Элитный, клубный, дорогой: какие проекты появились на рынке новостроек петербурга
В прошедшем сезоне в городе сдали в эксплуатацию семь элитных жилых комплексов на 576 квартир. «РБК-Недвижимость» собрала самые заметные проекты, в которых ведутся продажи на первичном рынке
Фото: Semen Likhodeev/Russian Look
В2015 году в Петербурге сдали в эксплуатацию семь элитных жилых комплексов на 576 квартир, что на 61% больше, чем в 2014 году, подсчитали в консалтинговой компании Knight Frank Saint Petersburg. В компании отмечают, что таковой количество нового строительства есть кроме этого самым громадным за последние пять лет (с 2010 года). Больше всего элитных новостроек расположено в Центре, на Крестовском и Петроградской стороне острове.
Самыми востребованными среди клиентов, по оценке компании, были квартиры с двумя спальнями неспециализированной площадью больше 220 кв. м. Средняя удельная стоиость на такое жилье образовывает порядка 331 тыс. руб. за 1 кв. м, поведали «РБК-Недвижимости» в Knight Frank.
На данный момент на рынке элитных новостроек Северной столицы — около 40% свободного предложения. При сегодняшних темпах продаж его хватит на два-три года, уверены в петербургском офисе Knight Frank. «РБК-Недвижимость» собрала информацию о самых заметных элитных новостройках Петербурга, где ведутся продажи квартир.
«Русский дом»
- Девелопер: «Восстановление Петербурга» (входит в «Группу ЛСР»)
- Дата завершения строительства: 2017 год
- Цена: от 173 тыс. руб./кв. м
ЖК «Русский дом» стал наибольшим проектом на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга, запущенным в текущем году: в нем представлено 395 квартир неспециализированной площадью 48,5 тыс. кв. м. Самые компактные имеют метраж 52,7 кв. м, площадь самых громадных — более чем 265 кв. м, включая террасу. «Русский дом» расположен на пересечении улицы и Баскова переулка Короленко, неподалеку от Невского проспекта. В доме предусмотрены подземная парковка на 519 машино-мест, магазины, точки сервисного обслуживания, детские площадки и громадная прогулочная территория.
«Радищева, 39»
- Девелопер: «Восстановление Петербурга» (входит в «Группу ЛСР»)
- Дата завершения строительства: 2015 год
- Цена: от 345 тыс. руб./кв. м
Дом «Радищева, 39» показался в прошедшем сезоне рядом с другим элитным жилым комплексом — «Нарядный квартал», благодаря разветвленным пешеходным дорожкам они соединяются в неспециализированное пространство. На восьми этажах жилого комплекса расположено 148 элитных квартир. Первый этаж всецело дан под коммерческие помещения, а выше пятого этажа — квартиры с панорамными видами.
Комплекс находится в окружении «зеленого кольца» — рядом Таврический сад, небольшой сквер и Овальный парк.
Hovard Palace
- Девелопер: «Ховард СПб»
- Дата завершения строительства: 2015 год
- Цена: 420 тыс. руб./кв. м
Девятиэтажный клубный дом в неоклассическом стиле на 75 квартир находится в самом центре Санкт-Петербурга, на набережной Фонтанки. В продаже двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры с отделкой и пентхаусы в трех стилях — ар-деко, неоклассика и имперская классика. Площадь самой компактной — 148 кв. м, самой большой — 420 кв. м. На территории комплекса оборудованы взрослый и детский бассейны, спортзал, финская сауна, зал аэробики, и двухуровневая парковка на 185 машино-мест.
«Дом на Дворянской»
- Девелопер: «Восстановление Петербурга» (входит в «Группу ЛСР»)
- Дата завершения строительства: 2015 год
- Цена: от 140 тыс. руб./кв. м
Клубный дом, выполненный в стиле петербургского модерна, расположился в центре исторической застройки рядом с Петровской набережной. В восьмиэтажном двухсекционном строении всего 57 квартир без отделки с разными планировками — от двухкомнатных площадью 78,17 кв. м до пятикомнатных метражом 200,17 кв. м. Дом оборудован подземной парковкой на 35 машино-мест. Первый этаж комплекса отведен под сервисные службы и магазины.
Royal Park
- Девелопер: ГК «Кортрос»
- Дата завершения строительства: 2018 год
- Цена: 265 тыс. руб./кв. м
Флагманский проект ГК «Кортрос» в Санкт-Петербурге покажется на Петровском острове на берегу Малой Невы. Строительство началось в марте, а завершится в 2018-м. Комплекс будет складываться из четырех корпусов от трех до шести этажей, на его территории разместятся 298 апартаментов площадью 48–150 кв. м (семь из них будут располагать собственными террасами), подземная парковка на 224 автомобиля, и офисные и торговые помещения.
Помимо этого, в Royal Park покажется личная бухта, набережная, закрытая для автомобильного перемещения, и яхт-клуб с мариной для маломерных судов.
ЖК Art View House
- Девелопер: «Охта Групп»
- Дата завершения строительства: 2016 год
- Цена: по запросу
Клубный дом всего на 24 квартиры, спроектированный архитектурной мастерской «Евгений партнёры и Герасимов», покажется в текущем году на пересечении Крюкова канала и набережных Мойки. Компактное шестиэтажное строение, выполненное в неоклассическом стиле, оборудовано подземной парковкой. В продаже будут одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры, и студии площадью от 43 кв. м.
«Гранвиль»
- Девелопер: Solo
- Дата завершения строительства: 2015 год
- Цена: от 173, 6 тыс. руб./кв. м
Клубный дом от компании Solo показался в прошедшем сезоне на Васильевском острове, между набережной Лейтенанта Шмидта, Зарубежным переулком, 13-й и 14-й линиями Васильевского острова. Семь корпусов высотой от четырех до шести этажей соединены между собой в единый комплекс. На продажу выставлены 54 квартиры разной площади — от однокомнатных площадью 112 кв. м до шестикомнатных с панорамным остеклением и собственной террасой.
«Смольный проспект»
- Девелопер: ЮИТ
- Дата завершения строительства: 2017 год
- Цена: от 197 тыс. руб./кв. м
Новый проект компании «ЮИТ» в самом центре Санкт-Петербурга планируется реализовать к концу 2017 года. В семи- и восьмиэтажных корпусах комплекса разместятся квартиры от одной до пяти помещений площадью 38,9–261,8 кв. м, во многих предусмотрены помещения для финской сауны. Архитектурную концепцию «Смольного проспекта», выдержанную в неоклассическом стиле, создало бюро испанского архитектора Рикардо Боффило Taller de Arquitectura.
Не считая трех новых корпусов, в состав комплекса войдут расположенные рядом три строения финиша XIX века.
«Смольный парк»
- Девелопер: «Восстановление Петербурга» (входит в «Группу ЛСР»)
- Дата завершения строительства: 2016 год
- Цена: цена по запросу
В 2016 году будет закончена вторая очередь квартальной застройки «Смольного парка», которая завершит реализацию всего проекта. Первая очередь сдана в 2012 году. Девять жилых и четыре офисных строения комплекса находятся в окружении парка, рядом с набережной Невы. В продаже имеется трех- и четырехкомнатные квартиры, и двухуровневые квартиры и апартаменты в мансарде.
Из подземного паркинга возможно подняться на лифте прямо к дверям квартиры.
Ольга Мамаева
ЖК «Галактика» отзыв Тайного Клиента. ЛенСпецСму. Новостройки Петербурга
