Недвижимость в новосибирске: привлекательность элиты
Громадные города постоянно имели собственную специфику. Не имеет значение, в отношении ли конкретно быта и образа жизни, или в приложении к некоторым только нюансам — таким, как цена недвижимости. Новосибирск, замыкающий тройку наибольших городов России, непременно, не есть исключением из этого правила.
Чем отличается недвижимость в Новосибирске от риэлтерских предложений в других Сибири и городах Зауралья?
Столица Азии
Статус самый крупного города машинально накладывает на Новосибирск определенные стереотипы. К примеру, многие уверены в том, что цена проживания в аналогичных городах, среди них и цена недвижимости, в обязательном порядке должны быть запредельными. Вправду, как правило обстановка обстоит как раз так, но в приложении к Новосибирску подобный тезис выясняется не таким универсальным.
Анализ недвижимости Новосибирска разрешает сделать выводы, прямо свидетельствующие о наличии бюджетных предложений на рынке однокомнатных частных и квартир домов. Так, личный дом в городской черте, пускай и на окраине, возможно купить за сумму порядка полутора миллионов рублей, пускай подобная приобретение и не будет различаться особенной роскошью либо же престижем.
Намного более низкие стоимости в сравнении со средним показателем были зафиксированы кроме этого и в секторе многоэтажной жилья: самые привлекательные в ценовом замысле предложения сформировались в Первомайском и Кировском районах Новосибирска. Цена квадратного метра жилья в данных районах образовывает порядка 34 тысяч рублей.
Набивший оскомину практически всем риэлторов и попросту интересующихся обстановкой на рынке недвижимости всемирный финансовый кризис наложил свой след на новосибирский рынок. Как и во многих городах России, в столице Сибири 2008-2009 годы выдались очень неудачными как для продавцов недвижимости, так и для клиентов риэлтерских компаний. Начавшийся в 2008 году стабильный спад предложения, обусловленный понижением покупательских цен на недвижимость, достиг собственного дна в сентябре-ноябре 2009 года.
Возвращение рынка к судьбе было обусловлено неспециализированным улучшением экономической обстановке в стране: предложение начало отличаться громадным разнообразием, а спрос — необычной щедростью. По словам специалистов, рост рынка длится и сейчас.
Инвестиции в цифрах
С инвестиционной точки зрения обстановку на рынке недвижимости Новосибирска возможно охарактеризовать как достаточно стабильную и предсказуемую. Громаднейшим постоянством отличается элитный сегмент. Так, именно на рынке элитной недвижимости отмечается мельчайшая стоимостная амплитуда, одновременно с этим являющаяся стабильно-хорошей.
Согласно данным риэлтерских агентств Новосибирска, как раз люксовая недвижимость образовывает главной костяк муниципального рынка. Более 60% представлены в бизнес-формате, порядка 3% предложения организованы премиум-классом. Соответственно, только треть рынка — эконом-предложения.
Громаднейшей долей элитных предложений отличается Центральный район города — около четверти люксовых предложений распложено как раз в этом округе. Чуть меньшей долей могут похвалиться Ленинский, и Заельцовский районы.
В ценовом замысле рейтинг сложился следующим образом: эконом-предложения стоят порядка 44 тысяч рублей за квадратный метр — это самое дешёвое предложение на рынке, цена метра квартиры премиум-класса образовывает порядка 104 тысяч рублей. Средневзвешенная цена «квадрата» на рынке — 62 тысячи.
Тенденции рынка выяснены специалистами как умеренно-хорошие. самые привлекательными для инвестиционных вложений районами в полной мере ожидаемо признаны Ленинский и Центральный районы — как раз в отношении них прогноз самый хорош. Риэлторы предвещают умеренный прирост цены квадратного метра жилого недвижимости на уровне 5-6 процентов за любой отчетный период. Начало весны 2011 года согласится самоё интересным временем для капиталовложения: цена квартир еще не успела существенно вырасти, но заметно окрепнет.
Максим Кузнецов
Цены на квартиры и недвижимость Новосибирск цена кв м в динамике март 2018 года
