Недвижимость в новой зеландии
Современный мир очень неспокойное место для жизни. Какие конкретно лишь неприятности ни преследуют человека XXI века — рост преступности, социальная напряженность, неприятности с миграцией, экономические сложности, экологический кризис, и без того потом, до бесконечности. Но все же имеется на отечественной планете уголки самообладания, жить в которых в случае если и не грезят все, то не отказались бы весьма многие.
Новая Зеландия именно относится к числу таких оазисов, отчего недвижимость тут пользуется стабильно высоким спросом.
Жить прекрасно, а в Новой Зеландии — значительно лучше
В случае если оценивать проблемность той либо другой страны по частоте упоминания в выпусках новостей, то окажется, что Новая Зеландия чуть ли не эдем земной. Время от времени складывается чувство, что нет на планете такого государства и такого острова, не информируют о нем ничего негативного. За последние годы интерес к Новой Зеландии подстегивали только хорошие сообщения: то о съемках фильма «Властелин колец», то о местной регбийной сборной, одной из сильнейших в мире.
Как раз в таковой забытости и состоит главная привлекательность Новой Зеландии: состоятельные люди со всех стран стремятся найти уголок, где жить нормально, безопасно, приятно благодаря климату и замечательной природе и наряду с этим очень комфортно (по уровню жизни новозеландцы мало чем уступают обитателям самые развитых государств планеты).
Именно поэтому существует стабильно большой спрос на местную недвижимость, что и обуславливает ее большую цена. Но и в этом вопросе для чужестранцев, решивших купить недвижимость в Новой Зеландии, новости только приятные: глобальный экономический кризис добрался и до этого острова и сказался на стоимости недвижимости в этом замысле хорошим образом.
С 2008 по 2010 годы наблюдалось понижение цены в среднем на 20-30 % если сравнивать с докризисными показателями, а на самые дорогие объекты недвижимости и вовсе на 50 % (из-за особенно низкого спроса). Вряд ли такая картина сохранится окончательно, так что приобретение недвижимости тут на данный момент выглядит совершенным средством вложения капитала: это и прекрасная резиденция, и перспективные объекты для сдачи в аренду в свете неизбежного восстановления туристической индустрии.
Интересы клиента — не безлюдный звук
К тому же в Новой Зеландии чуть ли не идеально соблюден баланс в плане юридических условий приобретения зарубежными инвесторами местной недвижимости. С одной стороны, власти республики во главу угла ставят сохранение Новой Зеландии как стабильного демократического страны с поступательным экономическим, социальным, культурным развитием, исходя из этого они шепетильно разглядывают тех, кто планирует в том месте жить. Достаточно заявить, что тут приобретение недвижимости, будь то надел земли либо дом, не являются автоматическим пропуском на пути к получению вида на жительства либо тем более гражданства. иммиграция и Покупка жилья никак не связаны между собой.
Вместе с тем для привлечения инвестиций в экономику для зарубежных клиентов недвижимости созданы благоприятные условия, среди которых необходимо отметить отсутствие так именуемого гербового сбора, во многих развитых государствах достигающего приличных размеров, фиксированный размер оплаты юридических одолжений при оформлении сделок с недвижимостью, льготные условия предоставления ипотечного кредита.
К тому же у клиента имеется пространство для маневра в виде возможности сделать «ограниченное предложение» (предложение продавцу с перечислением тех условий на которых сделка приемлема). После достижения соглашения клиент оплачивает 10 % от цены объекта в форме депозита, что хранится на особом банковском счете до исполнения всех условий. Наряду с этим необходимо учитывать, что во многих случаях для приобретения зарубежным гражданином недвижимости в Новой Зеландии требуется разрешение правительства: при покупке земельных участков на островах либо берегах озер, при покупке сельскохозяйственных участков, превышающих определенную площадь, при покупке жилья дороже определенного уровня.
Такая различная новозеландская недвижимость
Условно возможно поделить рынок жилья Новой Зеландии не три главных сегмента. Первый из них оставляют раздельно стоящие дома, и ясно, что в эту категорию с однообразным успехом смогут входить и скромные коттеджи на окраине города, и шикарные виллы на островах разной площади с этими же самыми островами в придачу.
Очевидно, по уровню комфортабельности дома смогут без шуток различаться, но фактически неизменно возможно быть уверенным, что само строение возведено на совесть, ремонтные работы совершены как следует и все нужное имеется. К примеру, двухэтажный дом площадью 250 квадратных метров, с видом на пляж, с четырьмя спальнями и залом, на участке в 6 соток и с гаражом на два автомобиля обойдется в 475 тысяч евро.
Второй сегмент — это так именуемые таунхаусы, воображающие собой пара отдельных домов, объединенных в единый жилой комплекс. По сути, это некие закрытые комплексы, каковые строятся в целях пара удешевить строительство — так как возводятся они в большинстве случаев в респектабельных районах, на дорогой почва, и продаются тем, кто достаточно обеспечен, но не так богат, дабы брать отдельный дом. Скажем, двухэтажный таунхаус площадью 110 квадратных метров (2 спальни и зал) обойдется приблизительно в 220 тысяч евро.
Третий сегмент — это квартиры в многоквартирных зданиях, именуемые апартаментами. По развитию инфраструктуры и уровню качества апартаменты смогут различаться, но в целом квартиры в многоэтажках в Новой Зеландии куда менее респектабельны, нежели отдельные дома либо таунхаусы, и в большинстве случаев не очень востребованы среди зарубежных клиентов. Так, расположенная в жилом комплексе квартира площадью 90 квадратных метров с двумя спальнями и залом стоит 175 тысяч евро.
Александр Бабицкий
НОВАЯ ЗЕЛАНДИЯ. НАБЛЮДАЕМ ДОМА | Влог # 29 | Жизнь в Новой Зеландии
