Недвижимость в египте: прогнозируется повышенный спрос
Глобальный экономический кризис отражается на всех областях бизнеса. Более того, нет ни одной сферы людской деятельности, которую не затронул бы холодный кризисный ветер. Конечно, в таких условиях вложение денег (у кого они имеется) в недвижимость представляется очень привлекательным.
Кроме того при падении цен на недвижимость, что характерно для кризисных времен, такое вложение наилучшим образом сохраняет деньги, к тому же и позволяет преумножения капитала – при хорошем выборе объекта недвижимости.
Сейчас, в то время, когда зарубежная недвижимость начала воображать для русских клиентов все возрастающий интерес, выбор страны для приобретения недвижимости делается главным моментом во вложении, увеличении и сохранении капитала. Нужно, дабы в стране была стабильная экономика и стабильная политическая совокупность, необходимым условием есть возможность приобретения недвижимости гражданином другого страны.
Стабильность цен на недвижимость снабжает и хороший климат, экологически чистые условия в стране – с данной точки зрения привлекательны морские побережья, каковые предоставляют дополнительную возможность получения дохода методом сдачи купленной недвижимости в аренду отдыхающим. В случае если речь заходит о приобретении недвижимости в курортной территории, то весьма нужно (в связи с мировым кризисом), дабы цены на отдых в выбранном месте были довольно низки – на протяжении кризисов понижаются туристические потоки, и прежде всего на те курорты, отдых на которых хватает дорог.
Египет удовлетворяет фактически всем перечисленным выше условиям.
Законодательство страны разрешает купить до двух объектов недвижимости гражданам вторых стран (не считая Синайского полуострова – единственное место, где приобретение недвижимости не разрещаеться, возможно лишь снять в аренду сроком до 99 лет), действительно, площадь купленной недвижимости не должна быть больше 4 тыс. м?. Но, существующее ограничение легко обойти – регистрация египетской компании разрешает покупать недвижимость, не оглядываясь на ограничения, налагаемые на нерезидентов.
В случае если сравнивать цены на недвижимость Египта и цены на российские объекты недвижимости, то сравнение оказывается очевидно не в пользу последних. Вилла на морском берегу в Египте не превышает по цене среднюю столичную квартиру. Для больших инвесторов интерес воображает строительство в Египте, с учетом развитого туризма такие инвестиции достаточно скоро окупаются.
Помимо этого, в Египте, согласно точке зрения ряда экспертов по недвижимости, ощущается явная дефицит жилья, что есть легко приглашением для застройщиков-инвесторов.
Египетский рынок недвижимости считается экспертами одним из действенных способов долговременного и среднесрочного инвестирования в условиях мирового финансового кризиса. Сэм Зелл, миллиардер из Чикаго, основатель одной из наибольших в мире компаний по сдаче квартир в аренду, уверен, что на данный момент самые привлекательными для вложения средств в недвижимость являются Бразилия, Египет и Китай. Привлекательность Египта Сэм Зелл обосновывает по большей части тем, что в стране ощущается значительный недочёт жилья, и инвестиции в недвижимость в таких условиях легко обречены на прибыльность.
Особенную привлекательность для инвесторов имеют курортные территории Египта, побережье, куда каждый год пытается множество отдыхающих. Всемирный кризис, сокративший туристические потоки в дорогие государства, заставляет любителей морского отдыха обращать внимание на более недорогие курорты. С данной точки зрения Египет занимает очень выигрышную позицию.
Кроме того, что климат страны позволяет для фактически круглогодичного отдыха, так еще так как существуют и исторические достопримечательности, что увеличивает притягательность Египта для туристов разных категорий. Египет – это не просто «растительный» отдых на пляже, но еще и посещение разнообразных исторических мест, осмотр достопримечательностей. Сейчас, в то время, когда финансовый кризис заставляет многих отказаться от любимых мест отдыха, каковые в одночасье стали через чур дорогими (увы, кризис характеризуется еще и падением доходов), Египет делается альтернативой отдыху в Испании.
Эксперты по недвижимости уверены в том, что цены на недвижимость Египта будут лишь расти. Во-первых, сам рынок недвижимости Египта лишь начинается, во-вторых, Египет – круглогодичный курорт, а поток отдыхающих сейчас лишь возрастает. Экономика кроме этого начинается, а политика правительства такова, что каждые инвестиции в экономику Египта лишь приветствуются.
Законодательство Египта защищает интересы инвесторов со всей вероятной строгостью – инвесторы стране необходимы, а нужных людей постоянно холят и лелеют. Налогов на недвижимость либо почву в Египте нет, и, купив недвижимость, нужно будет платить лишь коммунальные платежи.
Рост цен на недвижимость Египта на данный момент образовывает до 40% в год, и в скором будущем согласно расчетам аналитиков он не снизится. Прогнозируется лишь повышение. Как раз исходя из этого эксперты по недвижимости советуют брать египетскую недвижимость на данный момент – до тех пор пока цены еще не увеличились до собственного максимума, предложений достаточно большое количество, а законодательство всячески помогает инвестициям.
София ВАРГАН
Лохотрон на недвижимости в Египте Схемы развода Как обманывают риэлторы Египет 2018 Хургада
