депозит, дабы квартиру покинули за вами?
— В обязательном порядке. Мы заблаговременно знали о таковой необходимости. Перед отъездом заплатили €2000.
— Вы сходу оплатили приобретение. Вам предоставили за это какую-либо скидку?
— Непременно. Нам скинули около 5%.
— До вас в квартире жил обладатель либо ее сдавали в аренду?
— Это была личная собственность британцев. Но сложилось чувство, что сейчас обладатель не жил в ней сам, а сдавал. Действительно, это лишь отечественные предположения.
— Большое количество времени успели провести в новой квартире?
— Я шесть раз ездила в Болгарию. Кроме того отыскала себе в том месте подработку. И в скором будущем планирую в очередной раз отправиться.
— Тогда вы уже как знаток имеете возможность поделиться впечатлениями о жизни в Болгарии
— Это вторая страна, но русских в том месте так большое количество, что удивляешься, в то время, когда наконец встречаешь болгар.
Плюсы в том, что в том месте недорогие качественные продукты, нет языкового барьера и хороший климат. Минусы – если вы не водите машину, то такси нанимать дорого. Имеется публичный транспорт, но он не так прекрасно оборудован, как хотелось бы. В том месте нет кондиционера, а в сезон «набивается» большое количество людей.
Исходя из этого лучше иметь собственную машину. В случае если автомобиля нет, то это также не неприятность. Все находится «под рукой».
Огромное количество магазинов на любой вкус, везде имеется обменники.
на данный момент я учу болгарский. Хоть языкового барьера нет, все равно язык нужно знать хотя бы из уважения к той стране, в которой ты находишься. Помимо этого, в случае если являешься обладателем апартаментов в комплексе, где обладатели болгары, то лучше языком обладать.
Так как для ответа любых элементарных вопросов не хочется всегда бегать за переводчиком.
Я весьма обожаю Болгарию, планирую в том направлении переехать жить на пенсии. Для этого и покупалось жилье.
— Вы уже думаете о пенсии?!
— Да. Как гласит китайская пословица: «Кто осознал жизнь, тот не торопится» Годиков через 10-20 я прекращу торопиться и перееду в Болгарию.
— Во какое количество вам обходится содержание квартиры?
— €1000 в год. Отечественный комплекс окружает неординарной красоты территория, настоящий парк. Со всех стран собраны растения, 8 бассейнов, ручейки, альпийские горки и валуны.
Уход за всем этим включен в €1000. За такую красоту я готова заплатить.
Мы имели возможность приобрести квартиру лучше, были варианты. Но в том месте выходишь из дома и оказываешься перед очередной гостиницей…
— Кто из вашей семьи сделал вывод, что данный вариант совершенный, и вы квартиру берете? Так как вы ездили вместе с родителями.
— Выбрала я, платил отец, а по вторым городам ездила мама. Вот такое разделение труда. Все остались довольны. Причем, мы с мамой рады, что отец заметил квартиру по окончании ремонта. Так как он, как человек и мужчина армейский, заметив хорошую меблированную квартиру с техникой, не захотел бы ничего поменять.
А так мы смогли мало переделать ее по собственному вкусу.
— Комплекс уединенный, а рядом имеется нужная инфраструктура?
— На территории комплекса имеется медпункт, а обладателям апартаментов предоставляются скидки на их услуги. Возможно отправиться в Святой Влас. Не обращая внимания на то, что это маленький город, в том месте трудятся не только аптеки, но и маленькие поликлиники.
Хороший супермаркет, где возможно приобрести все нужное, имеется на территории комплекса в соседнем от нас доме. В случае если что-то не устраивает, то возможно пойти в магазин в городе. Это весьма близко.
Важные приобретения, такие как мебель и техника, возможно делать в Бургасе — он в 30 км.
— Получается, что ваш комплекс как минигородок, что существует самостоятельно
— Как раз. Действительно, в последних числах Октября жизнь замирает. Неизменно проживет всего пара семей, и сейчас супермаркеты не трудятся.
Зимний период, само собой разумеется, скучно. Исходя из этого я думаю в будущем приобрести однокомнатную квартирку в Бургасе, дабы в том месте возможно было жить в межсезонье.
— Кто еще не считая русских живет в вашем комплексе?
— Большое количество немцев, украинцы, британцы, но русских больше всего.
— У вас уже показались какие-то хорошие знакомства, может, завязались дружеские отношения с соседями?
— О дружбе обращение пока не идет, неизменно в комплексе фактически никто не живет. Но показались друзья, с которыми здороваешься, можешь мало пообщаться. Все жильцы доброжелательные.
— Виктория, на ваш взор, на что направляться обратить внимание при покупке квартиры в Болгарии?
— Нужно наблюдать на советы агентства недвижимости, с которым вы трудитесь, сколько емулет – это самое основное. Оказалось, что наша фирма существует уже 17 лет. Не смотря на то, что мы на нее случайно вышли, нам . И, конечно же, нужно лично доехать до офиса и побеседовать, тогда все станет ясно.
На мой взор, мошенников в Болгарии хватает. К примеру, люди платят деньги за дом на первой линии моря, а позже приезжают через год и выясняется, что они на третьей линии, а целый вид уже застроен вторыми зданиями.
Не требуется соглашаться на приобретение строящихся объектов, в особенности, на начальной стадии. Болгария страна бедная, и экономический кризисне прошел мимо нее. В случае если вам говорят, что через год стройка будет закончена, не факт, что так оно и будет. Вероятнее, в случае если дом не достроили, то его и не выстроят. В случае если едешь по Болгарии, то невооруженным глазом видно большое количество «коробок», каковые никому не необходимы.
Брать стоит или вторичное жилье, или новое, но уже полностью готовое.
И само собой разумеется, нужно отыскать людей, у которых уже имеется жилье в Болгарии, и поболтать с ними. Имеется большое количество сайтов, где люди делятся опытом и впечатлениями приобретения недвижимости. У бывалых возможно взять большое количество нужных советов.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
Болгария Реализую готовый бизнес Домашняя гостиница у моря
