Недвижимость растет в цене. где и почему
Специалисты Knight Frank назвали страны, цены на недвижимость в которых сейчас росли и падали быстрее всего. Prian.ru легко нашёл в этом перечне страны, где отечественные соотечественники берут не просто, а деятельно. И напомнил обстоятельства данной активности.
Помимо этого, мы выбрали из огромного перечня (индекса цен на недвижимость в мире) страны, находящиеся на самой вершине рейтинга. В соответствии с которому, за три весенних месяца 2012 года, цена жилья в мире выросла в среднем на 1,1%. Это самый большой трехмесячный рост с последнего квартала 2009 года.
Первое место
Бразилия не входит в перечень 30 самых популярных государств среди визитёров портала Prian.ru
Много-много диких мартышек, Капакабана, фавелы Бразилия
Потрясающий рост – плюс 18,4% в пересчете на год. Все катаклизмы, по-умному именующиеся «экономической рецессией», страна перенесла на удивление скоро и легко. На данный момент спрос на жилье намного превышает предложение, численность и доходы населения растут, наряду с этим банки зорко смотрят за платежеспособностью заемщиков.
Отечественный интерес
Она, хоть и не сообщишь, что незнакомая, но все-таки экзотика. Недвижимость данной страны не пользуется особой популярностью среди отечественных соотечественников по многим причинам: через чур жаркий климат, дорогое обслуживание недвижимости, высокие (а сейчас еще и растущие) цены на жилье. Ну и самое основное – на большом растоянии.
Чересчур.
Третье место
10 место в рейтинге популярности у визитёров портала Prian.ru
«Шикадам»,кофе, рахат-лукумТурция
Жилье в данной, практически родной для миллионов россиянин стране, так манящей своим «all inclusive» и возможностью поторговаться на бессчётных местных рынках, за год подорожала на 10,5%.
Отечественный интерес
Турция завлекает клиентов из России не только тем, что тут имеется море, и каждый второй владеет русским языком.
Инвесторов-чужестранцев Турция манит удачами в сфере туризма, обеспечивающими собственникам хорошие доходы от сдачи в аренду.Помимо этого, на всей территории Турции, за исключением Черноморского побережья, россияне есть в праве покупать любую недвижимость, а также незастроенные земельные наделы, и сельскохозяйственные угодья.
Восьмое место
12 место в рейтинге популярности у визитёров портала Prian.ru
Vana Tallinn, скорость, марципан Эстония
В соседской миниатюрной Эстонии, где царят перманентные вежливость и спокойствие, где автомобили и те, думается, ездят без звука, за год жилье подросло в цене практически на 7%.
Отечественный интерес
Страно, но кроме того, не обращая внимания на территориальную близость к Российской Федерации, большой главные зарубежные клиенты эстонской недвижимости – финны. Причем, эта страна завлекает как опытных инвесторов, так и старых иммигрантов. На втором и третьем местах по окончании граждан Финляндии были итальянцы и британцы.
Что касается клиентов недвижимости из России, то, по словам риэлторов, их возможно разбить на несколько разделов: получающие элитное жилье в Таллинне; интересующиеся самыми недорогими предложениями – типовыми 1-2-комнатными квартирами по всей стране; берущие объекты курортной недвижимости в Пярну, Тойле, Нарве.
28 место
8 место в рейтинге популярности у визитёров портала Prian.ru
Дзинтари, шпроты, Вайкуле Латвия
Квадратные метры, разбросанные по всей территории данной комфортной и мало «игрушечной» (из-заместной архитектуры) страны в пересчете на год подросла в цене незначительно: всего на 0,8%. Специалисты подмечают, что во многих сегментах цены на жилье в стране остаются ниже показателей 10-летней давности. Не говоря уже о недавних «тучных годах».
Отечественный интерес
Одной из обстоятельств, по которым привлекательность латвийской недвижимости всегда растёт, согласно точки зрения специалистов, есть новая политика по предоставлению вида на жительство клиентам недвижимости. Так, за два года возможность предоставления ВНЖ принесла бюджету страны более €220 млн. Помимо этого,в маленьких городах Латвии иногда появляются русские оригиналы, скупающие совсем недорогие квартиры, цена которых может составлять всего €10 тыс.
29 место
6 место врейтинге популярности у визитёров портала Prian.ru
Тысяча озер,Валио, коттеджи в лесу…Финляндия
Торфяновка, Святогорск, Брусничное – для петербуржцев это самый близкий путь в Европу. В большинстве случаев, так попадают в уже ставшую для многих домом Финляндию. Не обращая внимания на то, что турпоток из России перманентно возрастает (если сравнивать с 2011 годом на 60%), недвижимость тут, думается, не планирует расти в цене. По очень мере, очень сильно.
В пересчете на год прибавка составила 0,3%. Вот что означает стабильность.
Отечественный интерес
Россиян завлекают территориальная близость, покой, та самая стабильность. Исходя из этого они скупают тут земельные наделы на берегу озер, довольно часто под постройку собственного коттеджа. Диапазон цен на жилье очень широк: к примеру, апартаменты и квартиру в маленьком приграничном городе возможно купить за €1,3 тыс. за кв.м., а виллу полностью – кроме того за € 150 тыс.
