Новостройки москвы
Сейчас новостройки столицы популярнее всего, они считаются самоё выгодным вложением при приобретении жилья в Москве. Это не страно – большая часть новостроек владеет не только современной и эргономичной планировкой квартир, но и новыми совокупностями коммуникаций, на окнах устанавливаются пластиковые стеклопакеты (вместо всегда гниющих древесных рам, с которых слоями лупится краска) и без того потом. К новостройкам в большинстве случаев прилагается и хорошая инфраструктура, что также завлекает желающих приобрести квартиру.
Элитные новостройки Москвы и вовсе находятся по большей части в парковых территориях, что гарантирует не только прекрасный вид из окна, но и улучшенную, если сравнивать с остальными районами города, экологию.
самый дешёвый вариант – приобретение недвижимости в строящихся зданиях. В этом случае бонусом есть не только более низкая цена, но и возможность выбрать отделку квартиры на собственный вкус. Но, «бесплатный сыр не редкость лишь в мышеловках», и для многих приобретение квартир в «незавершенках» превратилось в ловушку.
В связи с мировым экономическим кризисом и общим падением рынка недвижимости было приостановлено строительство последовательности объектов, и люди, каковые уже вычисляли себя обладателями квартир, появились в достаточно неприятной ситуации – вложения были сделаны, а ожидать собственности придется еще неизвестное время.
Но приобретение квартир в уже выстроенных зданиях, не смотря на то, что и дороже, но значительно надёжнее – дом-то уже стоит, сдан в эксплуатацию, так что квартира некуда не убежит, достаточно заплатить. А так как рынок столичной недвижимости еще демонстрирует некую вялость, предложения готовых квартир в новостройках до тех пор пока довольно демократичны.
Цена квартир самая разнообразная – в зависимости от класса жилья, размещения дома, наличия развитой инфраструктуры, удобства подъездных дорог а также – наличия либо отсутствия постоянных дорожных пробок, которыми так славится Москва.
В эконом-классе цена квадратного метра начинается от 30 тыс. рублей. Действительно, при данной цене не нужно ждать ни респектабельного района, ни очень развитой инфраструктуры, ни изысков в отделке квартиры.
Но в случае если встать повыше в ценовом диапазоне, начинаются дополнительные бонусы. Так при цене за квадрат от 99 тыс. рублей возможно уже рассчитывать на собственную инфраструктуру – подземный паркинг, автомойка, магазины и без того потом. И на элитную непосредственную близость и отделку квартир к станции метро. И планировки квартир очень современные, а площадь кроме того однокомнатной квартиры – около 45-45,5 м?. Трехкомнатная «тянет» на все 100-120 м?.
Значительно чаще по нынешнему затишью на рынке недвижимости застройщики предлагают при таковой цене еще и ипотеку, а также рассрочку.
В таком козырном месте, как Борисовские пруды (музей-заповедник «Царицыно» и «Коломенское», Бирюлевский дендропарк, благоустроенная набережная Москва-реки и без того потом), планируется еще и создание прогулочно-парковой территории с ландшафтным озеленением и мощёными дорожками, и – яхт-клуба с рестораном. Так что под окнами квартиры возможно будет расположить не только автомобиль, но и «припарковать» яхту.
При башнях на Чертановской улице, не считая стандартной подземной автостоянки и открытого гостевого паркинга, планируется устройство площадок для отдыха и спорта, тротуары и озеленение территории, вымощенные цементной плиткой. В этих башнях имеются двухуровневые пентхаусы.
В жилом комплексе рядом от станции метро «Нахимовский проспект» предлагаются квартиры с повышенной высотой (13-й и 14-й этаж по 3,6 м) – в таких квартирах возможно устанавливать камины, а в остекленных эвакуационных галереях на этажах предполагается устройство зимних садов.
А в жилом доме на Мичуринском проспекте зимние сады устроены прямо в пяти-одиннадцатикомнатных квартирах верхнего этажа. Помимо этого, из зимних садов имеются выходы на эксплуатируемую кровлю. Так как квартиры в этом доме отнюдь не недорогие, застройщик предлагает беспроцентную рассрочку.
Но с рассрочкой либо ипотекой, все же квартиры в Москве дороговаты для среднего дохода (особенно для нынешнего, упавшего дохода), и у тех, кто хочет улучшить собственные жилищные условия, начинают покупать популярность квартиры в ближнем Подмосковье, конечно, необходимым условием есть хорошее транспортное сообщение с Москвой. Так что в Подмосковье рынок недвижимости начинает оживляться, и цены на квартиры медлено ползут вверх. Однако, для экономного класса они все равно выглядят предпочтительнее столичных новостроек.
София ВАРГАН
Самые популярные новые ЖК в Москве за 2017 год. Московской области и Новостройки Москвы
