На рублевке продается золотой дворец за 100 млн долларов. фото
В элитном коттеджном поселке на Рублевке на продажу выставлен дом за 100 миллионов долларов. Такое объявление размещено на сайте западного агентства недвижимости
В новом закрытом коттеджном поселке Николино, расположенном на Рублевке (2-е Успенское шоссе), на продажу выставлен дом за 100 миллионов. (около 6,5 млрд руб. по курсу ЦБ на 16 декабря 2014г.). Объявление о продаже размещено на сайте интернационального агентства недвижимости Sotheby’s International Realty.
Площадь участка резиденции образовывает 97 соток, а главного дома (см. фото ниже), что из-за обилия позолоты в интерьере возможно назвать дворцом, — 2,3 тыс. кв. м. "Ее внешний вид копирует стиль загородных усадеб европейской аристократии, а интерьеры напоминают убранство дворцов эры барокко, — говорится в объявлении. — В помещениях большое количество позолоты, дорогого дерева и натурального камня. В ряде помещений полы выполнены из мрамора, а стеновые панели в кабинете, в бильярдной и в библиотеке изготовлены из красного дерева и массива дуба".
Резиденция всецело меблированная: часть мебели была изготовлена на заказ, вторая часть — куплена в Европе, в мастерских краснодеревщиков. В главном доме резиденции девять спален, каковые "оформлены в едином стиле, но наряду с этим любая из них имеет собственный неповторимый вид". Не считая жилых помещений, в доме расположена громадная спа-территория с массажным залом, сауной и двумя бассейнами.
"Это далеко не самый дорогой дом на Рублевке,комментирует глава департамента элитной недвижимости компании "Метриум Групп" Илья Менжунов. — На сегодня имеется, как минимум, два дома, расположенные на Рублево-Успенском шоссе, каковые превосходят данный и по цене, и по метражу, и по прилегающей территории. Один из них стоит 130 миллионов., второй 150 миллионов.
Более того, самый дорогой дом на рынке представлен не на известном Рублево-Успенском шоссе, а на Сколковском, в поселке "Фонд Развития Интернационального Университета". Клиенту этого лота нужно будет заплатить за него 200 миллионов. Очевидно, характеристики дома в Сколково более впечатляющие: его площадь порядка 4 тыс. кв. м, а прилегающая территория — около 2 га".
"Самые дорогие рыночного предложения элитной загородной недвижимости закрыт , об их продаже не сообщается в открытых источниках, и уж тем более они не рекламируются, — продолжает Илья Менжунов. — В случае если желающие купить дом по заоблачным стоимостям находятся, продавцу направляется запрос на осмотр с сообщением персональных данных потенциального клиента".
***
В это же время риэлторы оценивают время для приобретения столь высокобюджетной недвижимости на Рублевке неоднозначно. "Падение курса рубля более чем на 30% возможно, в принципе, вычислять критическим для премиального загородного рынка Подмосковья", — говорится в ноябрьском обзоре IntermarkSavills, посвященном рынку премиальной загородной подмосковной недвижимости. "Большая часть девелоперов уже скорректировали рублевые цены на объекты либо установили собственный личный курс американского доллара — 37-45 руб., — уточняла в информационных материалах компании начальник департамента продаж загородной недвижимости IntermarkSavills Нина Резниченко. — Клиентытакже фактически сходу отреагировали на столь важные трансформации рыночных условий — процесс переговоров на протяжении приобретения загородных объектов стал существенно сложнее, а большинство сделок содержится сейчас в сегменте до 2 миллионов.".
Специалисты агентства недвижимости Tweed со своей стороны отмечали еще в последних числах Ноября, что во время обесценивания рубля клиенты элитной недвижимости заняли выжидательную позицию. В этих условиях наилучшее для застройщика — играть на опережение и перевести цены в рубли, что, фактически, на данный момент и происходит. "Сейчас обстановка выглядит следующим образом: у кого цены в рублях — у того и берут, — комментировала управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. — При условии, что цены на элитном рынке загородной недвижимости будут рублевые, у клиентов имеется хороший шанс сохранить накопления, а у застройщиков — расширить темпы продаж. Думаю, со временем на рынке дорогой недвижимости будет меньше теневых валютных сделок и все громадных рублевых".
Подготовил Игнат Бушухин
Фото: sothebysrealty.com
какое количество весит и как выглядит миллион долларов в действительности? Факты, каковые обязан знать любой