Бессчётные плюсы приобретения жилья в Финляндии не очень сильно омрачат кроме того новости об повышении налоговна проведение сделок с квартирами В первую очередь 2013 года с 1,6% до 2%.
39 место
Первое место в рейтинге популярности у визитёров портала Prian.ru
Море, брынза и виноБолгария
Во втором квартале 2012 года недвижимость в данной уже давно облюбованной русскими стране снизилась в цене на 2,6% в пересчете на год. Более 110 тыс. отечественных соотечественников обладают недвижимостью на побережье Черного моря Болгарии.
Более того – именно это государство значительно чаще выбирают русские госслужащие, в то время, когда вспоминают о приобретении жилья на курорте. Неудивительно: качества и прекрасное соотношение цены.
Отечественный интерес
Россияне фактически вытеснили с рынка недвижимости Болгарии собственных англичан «и»: основных конкурентов ирландцев. Пик активности последних пришелся на 2006-2008 годы. Сейчас же они распродают объекты отечественным соотечественникам, дабы расплатиться с «докризисными» кредитами.Россияне с наслаждением берут и расплачиваются наряду с этим наличными.
Их манят низкие стоимости, как на недвижимость, так и на проживание, родное возможность и Чёрное море ощущать себя, как дома: так как зарубежный язык в данной заморской стране вовсе не нужен.
51 место
Второе место в рейтинге популярности у визитёров портала Prian.ru
Фиеста, футбол и сангрияИспания
Минус 8,3%. Это – одно из самых больших падений стоимостей в течение года. Больше лишь в Ирландии, Венгрии и, само собой разумеется, Греции.
Ко всему другому, в Испании самый большой уровень безработицы в Европе, с молотка уходят целые деревни, а темпы строительства падают больше чем на треть. Но кроме того такое нерадостное положение вещей не смущает зарубежных клиентов недвижимости, благодаря которым число продаж перманентно растет.
Отечественный интерес
Тут, думается, все легко.С 2007 года цены на недвижимость в Испании неуклонно понижались. В следствии, к 2012 году на местном рынке жилья показались беспрецедентно дешёвые предложения. Так, всего в нескольких километрах от моря возможно купить апартаменты за €50-60 тыс.
А преимущества страны некуда не убежали: фантастическое сочатание природного великолепия и культурного богатства традиционно завлекает многих.
Таблица. Индекс цен на недвижимость Knight Frank
| Место | Страна | Изменение стоимостей за год |
| 1 | Бразилия | 18,4% |
| 2 | Австрия | 11,0% |
| 3 | Турция | 10,5% |
| 4 | Российская Федерация | 9,9% |
| 5 | Колумбия | 7,7% |
| 6 | Исландия | 7,7% |
| 7 | Гонконг | 7,3% |
| 8 | Эстония | 6,9% |
| 9 | Норвегия | 6,7% |
| 10 | Германия | 6,7% |
| 11 | Малайзия | 6,1% |
| 12 | Люксембург | 5,6% |
| 13 | Мальта | 5,5% |
| 14 | Канада | 5,4% |
| 15 | Новая Зеландия | 5,3% |
| 16 | Индия | 5,3% |
| 17 | Швейцария | 4,0% |
| 18 | Мексика | 3,7% |
| 19 | Индонезия | 3,7% |
| 20 | Республика Корея | 3,1% |
| 21 | Бельгия | 2,8% |
| 22 | Франция | 2,1% |
| 23 | Дубай, ОАЭ | 2,0% |
| 24 | Сингапур | 1,7% |
| 25 | США | 1,2% |
| 26 | Чехия | 1,2% |
| 27 | Морокко | 1,1% |
| 28 | Латвия | 0,8% |
| 29 | Финляндия | 0,3% |
| 30 | Польша | 0,2% |
| 31 | Израиль | 0,0% |
| 32 | Украина | -0,9% |
| 33 | Англия | -1.1% |
| 34 | Джерси | -1,5% |
| 35 | Южная Африка | -1,8% |
| 36 | Литва | -1,9% |
| 37 | Австралия | -2,1% |
| 38 | Словакия | -2,3% |
| 39 | Болгария | -2,6% |
| 40 | Тайвань | -2,6% |
| 41 | Хорватия | -2,7% |
| 42 | Япония | -2,9% |
| 43 | Швеция | -3,1% |
| 44 | Италия | -3,5% |
| 45 | Словения | -4,6% |
| 46 | Кипр | -5,0% |
| 47 | Нидерланды | -5,1% |
| 48 | Китай | -7,1% |
| 49 | Дания | -7,4% |
| 50 | Португалия | -7,9% |
| 51 | Испания | -8,3% |
| 52 | Греция | -10,3% |
| 53 | Венгрия | -11,2% |
| 54 | Ирландия | -14,4% |
Более детально с индексом цен на недвижимость Knight Frank возможно ознакомиться тут.
Создатель Наталья Круткова
Будут ли расти цены на недвижимость в 2018 году
