Недвижимость в евпатории
Евпатория, маленький город на побережье Крымского полуострова, не напрасно взял особым Указом украинского президента особенный статус Всеукраинской детской здравницы. Так как в этом городе с населением приблизительно в 120 тысяч насчитывается около 70 санаторно-курортных учреждений самого разного профиля. Так что неудивительно, что в таком привлекательном для отдыха населенном пункте непременно обязан появиться вопрос с покупкой недвижимости теми, кто желает иметь тут собственное гнездышко.
Мечта советского человека
Все, кто имеет то либо иное отношение к СССР, не забывают, что для советского человека пределом мечтаний было совершить отпуск в Сочи, в Ялте либо в Евпатории. Исходя из этого по окончании распада СССР и торжества рыночных взаимоотношений главное внимание русскоязычных потенциальных клиентов недвижимости в курортных регионах сосредоточилось на этих трех городах. О недвижимости в Сочи, в случае если ваша фамилия не Абрамович либо Прохоров, возможно благополучно забыть — высочайшее спортивное будущее города (Зимняя Олимпиада 2014, Гран-При России в классе машин Формула-1, проведение матчей Мирового чемпионата по футболу 2018) вознесло и без того неслабые цены на местный квадратный метр до заоблачных значений.
Что касается Евпатории, то преимущества этого города прекрасно известны. В первую очередь, оставшаяся еще с советских времен курортно-туристическая инфраструктура. В каком-то отношении она устарела, но при соответствующей модернизации, которая с различной степенью скорости и успешности ведется, уровень туруслуг представляется высоким.
Не требуется забывать и о удачной экологической обстановке — традиционно ни в самом городе, ни в его окрестностях нет производств и промышленных предприятий, что не через чур позитивно для горожан в несезонные месяцы (нет никакой работы), но в плане условий для отдыха — превосходно. Теплый солнечный климат: около 30 градусов в летние месяцы, сейчас, действительно, имеется устойчивая тенденция к избыточной жаре, до 40 градусов, исходя из этого основной акцент делается на бархатный сезон. Мелководное побережье в окрестностях города разрешает морской воде прекрасно прогреваться, за счет чего в течение всего купального сезона (с середины мая по середину октября) местная вода комфортно теплая.
В марте и ноябре — дороже
Что касается конкретно рынка недвижимости Евпатории, то он, как и практически во всех курортных городах, подвержен большим сезонным колебаниям. Дело в том, что в течение года отмечается два главных скачка спроса, каковые сопровождаются увеличением цен на недвижимость на 10-20 %. Первый из них — в феврале, и спровоцирован зарубежными клиентами, каковые желают купить жилье, в которое, по окончании оформления документов, возможно было бы уже нормально въезжать на протяжении отпускного сезона. Второй скачок имеет уже местные, внутренние корни: к ноябрю, к моменту окончания туристического сезона, местные обитатели приобретают главные доходы с туристической деятельности и исходя из этого располагают громаднейшей массой наличности, Именно это и применяют продавцы, повышая цены на объекты недвижимости.
В случае если же говорить о средних, организованных с учетом аналогичных скачков, значениях цены за евпаторийский квадратный метр, то окажется следующая картина. На первичном рынке жилья в курортной территории однокомнатная квартира стоит в пределах 1700 долларов за квадратный метр, двухкомнатная квартира около 1500 долларов за «квадрат», трехуровневый таунхаус площадью более 200 квадратных метров обойдется в 2000 долларов за «квадрат». Цена на квадратный метр в центре Евпатории приблизительно вдвое ниже — в условиях сделки с однокомнатной квартирой она будет равна около 700 долларов.
Вторичный рынок жилья Евпатории по своим ценовым значениям не через чур отличается от первичного и при пересчете на цена квадратного метра практически аналогичен. Так, однокомнатная квартира в курортной территории обойдется приблизительно в 40 тысяч американских долларов, двухкомнатная — в 75 тысяч, отдельный дом будет стоить минимум 300 тысяч долларов.
Так называемый район Ветхого города в этом замысле значительно дешевле: однокомнатная квартира тут предлагается за 28 тысяч американских долларов, двухкомнатная — за 40 тысяч, а дом возможно подобрать и за 130 тысяч условных единиц. Промежуточное положение в ценовом замысле занимает центр Евпатории: цена на однокомнатную квартиру находится на уровне 30 тысяч долларов, цена двухкомнатной квартиры образовывает около 40 тысяч, а раздельно стоящий дом в среднем оценивается в 85 тысяч долларов.
Александр Бабицкий
Как не попасть с почвой в Крыму. Безлюдная Евпатория. Цены на квартиры
