Недвижимость в екатеринбурге: уральский кошелек
Как показывает опыт, самая твёрдой валютой остаются квадратные метры. Инвестиции в недвижимость были и имеется самым актуальным методом сохранения капитала. Недвижимость в Екатеринбурге — не исключение из этого правила, столица Урала в далеком прошлом зарекомендовала себя как надежный и стабильный регион.
Какие конкретно предложения рынка недвижимости Екатеринбурга самый популярны на сегодня?
Оплот стабильности
Какими бы ни были цели изучения любого рынка, по окончании разразившегося в конце первого десятилетия нового века экономического кризиса, вся его история обязательно будет поделена на два периода — пресловутые «до» и «по окончании». Екатеринбург, как и большинство русских городов, еле пережил кризисные времена: цены на продукты первой необходимости существенно выросли, а цена квартир, наоборот, упала.
Но, не обращая внимания на плохое положение, цены на недвижимость в столице Урала ни при каких обстоятельствах не опускались ниже определенной черты. Минимум кризисных стоимостей составил порядка 50 тысяч рублей за квадратный метр жилой площади. Конечно, показатель усреднен: на окраинах мегаполиса возможно было отыскать квартиры за 39 тысяч рублей за «квадрат», предельный максимум составил практически 96 тысяч рублей.
В сравнении с другими городами региона рынок екатеринбургской недвижимости достаточно безболезненно перенес денежные беспокойства, в очередной раз подтвердив звание инвестиционного города.
Большой уровень инвестиционной мотивации и приток капитала из вторых субъектов федерации в Екатеринбург разъясняется не только стабильностью рынка, но и относительно большой стоимостью на недвижимость. простой и Анализ сравнение ценовых показателей Екатеринбурга и других городов с сопоставимой численностью населения разрешает сделать однозначный вывод о превосходстве уральской столицы в данном вопросе.
Предметный разбор
Но инвестор не начнёт полагаться на статус региона, разрешающий оценить только неспециализированные тенденции рынка. Глубочайший анализ ценовой составляющей недвижимости разрешает выделить пара инвестиционных районов города.
Как и в других населенных пунктах, самый ценятся в Екатеринбурге центральные территории города. Так, самые высокие ценовые показатели зафиксированы в центральном поясе — цены доходили до 90 тысяч рублей за квадратный метр — потом они соответственно уменьшались в зависимости от удаленности от условного центра города. Налицо стандартная геосоциальная зависимость единицы площади.
По фактору типа квартир фаворитами ценового рейтинга были и остаются однокомнатные объекты недвижимости. В усредненных значениях цена квадратного метра жилья в однокомнатной квартире на 6-8% выше, нежели в двухкомнатной и уже на порядок превосходит цена многокомнатных квартир — около 16%. Разъясняется подобный дисбаланс более низким содержанием нужной площади в однокомнатных квартирах.
самые дорогими улицами Екатеринбурга были и остаются:
- улица Жукова с показателем в 96 тысяч рублей за квадратный метр
- улица Хохрякова
- улица Красноармейская с 92 тысячами за «квадрат»
- улица Н.Никонова, квадратный метр жилой площади в доме на которой обойдется в сумму порядка 90 тысяч рублей.
Очень мало не дотянула до лидирующей группы улица Сакко и Ванцетти, остановившись на отметке в 87 тысяч рублей за квадратный метр жилой площади. Кроме этого хорошие показатели демонстрирует улица Вайнера.
Наименее благоприятными в инвестиционном смысле являются промышленные районы города. Цена квадратного метра жилья в районах Химмаш и Эльмаш, а также в Кольцово не превышает 40 тысяч рублей, и нет предпосылок к росту этого показателя. Достаточно не сильный инфраструктура и негативная экологическая обстановка делают эти районы наименее пригодными для жизни.
Согласно расчетам экспертов, рынок недвижимости Екатеринбурга скоро ожидает рост — спокойный, размеренный, небольшой. Не нужно ждать галопирующего прироста цены, вряд ли подобный сценарий будет характерен для столицы Урала, но Екатеринбург был и остается стабильным кошельком для инвесторов: надежным, ликвидным, эргономичным.
Максим Кузнецов
(1271) 3к. двухуровневая кв. по ул. Ереванская, 69, г. Екатеринбург
