Недвижимость в краснодаре: резиденция солнца
В Российской Федерации возможно выделить пара инвестиционно-привлекательных регионов. Прежде всего, это, само собой разумеется, Санкт Петербург и-Москва. Статус основных центров рабочий активности делает эти города очень привлекательными с позиций инвестиций как в жилую, так и в коммерческую недвижимость – цена квадратных метров неуклонно растет.
Третье место в этом рейтинге прочно удерживает Краснодар. Недвижимость в Краснодаре завлекает инвесторов высокими темпами роста не только стоимости недвижимости, но и взрывным, в какой-то мере, повышением его количества.
Столица юга
В чем обстоятельство инвестиционной привлекательности краснодарской недвижимости? Данному факту имеется множество объяснений. самый очевидным выглядит фактор расположения города. Краснодар находится в очень благоприятном для проживания регионе: мягкий климат без летнего периода с палящим солнцем и зим с умопомрачительными холодами, относительная растояние до моря, статус курортной территории.
Краснодар – мечта многих россиян, живущих в центре и на севере самой громадной страны мира.
Помимо этого, инвестиционная привлекательность Краснодара определяется кроме этого тем фактом, что на Краснодарский край пал выбор Международного олимпийского комитета, сделавшего данный регион России хозяином Зимней Олимпиады-2014.Национальные дотации, выделяемые под строительство олимпийской деревни и развитие инфраструктуры региона заметно положительно воздействуют на обстановку с краснодарской недвижимостью.
Инвестиции в город
С позиций инвестиционных вложений, Краснодар выглядит очень привлекательно. Количества застройки – как жилья, так и коммерческой, — неуклонно растут, причем растут достаточно резвыми темпами. По оценкам специалистов, при сохранении существующих темпов строительства, рынок недвижимости Краснодара будет пресыщен в 2012-2013 годах.
Жилая недвижимость Краснодара была и остается самый привлекательным сегментом инвестиционных капиталовложений. Согласно данным начала 2010 года, цена квадратного метра жилья в многоквартирном доме пребывала в диапазоне от 20 тысяч до 84 тысяч рублей.
В среднем квадрат площади обходится клиенту в, приблизительно, 39 тысяч рублей. самые высокими средними значениями цены недвижимости отличаются многокомнатные квартиры – другими словами квартиры, в которых количество жилых помещений превышает три единицы. Цена квадратного метра таких квартир – 47 тысяч рублей.
Оценка рынка жилья Краснодара разрешает сделать вывод, что в большой собственной части – 45,2 %, — предложение образовывает массив однокомнатных квартир. Потом идут двухкомнатные и трехкомнатные жилые площади: 37,4% и 15,4% соответственно. Мельчайшей долей на рынке представлены многокомнатные квартиры – менее 2 %.
самые привлекательными для инвестирования выглядят три респектабельных района Краснодара: Центр, Юбилейный и Фестивальный. Совокупная часть возводимой недвижимости в данных частях города образовывает порядка 45 %. Эти районы похожи, в первую очередь, характером возводимой недвижимости. Фестивальный и Юбилейный районы являются самые престижными «спальными» районами города с застройкой в основном жилыми многоэтажными строениями.
Оба района владеют прекрасно развитой инфраструктурой, всецело независимы – для удовлетворения и комфортного проживания всех потребностей обитателям нет потребности покидать географические границы собственного района. Цена квадратного метра жилья в данных районах колеблется на отметке в 42-44 тысячи рублей.
Коммерческая офисная недвижимость Краснодара кроме этого очень увлекательна с инвестиционной точки зрения. Лишь только за 2008-2009 годы количество офисных площадей в городе возрос на 70 % и этот рост – не предел: темпы застройки, что именуется, ударные. Подавляющая часть всей краснодарской коммерческой недвижимости – за конторами класса «С». Элитная офисная недвижимость – классов «А» и «В», — около 8-10 %.
В общем и целом, инвестиции в краснодарскую недвижимость, по оценкам специалистов, окупятся к 2012-2014 году, на каковые придется пик спроса: цены, и без того большие, взлетят до заоблачных вершин. В случае если инвестору удастся реализовать недвижимость по самые благоприятным стоимостям — это принесет ему большой доход. Подобный временной отрезок характерен и для удачного пассивного получения дохода в виде арендных платежей.
Максим Кузнецов
Клубный поселок \
